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GFI - Résidence du lac Programme immobilier neuf à Bourges (Cher)
- Livraison
2ème Trimestre 2029 - À partir de 125 000 €
Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire ou investisseur dans ce programme d’exception et profitez d’un cadre de vie moderne et serein à Bourges !
Au cœur de Bourges, la Résidence du Lac profite d’un cadre verdoyant et apaisant, à quelques minutes du centre-ville et du célèbre lac d’Auron. Le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité avec les commerces, les services de santé et les écoles, et offre un accès facile aux transports en commun. Bus ligne 2 à cinq minutes et grands axes à proximité facilitent les trajets vers Orléans, Tours ou Clermont-Ferrand. Les pistes cyclables et les sentiers du lac complètent le tableau pour un quotidien dynamique et serein, parfait pour habiter ou investir.
Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine à taille humaine, avec bâtiments aérés et espaces extérieurs pensés pour le confort. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le parking sécurisé en sous-sol et le local vélo assurent une praticité optimale. Les matériaux de qualité, les protections solaires et les toitures végétalisées participent à un confort thermique durable, conforme aux normes RE2020. L’ensemble de la résidence favorise les mobilités douces et offre un environnement agréable et sécurisant pour tous les résidents.
Les appartements, du T1 bis au T2, offrent des surfaces de 28 à 43 m², avec une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Les séjours s’ouvrent sur l’extérieur et les chambres sont modulables selon les besoins. Les prestations incluent sols PVC, salles de bain équipées, double vitrage et volets roulants. Grâce à sa proximité immédiate des écoles, commerces, campus et infrastructures sportives, la Résidence du Lac est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec éligibilité PTZ et dispositifs fiscaux attractifs. Réservez votre visite ou découvrez les derniers logements encore disponibles.
Les attraits de la résidence
- Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin
- Parking sécurisé en sous-sol et local à vélos
- Architecture contemporaine et bâtiments à taille humaine
- Toitures végétalisées et protections solaires pour confort thermique
- Espaces extérieurs et cheminements piétons aménagés
Vous serez séduit par
- Le cadre verdoyant du lac d’Auron et des espaces naturels
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services
- L’accès facile aux transports et grands axes routiers
- La tranquillité et sécurité du quartier résidentiel
- La possibilité d’habiter ou d’investir dans un programme neuf performant
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 29,4 m² à 40,0 m²À partir de 125 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf GFI - Résidence du lac
Bourges, capitale historique du Cher, brille par son équilibre entre tradition et renouveau économique. À mi‑chemin entre Paris et Lyon, cette ville attire des entreprises dans des secteurs variés — de l’industrie de défense à la logistique et aux services — avec plus de 18 700 sociétés actives sur le territoire de l’agglomération Bourges Plus. La ville prépare aussi son avenir culturel en tant que Capitale européenne de la culture en 2028, impulsant des projets publics ambitieux, la modernisation de ses équipements et des initiatives urbaines pour dynamiser les quartiers.
Bourges mêle naturellement vie urbaine et espaces verts. Le centre‑ville historique, classé au patrimoine avec sa cathédrale gothique emblématique, ses ruelles médiévales et les jardins comme celui de l’Archevêché, offre une ambiance chaleureuse et animée. Les commerces se développent autour de rues piétonnes et du centre commercial Avaricum. Les marchés locaux rythment la vie citoyenne. En termes d’éducation, Bourges dispose d’un bon tissu scolaire et de formations supérieures avec, par exemple, le CFSA Hubert‑Curien et des établissements techniques.
La vie associative et culturelle y est très présente. Théâtres, centres d’arts, musées et événements comme le célèbre Printemps de Bourges contribuent à une identité locale forte et conviviale. Les familles apprécient les quartiers résidentiels calmes, la circulation apaisée dans de nombreux secteurs, et restent proches des services publics, cliniques et équipements sportifs. Le réseau de bus et les accès routiers facilitent les déplacements quotidiens vers les zones d’emploi, les hôpitaux ou les grandes métropoles régionales.
Transport
Education
Commerce et Service
Loisirs
Tourisme
Santé
Culture
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Simulation de ma durée de remboursement
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 539 avis
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Jeremy Bayou
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.
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