Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
GFI - Résidence du lac Programme immobilier neuf à Bourges (Cher)
- Livraison
2ème Trimestre 2029 - À partir de 125 000 €
Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire ou investisseur dans ce programme d’exception et profitez d’un cadre de vie moderne et serein à Bourges !
Au cœur de Bourges, la Résidence du Lac profite d’un cadre verdoyant et apaisant, à quelques minutes du centre-ville et du célèbre lac d’Auron. Le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité avec les commerces, les services de santé et les écoles, et offre un accès facile aux transports en commun. Bus ligne 2 à cinq minutes et grands axes à proximité facilitent les trajets vers Orléans, Tours ou Clermont-Ferrand. Les pistes cyclables et les sentiers du lac complètent le tableau pour un quotidien dynamique et serein, parfait pour habiter ou investir.
Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine à taille humaine, avec bâtiments aérés et espaces extérieurs pensés pour le confort. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le parking sécurisé en sous-sol et le local vélo assurent une praticité optimale. Les matériaux de qualité, les protections solaires et les toitures végétalisées participent à un confort thermique durable, conforme aux normes RE2020. L’ensemble de la résidence favorise les mobilités douces et offre un environnement agréable et sécurisant pour tous les résidents.
Les appartements, du T1 bis au T2, offrent des surfaces de 28 à 43 m², avec une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Les séjours s’ouvrent sur l’extérieur et les chambres sont modulables selon les besoins. Les prestations incluent sols PVC, salles de bain équipées, double vitrage et volets roulants. Grâce à sa proximité immédiate des écoles, commerces, campus et infrastructures sportives, la Résidence du Lac est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec éligibilité PTZ et dispositifs fiscaux attractifs. Réservez votre visite ou découvrez les derniers logements encore disponibles.
Les attraits de la résidence
- Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin
- Parking sécurisé en sous-sol et local à vélos
- Architecture contemporaine et bâtiments à taille humaine
- Toitures végétalisées et protections solaires pour confort thermique
- Espaces extérieurs et cheminements piétons aménagés
Vous serez séduit par
- Le cadre verdoyant du lac d’Auron et des espaces naturels
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services
- L’accès facile aux transports et grands axes routiers
- La tranquillité et sécurité du quartier résidentiel
- La possibilité d’habiter ou d’investir dans un programme neuf performant
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 29,4 m² à 40,0 m²À partir de 125 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf GFI - Résidence du lac
Bourges, capitale historique du Cher, brille par son équilibre entre tradition et renouveau économique. À mi‑chemin entre Paris et Lyon, cette ville attire des entreprises dans des secteurs variés — de l’industrie de défense à la logistique et aux services — avec plus de 18 700 sociétés actives sur le territoire de l’agglomération Bourges Plus. La ville prépare aussi son avenir culturel en tant que Capitale européenne de la culture en 2028, impulsant des projets publics ambitieux, la modernisation de ses équipements et des initiatives urbaines pour dynamiser les quartiers.
Bourges mêle naturellement vie urbaine et espaces verts. Le centre‑ville historique, classé au patrimoine avec sa cathédrale gothique emblématique, ses ruelles médiévales et les jardins comme celui de l’Archevêché, offre une ambiance chaleureuse et animée. Les commerces se développent autour de rues piétonnes et du centre commercial Avaricum. Les marchés locaux rythment la vie citoyenne. En termes d’éducation, Bourges dispose d’un bon tissu scolaire et de formations supérieures avec, par exemple, le CFSA Hubert‑Curien et des établissements techniques.
La vie associative et culturelle y est très présente. Théâtres, centres d’arts, musées et événements comme le célèbre Printemps de Bourges contribuent à une identité locale forte et conviviale. Les familles apprécient les quartiers résidentiels calmes, la circulation apaisée dans de nombreux secteurs, et restent proches des services publics, cliniques et équipements sportifs. Le réseau de bus et les accès routiers facilitent les déplacements quotidiens vers les zones d’emploi, les hôpitaux ou les grandes métropoles régionales.
Transport
Education
Commerce et Service
Loisirs
Tourisme
Santé
Culture
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 364 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
