Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LE CLOS D'AURON Programme immobilier neuf à Bourges (Cher)
- Livraison
3e trimestre 2028 - À partir de 146 000 €
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Bourges ? Ce bien doté de tout le confort moderne est bien situé et adapté à plusieurs projets de vie
Situé au 74 rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges, ce programme neuf profite d’une adresse pratique, proche du centre-ville et des services du quotidien. Commerces, restaurants, supermarchés, équipements scolaires, transports et espaces de loisirs se rejoignent facilement. Le quartier reste agréable pour ceux qui veulent vivre dans Bourges. Les marais, les parcs, les équipements culturels et le cœur historique, avec la cathédrale Saint-Étienne et le palais Jacques-Cœur, apportent aussi ce supplément de charme propre à la ville.
La résidence a été pensée comme un lieu simple à vivre, moderne et fonctionnel. Son architecture sobre s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, avec des aménagements extérieurs qui apportent une respiration au quotidien. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs, interphone et accès sécurisés facilitent les usages de tous les jours. Conforme aux dernières normes de construction, Le Clos d’Auron mise aussi sur la performance énergétique, la maîtrise des consommations et le confort thermique. Un choix rassurant pour acheter un appartement neuf à Bourges.
Les logements neufs, du studio au 3 pièces selon les disponibilités, proposent des surfaces entre 38 m² et 47 m², avec des prix de 146 000 € à 161 000 € pour les lots disponibles. Les intérieurs privilégient les plans optimisés, la lumière naturelle et un extérieur privatif selon les configurations : balcon, terrasse ou jardin. Les appartements sont adaptés à plusieurs profils, du jeune actif au senior, avec un pack confort possible pour faciliter le maintien à domicile. Une opportunité intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à Bourges. Le Clos d’Auron offre une belle porte d’entrée vers l’immobilier neuf, avec des prix encore accessibles et des dispositifs d’aide à l’achat. Consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui correspond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve calme, pratique et proche du centre de Bourges.
- Des appartements compacts, lumineux et faciles à vivre.
- Balcon, terrasse ou jardin selon les logements disponibles.
- Ascenseur, local vélos, parkings privatifs et accès sécurisés.
- Dispositif Jeanbrun, PTZ et frais de notaire réduits selon conditions.
Vous serez séduit par
- La proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
- Le charme patrimonial de Bourges, entre cathédrale, palais Jacques-Cœur et centre historique.
- Les marais, les parcs et les équipements sportifs pour respirer en ville.
- Le réseau de bus local, pratique pour rejoindre le centre, la gare et les pôles d’activité.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une ville accessible et en plein renouveau culturel.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 38,0 m² à 47,0 m²À partir de 146 000 €8 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS D'AURON
Bourges offre une qualité de vie assez singulière : une ville à taille humaine, avec un vrai centre historique, des quartiers résidentiels calmes et beaucoup de vert autour de soi. La cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, domine la ville et rappelle son poids historique. Autour, les maisons à pans de bois, le palais Jacques-Cœur, les rues commerçantes, les marchés et les marais de Bourges composent un cadre de vie très berruyer, paisible sans être endormi.
La ville connaît aussi une dynamique nouvelle. Bourges sera Capitale européenne de la Culture en 2028, un levier important pour les projets culturels, le tourisme, les espaces publics et l’attractivité du centre-ville. Le Printemps de Bourges, la Maison de la Culture, les musées, les festivals et les associations renforcent déjà cette identité créative. On sent une ville qui prépare autre chose. Pas une révolution artificielle, plutôt une montée en puissance progressive.
Sur le plan économique, Bourges s’appuie sur des secteurs solides : défense, aéronautique, industrie, santé, commerce, services publics et formation. La présence de grands acteurs comme MBDA, KNDS, Thales ou Safran donne un vrai poids au bassin d’emploi, avec un réseau de sous-traitants et de PME locales. L’agglomération développe aussi de nouvelles zones, comme le projet de ZAC du Moutet, pensé avec voiries, transports, espaces verts et emprises foncières modulables.
Côté quotidien, Bourges reste pratique. Le réseau AggloBus est gratuit, la gare fait l’objet d’un projet de pôle d’échanges multimodal, et les écoles, collèges, lycées, formations supérieures, équipements sportifs, hôpital, commerces et administrations couvrent largement les besoins courants. Les familles apprécient les rues calmes des secteurs résidentiels, les parcs, les marais, les équipements culturels et les accès vers Vierzon, Châteauroux, Orléans, Nevers ou Paris. Bourges se positionne donc comme une ville accessible, verte, patrimoniale et en renouveau, intéressante pour vivre comme pour investir
Commerce et Service
Transport
Santé
Petite enfance
Tourisme
Loisirs
Education
Culture
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
