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LES CHARMES 1 Programme immobilier neuf à Notre-Dame-d'Oé (Indre-et-Loire)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 303 000 €
Vous souhaitez acheter une maison neuve à Notre-Dame-d’Oé, avec ce programme neuf vous bénéficiez d’un jardin, garage et accès rapide à Tours
Situé rue Simone Veil à Notre-Dame-d’Oé, ce programme immobilier neuf prend place à l’entrée de la commune, dans un secteur résidentiel calme, à moins de quelques minutes des portes de Tours. L’adresse convient bien aux familles qui veulent une maison neuve sans s’éloigner des services : écoles, commerces, associations, transports, équipements sportifs et zones d’activités restent facilement accessibles. La commune profite aussi de la proximité de Tours Nord, de l’aéroport Tours-Val de Loire, de la RN10, de l’A10 et de l’A28. Une adresse simple, pratique, avec ce qu’il faut de tranquillité.
Le programme propose un petit ensemble de maisons neuves livrées clés en main, pensées comme une alternative confortable à l’achat dans l’ancien. Chaque maison dispose d’un garage et d’un jardin privatif, deux vrais atouts pour le quotidien. L’ensemble s’inscrit dans un quartier familial, avec une architecture contemporaine sobre et une conception conforme RE2020, afin d’améliorer le confort thermique et de limiter les consommations d’énergie. Les travaux sont en cours, avec une livraison annoncée au 4e trimestre 2027.
Les maisons, de 4 à 5 pièces, offrent des surfaces disponibles d’environ 95 à 105 m², avec des prix relevés entre 303 000 € et 349 000 € selon les lots. Les plans privilégient les volumes utiles, une pièce de vie agréable, des chambres adaptées aux familles et un extérieur facile à vivre. Ce format répond aussi aux besoins des télétravailleurs, qui cherchent une pièce supplémentaire sans sacrifier le confort. Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. Ne manquez pas cette belle opportunité pour acheter une maison neuve à Notre-Dame-d’Oé, près de Tours et pour devenir propriétaire dans un cadre résidentiel pratique et serein.
Les attraits de la résidence
- Des maisons neuves clés en main, avec garage et jardin privatif.
- Des typologies familiales, du 4 au 5 pièces.
- Une conception RE2020 pour plus de confort et de sobriété énergétique.
- Un quartier résidentiel calme, à l’entrée de Notre-Dame-d’Oé.
- Une éligibilité au PTZ sous conditions, idéale pour un premier achat.
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate de Tours et des grands axes de circulation.
- L’ambiance familiale et paisible de Notre-Dame-d’Oé.
- Les écoles, commerces, services et associations accessibles dans la commune.
- Les zones d’activités de l’Arche d’Oé et du Haut Chemin, proches du programme.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune dynamique de Tours Métropole.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Maison T5
de 95,0 m² à 105,0 m²À partir de 303 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES CHARMES 1
Notre-Dame-d’Oé donne cette impression agréable d’être dans une commune résidentielle, verte mais jamais isolée. Le centre-bourg garde une ambiance de village, autour de la mairie, de l’église Notre-Dame, des commerces de proximité et des équipements communaux. Les quartiers sont plutôt calmes, adaptés aux familles comme aux actifs qui veulent rester proches de Tours sans vivre dans l’agitation du centre. La commune fait partie de Tours Métropole Val de Loire et bénéficie donc d’un accès rapide aux grands services urbains : gare TGV, CHRU, université, zones commerciales et pôles tertiaires.
Notre-Dame-d’Oé accueille plusieurs sites d’activités, notamment l’Arche d’Oé 1 et 2 et le Haut Chemin, où se concentrent entreprises, services, artisanat et emplois locaux. Cette présence économique renforce l’attractivité de la commune, surtout pour les actifs travaillant dans le nord tourangeau, à Tours Nord, Parçay-Meslay, Chanceaux-sur-Choisille ou dans les zones d’activités proches de l’aéroport Tours-Val de Loire. La ligne Fil Bleu 56 dessert également Notre-Dame-d’Oé, ce qui facilite les déplacements vers l’agglomération.
La commune est bien organisée et dispose d’une école maternelle Henri-Dès, d’une école élémentaire Françoise-Dolto, d’accueils enfance-jeunesse, d’un restaurant scolaire et de circuits de transport scolaire vers plusieurs établissements de Tours Nord, en complément de la ligne 56. Les équipements sportifs et culturels donnent aussi du relief au quotidien : Oésia, bibliothèque, gymnases, stade, tennis, centre équestre, bowling, associations sportives et culturelles. Notre-Dame-d’Oé se positionne ainsi comme une adresse pratique, familiale et équilibrée. On y trouve du calme, des services, des emplois à proximité, des transports et une vraie vie locale.
Transport
Commerce et Service
Education
Loisirs
Tourisme
Culture
Santé
Petite enfance
Service Public
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- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
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De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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