Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LES CHARMES 1 Programme immobilier neuf à Notre-Dame-d'Oé (Indre-et-Loire)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 303 000 €
Vous souhaitez acheter une maison neuve à Notre-Dame-d’Oé, avec ce programme neuf vous bénéficiez d’un jardin, garage et accès rapide à Tours
Situé rue Simone Veil à Notre-Dame-d’Oé, ce programme immobilier neuf prend place à l’entrée de la commune, dans un secteur résidentiel calme, à moins de quelques minutes des portes de Tours. L’adresse convient bien aux familles qui veulent une maison neuve sans s’éloigner des services : écoles, commerces, associations, transports, équipements sportifs et zones d’activités restent facilement accessibles. La commune profite aussi de la proximité de Tours Nord, de l’aéroport Tours-Val de Loire, de la RN10, de l’A10 et de l’A28. Une adresse simple, pratique, avec ce qu’il faut de tranquillité.
Le programme propose un petit ensemble de maisons neuves livrées clés en main, pensées comme une alternative confortable à l’achat dans l’ancien. Chaque maison dispose d’un garage et d’un jardin privatif, deux vrais atouts pour le quotidien. L’ensemble s’inscrit dans un quartier familial, avec une architecture contemporaine sobre et une conception conforme RE2020, afin d’améliorer le confort thermique et de limiter les consommations d’énergie. Les travaux sont en cours, avec une livraison annoncée au 4e trimestre 2027.
Les maisons, de 4 à 5 pièces, offrent des surfaces disponibles d’environ 95 à 105 m², avec des prix relevés entre 303 000 € et 349 000 € selon les lots. Les plans privilégient les volumes utiles, une pièce de vie agréable, des chambres adaptées aux familles et un extérieur facile à vivre. Ce format répond aussi aux besoins des télétravailleurs, qui cherchent une pièce supplémentaire sans sacrifier le confort. Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. Ne manquez pas cette belle opportunité pour acheter une maison neuve à Notre-Dame-d’Oé, près de Tours et pour devenir propriétaire dans un cadre résidentiel pratique et serein.
Les attraits de la résidence
- Des maisons neuves clés en main, avec garage et jardin privatif.
- Des typologies familiales, du 4 au 5 pièces.
- Une conception RE2020 pour plus de confort et de sobriété énergétique.
- Un quartier résidentiel calme, à l’entrée de Notre-Dame-d’Oé.
- Une éligibilité au PTZ sous conditions, idéale pour un premier achat.
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate de Tours et des grands axes de circulation.
- L’ambiance familiale et paisible de Notre-Dame-d’Oé.
- Les écoles, commerces, services et associations accessibles dans la commune.
- Les zones d’activités de l’Arche d’Oé et du Haut Chemin, proches du programme.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune dynamique de Tours Métropole.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Maison T5
de 95,0 m² à 105,0 m²À partir de 303 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES CHARMES 1
Notre-Dame-d’Oé donne cette impression agréable d’être dans une commune résidentielle, verte mais jamais isolée. Le centre-bourg garde une ambiance de village, autour de la mairie, de l’église Notre-Dame, des commerces de proximité et des équipements communaux. Les quartiers sont plutôt calmes, adaptés aux familles comme aux actifs qui veulent rester proches de Tours sans vivre dans l’agitation du centre. La commune fait partie de Tours Métropole Val de Loire et bénéficie donc d’un accès rapide aux grands services urbains : gare TGV, CHRU, université, zones commerciales et pôles tertiaires.
Notre-Dame-d’Oé accueille plusieurs sites d’activités, notamment l’Arche d’Oé 1 et 2 et le Haut Chemin, où se concentrent entreprises, services, artisanat et emplois locaux. Cette présence économique renforce l’attractivité de la commune, surtout pour les actifs travaillant dans le nord tourangeau, à Tours Nord, Parçay-Meslay, Chanceaux-sur-Choisille ou dans les zones d’activités proches de l’aéroport Tours-Val de Loire. La ligne Fil Bleu 56 dessert également Notre-Dame-d’Oé, ce qui facilite les déplacements vers l’agglomération.
La commune est bien organisée et dispose d’une école maternelle Henri-Dès, d’une école élémentaire Françoise-Dolto, d’accueils enfance-jeunesse, d’un restaurant scolaire et de circuits de transport scolaire vers plusieurs établissements de Tours Nord, en complément de la ligne 56. Les équipements sportifs et culturels donnent aussi du relief au quotidien : Oésia, bibliothèque, gymnases, stade, tennis, centre équestre, bowling, associations sportives et culturelles. Notre-Dame-d’Oé se positionne ainsi comme une adresse pratique, familiale et équilibrée. On y trouve du calme, des services, des emplois à proximité, des transports et une vraie vie locale.
Transport
Commerce et Service
Education
Loisirs
Tourisme
Culture
Santé
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
