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LES CHARMES 1 Programme immobilier neuf à Notre-Dame-d'Oé (Indre-et-Loire)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 303 000 €
Vous souhaitez acheter une maison neuve à Notre-Dame-d’Oé, avec ce programme neuf vous bénéficiez d’un jardin, garage et accès rapide à Tours
Situé rue Simone Veil à Notre-Dame-d’Oé, ce programme immobilier neuf prend place à l’entrée de la commune, dans un secteur résidentiel calme, à moins de quelques minutes des portes de Tours. L’adresse convient bien aux familles qui veulent une maison neuve sans s’éloigner des services : écoles, commerces, associations, transports, équipements sportifs et zones d’activités restent facilement accessibles. La commune profite aussi de la proximité de Tours Nord, de l’aéroport Tours-Val de Loire, de la RN10, de l’A10 et de l’A28. Une adresse simple, pratique, avec ce qu’il faut de tranquillité.
Le programme propose un petit ensemble de maisons neuves livrées clés en main, pensées comme une alternative confortable à l’achat dans l’ancien. Chaque maison dispose d’un garage et d’un jardin privatif, deux vrais atouts pour le quotidien. L’ensemble s’inscrit dans un quartier familial, avec une architecture contemporaine sobre et une conception conforme RE2020, afin d’améliorer le confort thermique et de limiter les consommations d’énergie. Les travaux sont en cours, avec une livraison annoncée au 4e trimestre 2027.
Les maisons, de 4 à 5 pièces, offrent des surfaces disponibles d’environ 95 à 105 m², avec des prix relevés entre 303 000 € et 349 000 € selon les lots. Les plans privilégient les volumes utiles, une pièce de vie agréable, des chambres adaptées aux familles et un extérieur facile à vivre. Ce format répond aussi aux besoins des télétravailleurs, qui cherchent une pièce supplémentaire sans sacrifier le confort. Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. Ne manquez pas cette belle opportunité pour acheter une maison neuve à Notre-Dame-d’Oé, près de Tours et pour devenir propriétaire dans un cadre résidentiel pratique et serein.
Les attraits de la résidence
- Des maisons neuves clés en main, avec garage et jardin privatif.
- Des typologies familiales, du 4 au 5 pièces.
- Une conception RE2020 pour plus de confort et de sobriété énergétique.
- Un quartier résidentiel calme, à l’entrée de Notre-Dame-d’Oé.
- Une éligibilité au PTZ sous conditions, idéale pour un premier achat.
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate de Tours et des grands axes de circulation.
- L’ambiance familiale et paisible de Notre-Dame-d’Oé.
- Les écoles, commerces, services et associations accessibles dans la commune.
- Les zones d’activités de l’Arche d’Oé et du Haut Chemin, proches du programme.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune dynamique de Tours Métropole.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Maison T5
de 95,0 m² à 105,0 m²À partir de 303 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES CHARMES 1
Notre-Dame-d’Oé donne cette impression agréable d’être dans une commune résidentielle, verte mais jamais isolée. Le centre-bourg garde une ambiance de village, autour de la mairie, de l’église Notre-Dame, des commerces de proximité et des équipements communaux. Les quartiers sont plutôt calmes, adaptés aux familles comme aux actifs qui veulent rester proches de Tours sans vivre dans l’agitation du centre. La commune fait partie de Tours Métropole Val de Loire et bénéficie donc d’un accès rapide aux grands services urbains : gare TGV, CHRU, université, zones commerciales et pôles tertiaires.
Notre-Dame-d’Oé accueille plusieurs sites d’activités, notamment l’Arche d’Oé 1 et 2 et le Haut Chemin, où se concentrent entreprises, services, artisanat et emplois locaux. Cette présence économique renforce l’attractivité de la commune, surtout pour les actifs travaillant dans le nord tourangeau, à Tours Nord, Parçay-Meslay, Chanceaux-sur-Choisille ou dans les zones d’activités proches de l’aéroport Tours-Val de Loire. La ligne Fil Bleu 56 dessert également Notre-Dame-d’Oé, ce qui facilite les déplacements vers l’agglomération.
La commune est bien organisée et dispose d’une école maternelle Henri-Dès, d’une école élémentaire Françoise-Dolto, d’accueils enfance-jeunesse, d’un restaurant scolaire et de circuits de transport scolaire vers plusieurs établissements de Tours Nord, en complément de la ligne 56. Les équipements sportifs et culturels donnent aussi du relief au quotidien : Oésia, bibliothèque, gymnases, stade, tennis, centre équestre, bowling, associations sportives et culturelles. Notre-Dame-d’Oé se positionne ainsi comme une adresse pratique, familiale et équilibrée. On y trouve du calme, des services, des emplois à proximité, des transports et une vraie vie locale.
Transport
Commerce et Service
Education
Loisirs
Tourisme
Culture
Santé
Petite enfance
Service Public
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- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 473 avis
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
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