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L'ÉCRIVAIN Programme immobilier neuf à Tours (Indre-et-Loire)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 162 900 €
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Tours ? Ce bien neuf s’équipe d’un extérieur, d'un stationnement et bénéficie d’un accès rapide au tram
Situé rue Delaroche à Tours, ce programme neuf prend place dans un quartier résidentiel calme, entre Tours et Saint-Cyr-sur-Loire. L’adresse profite d’un cadre pratique, proche du mail Bonaparte, des espaces verts et des services du quotidien. Ce quartier est bien relié au centre-ville. Le tram A se trouve à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre les pôles d’activité de l’agglomération tourangelle. Gare TGV, axes routiers et aéroport Tours-Val de Loire restent également accessibles rapidement. Une vraie adresse de ville, mais avec une respiration plus douce.
La résidence adopte une architecture contemporaine, sobre et intimiste, pensée pour s’intégrer dans un environnement urbain en évolution. Elle propose des ascenseurs, des stationnements en sous-sol ou en extérieur, un local vélos, des commerces en rez-de-chaussée et un accès sécurisé par badge ou interphonie. Le programme se distingue aussi par son approche pratique : tout a été pensé pour faciliter les usages du quotidien, des déplacements jusqu’au retour chez soi. Éligible à la TVA réduite, au PTZ, au LLI, au LMNP et au dispositif Jeanbrun selon conditions, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif à Tours.
Les appartements neufs, du T2 au T4 duplex, offrent des volumes bien organisés et une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Les séjours généreux s’ouvrent, selon les plans, sur un balcon ou une terrasse, utiles pour créer un vrai prolongement extérieur. Les cuisines sont livrées meublées et équipées, les salles de bains aménagées, avec des prestations soignées comme les placards intégrés, le carrelage, la peinture lisse, la baie de brassage informatique et le détecteur de fumée. Ce programme immobilier réunit confort moderne et emplacement pratique. Consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui correspond à votre projet de vie ou d’investissement.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve intimiste, dans un quartier calme de Tours.
- Des appartements du T2 au T4 duplex, lumineux et fonctionnels.
- Balcons ou terrasses selon les logements, pour profiter d’un extérieur en ville.
- Ascenseurs, local vélos, stationnements et commerces en rez-de-chaussée.
- Cuisines équipées, salles de bains aménagées et accès sécurisé.
Vous serez séduit par
- La proximité de Saint-Cyr-sur-Loire et de son esprit village.
- Le tram A, les bus et les axes majeurs accessibles rapidement.
- Le mail Bonaparte, les promenades ombragées et les espaces verts voisins.
- Les commerces, écoles, loisirs et lieux culturels de Tours à portée de main.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf avec dispositifs PTZ, TVA réduite, LLI, LMNP ou Jeanbrun.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 43,0 m² à 44,0 m²À partir de 162 900 €2 disponibles3 pièces
de 61,0 m² à 74,0 m²À partir de 207 900 €2 disponibles4 pièces
à partir de 88,0 m²À partir de 312 900 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'ÉCRIVAIN
Tours a ce côté facile à vivre que beaucoup de grandes villes cherchent encore. On y trouve un centre animé, des quais agréables, la Loire, le Vieux-Tours, la place Plumereau, les Halles, la cathédrale Saint-Gatien et une vraie culture du marché, du café, de la promenade. La ville garde une taille lisible, avec des quartiers résidentiels calmes, des rues commerçantes, des écoles, des équipements sportifs, des parcs et des services publics bien répartis. Une ville active, mais respirable.
Son économie repose sur plusieurs moteurs solides : le CHRU, l’université, les administrations, le tertiaire, la recherche, la santé, le commerce, le tourisme et les zones d’activités de Tours Métropole. L’Insee recense plus de 88 000 emplois à Tours et plus de 160 000 dans la métropole. L’université rassemble plus de 26 000 étudiants en 2024-2025, et le CHRU compte environ 10 000 professionnels, deux repères majeurs pour l’emploi, la formation et la demande locative.
Côté mobilité, Tours reste très bien placée. Le tramway structure les déplacements du nord au sud, avec une ligne de 15 km et un réseau de bus dense autour de Fil Bleu. Le train renforce aussi son attractivité : Paris, Orléans, Blois, Poitiers, Bordeaux ou Nantes restent accessibles selon les liaisons. La ville prépare en parallèle de nouveaux projets de mobilité, dont la deuxième ligne de tram, qui doit encore améliorer les connexions entre quartiers et pôles d’emploi.
Tours séduit enfin par son identité ligérienne. Le Val de Loire est reconnu comme paysage culturel vivant par l’UNESCO, et la ville porte aussi une tradition gastronomique forte. Entre patrimoine, université, hôpitaux, commerces, culture, bords de Loire et connexions régionales, Tours se positionne comme une adresse pertinente pour vivre, étudier, travailler ou investir.
Transport
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Education
Tourisme
Culture
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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