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LES JARDINS DU LUXEMBOURG 5 Programme immobilier neuf à Tours (Indre-et-Loire)
- Livraison
4eme trimestre 2028 - À partir de 169 000 €
Vous avez un projet d’achat immobilier à Tours ? Choisissez votre appartement neuf dans ce bien neuf proche des transports et des commerces, avec des dispositifs d’aide à l’achat ou d’investissement
Située au 17 rue du Luxembourg à Tours, la résidence Les Jardins du Luxembourg s’installe dans un secteur bien placé de Tours Nord, proche du tramway, des bus et des commerces du quotidien. L’adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, la gare, les pôles d’emploi de l’agglomération et les quartiers en développement comme Monconseil. Le secteur profite d’une dynamique urbaine réelle, portée par les mobilités, les services de proximité et l’arrivée progressive de nouveaux logements. Une adresse pratique, donc, pour habiter Tours sans perdre en confort de déplacement.
La résidence adopte une architecture élégante, contemporaine, avec une conception pensée pour répondre aux dernières exigences énergétiques. Les appartements s’inscrivent dans un ensemble fonctionnel, adapté aussi bien à la résidence principale qu’à l’investissement locatif. Stationnements, ascenseur, accès sécurisés et espaces extérieurs viennent renforcer l’usage quotidien. Le programme est également éligible au dispositif Jeanbrun, à la TVA réduite, au PTZ et au LMNP selon conditions, ce qui élargit les possibilités d’achat ou d’investissement dans l’immobilier neuf à Tours.
Les logements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des plans simples à vivre, avec des surfaces bien exploitées et une belle ouverture sur l’extérieur. Certains appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, et les logements en dernier niveau peuvent offrir de belles terrasses, plus rares en ville. Un programme intéressant pour acheter un appartement neuf à Tours Nord. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir un logement bien positionné dans un secteur en transformation à Tours. Consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui correspond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve proche du tramway, des bus et des commerces.
- Des appartements du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets.
- Balcons ou terrasses selon les lots, avec de beaux extérieurs possibles en étage.
- Ascenseur, stationnements et conception énergétique récente.
- Dispositifs PTZ, TVA réduite, LMNP et Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- L’emplacement à Tours Nord, secteur pratique et en pleine évolution.
- La proximité du tram A et du réseau Fil Bleu pour rejoindre le centre-ville.
- Les commerces, services, écoles et équipements accessibles rapidement.
- Les connexions vers la gare, les zones d’activité et les grands axes tourangeaux.
- Le potentiel d’un investissement locatif dans une ville universitaire, hospitalière et dynamique.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 39,0 m² à 49,0 m²À partir de 169 000 €2 disponibles3 pièces
de 61,0 m² à 62,0 m²À partir de 247 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DU LUXEMBOURG 5
Tours offre une qualité de vie facile à comprendre dès les premiers jours. La ville garde une taille confortable, avec un centre animé, la Loire, le Vieux-Tours, la place Plumereau, les Halles, la cathédrale Saint-Gatien et de nombreux espaces verts. On y trouve une ambiance à la fois étudiante, familiale et patrimoniale, sans la pression d’une très grande métropole. Les quartiers résidentiels restent souvent calmes. Les secteurs plus centraux concentrent commerces, restaurants, marchés, administrations, services de santé et équipements culturels.
Son dynamisme économique repose sur des piliers solides. Le CHRU de Tours, l’Université de Tours, les administrations, le commerce, la recherche, le tourisme et les zones d’activités de Tours Métropole structurent un bassin d’emploi dense. La ville accueille aussi une population étudiante importante, ce qui soutient la demande locative, les services, les commerces et la vie culturelle. Plusieurs pôles renforcent cette attractivité : les Deux-Lions, Tours Nord, la zone du Menneton, Saint-Pierre-des-Corps ou encore Chambray-lès-Tours. Le CHRU figure notamment parmi les grands employeurs locaux, avec l’université et la ville elle-même.
Tours se distingue aussi par ses mobilités. Le tramway traverse la ville du nord au sud, complété par un réseau de bus dense et des itinéraires cyclables de plus en plus présents. La deuxième ligne de tramway, longue de 12,5 km avec 22 stations prévues, doit encore améliorer les connexions entre quartiers et grands pôles urbains. La gare permet de rejoindre Paris, Orléans, Poitiers, Bordeaux ou Nantes selon les liaisons, ce qui renforce l’intérêt de la ville pour les actifs mobiles. Le Val de Loire est inscrit à l’UNESCO comme paysage culturel vivant, et la ville cultive aussi une identité gastronomique reconnue.
Transport
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Education
Tourisme
Culture
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
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