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LES JARDINS DU LUXEMBOURG 5 Programme immobilier neuf à Tours (Indre-et-Loire)
- Livraison
4eme trimestre 2028 - À partir de 169 000 €
Vous avez un projet d’achat immobilier à Tours ? Choisissez votre appartement neuf dans ce bien neuf proche des transports et des commerces, avec des dispositifs d’aide à l’achat ou d’investissement
Située au 17 rue du Luxembourg à Tours, la résidence Les Jardins du Luxembourg s’installe dans un secteur bien placé de Tours Nord, proche du tramway, des bus et des commerces du quotidien. L’adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, la gare, les pôles d’emploi de l’agglomération et les quartiers en développement comme Monconseil. Le secteur profite d’une dynamique urbaine réelle, portée par les mobilités, les services de proximité et l’arrivée progressive de nouveaux logements. Une adresse pratique, donc, pour habiter Tours sans perdre en confort de déplacement.
La résidence adopte une architecture élégante, contemporaine, avec une conception pensée pour répondre aux dernières exigences énergétiques. Les appartements s’inscrivent dans un ensemble fonctionnel, adapté aussi bien à la résidence principale qu’à l’investissement locatif. Stationnements, ascenseur, accès sécurisés et espaces extérieurs viennent renforcer l’usage quotidien. Le programme est également éligible au dispositif Jeanbrun, à la TVA réduite, au PTZ et au LMNP selon conditions, ce qui élargit les possibilités d’achat ou d’investissement dans l’immobilier neuf à Tours.
Les logements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des plans simples à vivre, avec des surfaces bien exploitées et une belle ouverture sur l’extérieur. Certains appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, et les logements en dernier niveau peuvent offrir de belles terrasses, plus rares en ville. Un programme intéressant pour acheter un appartement neuf à Tours Nord. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir un logement bien positionné dans un secteur en transformation à Tours. Consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui correspond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve proche du tramway, des bus et des commerces.
- Des appartements du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets.
- Balcons ou terrasses selon les lots, avec de beaux extérieurs possibles en étage.
- Ascenseur, stationnements et conception énergétique récente.
- Dispositifs PTZ, TVA réduite, LMNP et Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- L’emplacement à Tours Nord, secteur pratique et en pleine évolution.
- La proximité du tram A et du réseau Fil Bleu pour rejoindre le centre-ville.
- Les commerces, services, écoles et équipements accessibles rapidement.
- Les connexions vers la gare, les zones d’activité et les grands axes tourangeaux.
- Le potentiel d’un investissement locatif dans une ville universitaire, hospitalière et dynamique.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 39,0 m² à 49,0 m²À partir de 169 000 €2 disponibles3 pièces
de 61,0 m² à 62,0 m²À partir de 247 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DU LUXEMBOURG 5
Tours offre une qualité de vie facile à comprendre dès les premiers jours. La ville garde une taille confortable, avec un centre animé, la Loire, le Vieux-Tours, la place Plumereau, les Halles, la cathédrale Saint-Gatien et de nombreux espaces verts. On y trouve une ambiance à la fois étudiante, familiale et patrimoniale, sans la pression d’une très grande métropole. Les quartiers résidentiels restent souvent calmes. Les secteurs plus centraux concentrent commerces, restaurants, marchés, administrations, services de santé et équipements culturels.
Son dynamisme économique repose sur des piliers solides. Le CHRU de Tours, l’Université de Tours, les administrations, le commerce, la recherche, le tourisme et les zones d’activités de Tours Métropole structurent un bassin d’emploi dense. La ville accueille aussi une population étudiante importante, ce qui soutient la demande locative, les services, les commerces et la vie culturelle. Plusieurs pôles renforcent cette attractivité : les Deux-Lions, Tours Nord, la zone du Menneton, Saint-Pierre-des-Corps ou encore Chambray-lès-Tours. Le CHRU figure notamment parmi les grands employeurs locaux, avec l’université et la ville elle-même.
Tours se distingue aussi par ses mobilités. Le tramway traverse la ville du nord au sud, complété par un réseau de bus dense et des itinéraires cyclables de plus en plus présents. La deuxième ligne de tramway, longue de 12,5 km avec 22 stations prévues, doit encore améliorer les connexions entre quartiers et grands pôles urbains. La gare permet de rejoindre Paris, Orléans, Poitiers, Bordeaux ou Nantes selon les liaisons, ce qui renforce l’intérêt de la ville pour les actifs mobiles. Le Val de Loire est inscrit à l’UNESCO comme paysage culturel vivant, et la ville cultive aussi une identité gastronomique reconnue.
Transport
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Education
Tourisme
Culture
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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