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CONFIDENCES Programme immobilier neuf à Orléans (Loiret)
- Livraison
1er trimestre 2027 - À partir de 265 000 €
Vous souhaitez acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Orléans ? Ce programme est situé dans un quartier vert, résidentiel et bien connecté dans le Jardin du Val Ouest
Située rue du Boyau, dans le quartier Jardin du Val Ouest à Orléans Sud Loire, la résidence Confidences s’installe dans un nouveau secteur résidentiel pensé comme un “jardin habité”. L’adresse profite d’un environnement verdoyant, entre Loire et Loiret, à la limite de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et d’Olivet. Le projet urbain prévoit de nouveaux logements, des voiries apaisées, deux sentiers arborés et des espaces verts, avec une attention particulière portée au risque d’inondation et à la qualité paysagère. Les écoles, commerces, transports et services du quotidien restent accessibles rapidement, tout en conservant une vraie sensation de calme.
Ce bien neuf propose appartements et maisons dans un cadre résidentiel végétalisé. Les logements disposent de stationnements privatifs, d’accès sécurisés, de volets roulants électriques, d’un vidéophone et de prestations pensées pour simplifier la vie de tous les jours. Le confort thermique est assuré par une chaudière individuelle gaz et une ventilation performante, et la conception respecte la RE2020. Le programme s’inscrit ainsi dans une logique sobre et pratique, adaptée à une résidence principale comme à un investissement immobilier neuf à Orléans.
Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, et les maisons neuves de 4 pièces profitent d’agencements lumineux, de grandes ouvertures et d’espaces extérieurs agréables. Balcon, terrasse ou jardin privatif, souvent bien orienté, prolongent les pièces de vie vers dehors. Les intérieurs misent sur des finitions durables : sol LVT dans les pièces principales, carrelage dans les pièces d’eau, faïence toute hauteur, meuble vasque, placards aménagés et peinture blanche. Consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui correspond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Un programme neuf dans le nouveau quartier Jardin du Val Ouest.
- Des appartements et maisons avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
- Des stationnements privatifs, vidéophone et portes sécurisées.
- Des prestations modernes : volets roulants électriques, placards, faïence et finitions soignées.
- Une conception RE2020, avec PTZ, LMNP et dispositif Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- Le cadre verdoyant d’Orléans Sud Loire, entre Saint-Pryvé et Olivet.
- La proximité des écoles, commerces, transports et services du quotidien.
- Les sentiers arborés et espaces verts prévus dans la ZAC Jardin du Val Ouest.
- L’accès rapide au centre d’Orléans, aux bords de Loire et aux grands axes.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans un quartier en devenir, pensé pour durer.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 69,7 m²À partir de 265 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 93,3 m²À partir de 35 950 €1 disponibleMaison T4
à partir de 94,6 m²À partir de 355 700 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CONFIDENCES
Orléans offre un cadre de vie équilibré, entre patrimoine, services urbains et respiration ligérienne. Le centre-ville reste très agréable à parcourir, avec la cathédrale Sainte-Croix, les rues commerçantes, les bords de Loire, les marchés, les places animées et les quartiers résidentiels plus calmes dès que l’on s’éloigne des grands axes. La ville dispose aussi d’une vraie offre du quotidien : crèches, écoles, collèges, lycées, université, hôpitaux, équipements sportifs, commerces, administrations et lieux culturels.
Son dynamisme économique est un point fort. Orléans Métropole s’appuie sur de grands pôles d’activités comme Orléans Charbonnière, Pôle 45, le parc scientifique et technologique d’Orléans La Source, ainsi que plusieurs zones logistiques, tertiaires et industrielles. Les filières de la cosmétique, de l’électronique, de la logistique, du numérique, de la recherche et des services structurent le bassin d’emploi local. Le territoire compte aussi de nombreux parcs d’activités et accueille PME, grands groupes, startups et structures d’innovation, ce qui renforce l’intérêt d’y vivre ou d’y investir.
La métropole mène plusieurs projets urbains autour de la rénovation de quartiers, de la réhabilitation de friches, des nouveaux équipements et de l’amélioration des espaces publics. La ZAC Carmes-Madeleine illustre cette dynamique à l’ouest du cœur de ville, avec une requalification progressive de l’habitat, des commerces et des lieux de vie.
Côté mobilité, Orléans bénéficie d’un réseau de tramway, de bus, de pistes cyclables et d’une gare bien reliée à Paris, Tours, Blois ou Vierzon. Les quartiers ont chacun leur profil : centre historique premium, La Source plus universitaire et scientifique, Interives en devenir, Saint-Marceau plus résidentiel. Entre Loire, emploi, équipements et grands projets, Orléans s’impose comme une adresse intéressante pour habiter, étudier, travailler ou investir dans le Loiret.
Commerce et Service
Transport
Santé
Petite enfance
Loisirs
Education
Culture
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 405 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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