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CONFIDENCES Programme immobilier neuf à Orléans (Loiret)
- Livraison
1er trimestre 2027 - À partir de 265 000 €
Vous souhaitez acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Orléans ? Ce programme est situé dans un quartier vert, résidentiel et bien connecté dans le Jardin du Val Ouest
Située rue du Boyau, dans le quartier Jardin du Val Ouest à Orléans Sud Loire, la résidence Confidences s’installe dans un nouveau secteur résidentiel pensé comme un “jardin habité”. L’adresse profite d’un environnement verdoyant, entre Loire et Loiret, à la limite de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et d’Olivet. Le projet urbain prévoit de nouveaux logements, des voiries apaisées, deux sentiers arborés et des espaces verts, avec une attention particulière portée au risque d’inondation et à la qualité paysagère. Les écoles, commerces, transports et services du quotidien restent accessibles rapidement, tout en conservant une vraie sensation de calme.
Ce bien neuf propose appartements et maisons dans un cadre résidentiel végétalisé. Les logements disposent de stationnements privatifs, d’accès sécurisés, de volets roulants électriques, d’un vidéophone et de prestations pensées pour simplifier la vie de tous les jours. Le confort thermique est assuré par une chaudière individuelle gaz et une ventilation performante, et la conception respecte la RE2020. Le programme s’inscrit ainsi dans une logique sobre et pratique, adaptée à une résidence principale comme à un investissement immobilier neuf à Orléans.
Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, et les maisons neuves de 4 pièces profitent d’agencements lumineux, de grandes ouvertures et d’espaces extérieurs agréables. Balcon, terrasse ou jardin privatif, souvent bien orienté, prolongent les pièces de vie vers dehors. Les intérieurs misent sur des finitions durables : sol LVT dans les pièces principales, carrelage dans les pièces d’eau, faïence toute hauteur, meuble vasque, placards aménagés et peinture blanche. Consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui correspond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Un programme neuf dans le nouveau quartier Jardin du Val Ouest.
- Des appartements et maisons avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
- Des stationnements privatifs, vidéophone et portes sécurisées.
- Des prestations modernes : volets roulants électriques, placards, faïence et finitions soignées.
- Une conception RE2020, avec PTZ, LMNP et dispositif Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- Le cadre verdoyant d’Orléans Sud Loire, entre Saint-Pryvé et Olivet.
- La proximité des écoles, commerces, transports et services du quotidien.
- Les sentiers arborés et espaces verts prévus dans la ZAC Jardin du Val Ouest.
- L’accès rapide au centre d’Orléans, aux bords de Loire et aux grands axes.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans un quartier en devenir, pensé pour durer.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 69,7 m²À partir de 265 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 93,3 m²À partir de 35 950 €1 disponibleMaison T4
à partir de 94,6 m²À partir de 355 700 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CONFIDENCES
Orléans offre un cadre de vie équilibré, entre patrimoine, services urbains et respiration ligérienne. Le centre-ville reste très agréable à parcourir, avec la cathédrale Sainte-Croix, les rues commerçantes, les bords de Loire, les marchés, les places animées et les quartiers résidentiels plus calmes dès que l’on s’éloigne des grands axes. La ville dispose aussi d’une vraie offre du quotidien : crèches, écoles, collèges, lycées, université, hôpitaux, équipements sportifs, commerces, administrations et lieux culturels.
Son dynamisme économique est un point fort. Orléans Métropole s’appuie sur de grands pôles d’activités comme Orléans Charbonnière, Pôle 45, le parc scientifique et technologique d’Orléans La Source, ainsi que plusieurs zones logistiques, tertiaires et industrielles. Les filières de la cosmétique, de l’électronique, de la logistique, du numérique, de la recherche et des services structurent le bassin d’emploi local. Le territoire compte aussi de nombreux parcs d’activités et accueille PME, grands groupes, startups et structures d’innovation, ce qui renforce l’intérêt d’y vivre ou d’y investir.
La métropole mène plusieurs projets urbains autour de la rénovation de quartiers, de la réhabilitation de friches, des nouveaux équipements et de l’amélioration des espaces publics. La ZAC Carmes-Madeleine illustre cette dynamique à l’ouest du cœur de ville, avec une requalification progressive de l’habitat, des commerces et des lieux de vie.
Côté mobilité, Orléans bénéficie d’un réseau de tramway, de bus, de pistes cyclables et d’une gare bien reliée à Paris, Tours, Blois ou Vierzon. Les quartiers ont chacun leur profil : centre historique premium, La Source plus universitaire et scientifique, Interives en devenir, Saint-Marceau plus résidentiel. Entre Loire, emploi, équipements et grands projets, Orléans s’impose comme une adresse intéressante pour habiter, étudier, travailler ou investir dans le Loiret.
Commerce et Service
Transport
Santé
Petite enfance
Loisirs
Education
Culture
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
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