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HÉRITAGE Programme immobilier neuf à Orléans (Loiret)
- Livraison
2e trimestre 2028 - À partir de 169 000 €
Pour votre logement neuf, profitez de ce cadre historique et vivant, connecté aux bassins d’emploi d’Orléans
Au cœur du quartier historique des Carmes-Bannier, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’une localisation exceptionnelle à deux pas des bords de Loire. Ce quartier central offre un quotidien pratique grâce aux commerces, marchés et restaurants accessibles à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle à l’enseignement supérieur, ainsi que la proximité du tramway ligne B et de la gare TGV, facilitent tous vos déplacements et renforcent le potentiel d’investissement locatif.
L’architecture valorise la lumière naturelle et la perspective sur les monuments de la ville. L’ensemble est pensé pour créer une harmonie avec les espaces urbains et les quais de Loire, intégrant des aménagements paysagers qualitatifs et des toitures végétalisées. Les résidents bénéficient d’ascenseurs, de parkings privatifs, d’espaces verts communs et de matériaux durables conformes à la RE2020, garantissant un confort thermique et phonique optimal. La conception du programme privilégie l’accessibilité, avec des logements adaptés PMR et des circulations fluides. Les cœurs d’îlot et les patios favorisent un environnement paisible et convivial.
Les appartements proposés vont du studio au 5 pièces et se distinguent par leur luminosité et leur fonctionnalité. Les logements disposent dès le T2 d’une double ou triple orientation, permettant une exposition optimale tout au long de la journée. Les balcons, terrasses et loggias prolongent les pièces de vie et les étages supérieurs offrent des panoramas uniques sur la ville et la Loire. Les surfaces, pensées pour optimiser chaque mètre carré, permettent de créer des espaces confortables et modernes. Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme : sols de qualité, sanitaires contemporains, rangements intégrés et finitions soignées, idéales pour un usage personnel ou un investissement locatif sécurisé. Contactez notre équipe pour réserver votre logement ou organiser une visite personnalisée.
Les attraits de la résidence
- Un emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique et patrimonial
- Espaces verts et patios paysagers pour un cadre de vie agréable
- Ascenseurs et stationnements privatifs sécurisés
- Conception respectant les normes RT2020 / RE2020, Labellisation NF Habitat HQE 7 étoiles
- Balcons, terrasses et loggias pour profiter de vues panoramiques
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Un accès rapide au tramway ligne B et à la gare TGV
- La douceur des bords de Loire pour les promenades et loisirs
- Un environnement alliant patrimoine historique et confort moderne
- Des appartements lumineux, spacieux et parfaitement orientés
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 30,0 m² à 36,0 m²À partir de 142 000 €2 disponibles2 pièces
de 42,0 m² à 45,0 m²À partir de 192 000 €2 disponibles3 pièces
de 58,0 m² à 72,0 m²À partir de 252 000 €2 disponibles4 pièces
de 82,0 m² à 112,0 m²À partir de 335 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf HÉRITAGE
Orléans, capitale de la région Centre-Val de Loire, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Située à seulement une heure de Paris, la ville bénéficie d'une position stratégique au cœur d'un bassin économique attractif, porté par des secteurs tels que les technologies, la logistique, la santé et les services. Ville en constante évolution, Orléans poursuit son développement à travers d'importants projets urbains visant à renforcer son attractivité et sa durabilité.
Les habitants profitent d'un cadre de vie privilégié, rythmé par les bords de Loire classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, de nombreux espaces verts et une offre culturelle riche. Orléans dispose également d'infrastructures complètes avec des établissements scolaires et universitaires réputés, des équipements sportifs modernes, des services de santé performants ainsi qu'un réseau de transports efficace comprenant tramway, bus et gare SNCF. Son patrimoine historique remarquable, marqué par l'héritage de Jeanne d'Arc et son centre ancien préservé, confère à la ville une identité forte et authentique.
Situé au nord-ouest du centre-ville d'Orléans, le quartier Carmes-Bannier figure parmi les secteurs les plus prisés de la ville. Apprécié pour son atmosphère résidentielle élégante et son caractère authentique, il offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de l'animation urbaine. La place des Carmes, véritable cœur de vie du secteur, accueille de nombreux commerces et participe à son dynamisme. Les habitants profitent également d'une excellente desserte grâce aux lignes de tramway, aux transports urbains et à la proximité de la gare d'Orléans.
Transport
Santé
Culture
Tourisme
Commerce et Service
Loisirs
Education
Petite enfance
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- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 384 avis
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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