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HÉRITAGE Programme immobilier neuf à Orléans (Loiret)
- Livraison
2e trimestre 2028 - À partir de 169 000 €
Pour votre logement neuf, profitez de ce cadre historique et vivant, connecté aux bassins d’emploi d’Orléans
Au cœur du quartier historique des Carmes-Bannier, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’une localisation exceptionnelle à deux pas des bords de Loire. Ce quartier central offre un quotidien pratique grâce aux commerces, marchés et restaurants accessibles à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle à l’enseignement supérieur, ainsi que la proximité du tramway ligne B et de la gare TGV, facilitent tous vos déplacements et renforcent le potentiel d’investissement locatif.
L’architecture valorise la lumière naturelle et la perspective sur les monuments de la ville. L’ensemble est pensé pour créer une harmonie avec les espaces urbains et les quais de Loire, intégrant des aménagements paysagers qualitatifs et des toitures végétalisées. Les résidents bénéficient d’ascenseurs, de parkings privatifs, d’espaces verts communs et de matériaux durables conformes à la RE2020, garantissant un confort thermique et phonique optimal. La conception du programme privilégie l’accessibilité, avec des logements adaptés PMR et des circulations fluides. Les cœurs d’îlot et les patios favorisent un environnement paisible et convivial.
Les appartements proposés vont du studio au 5 pièces et se distinguent par leur luminosité et leur fonctionnalité. Les logements disposent dès le T2 d’une double ou triple orientation, permettant une exposition optimale tout au long de la journée. Les balcons, terrasses et loggias prolongent les pièces de vie et les étages supérieurs offrent des panoramas uniques sur la ville et la Loire. Les surfaces, pensées pour optimiser chaque mètre carré, permettent de créer des espaces confortables et modernes. Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme : sols de qualité, sanitaires contemporains, rangements intégrés et finitions soignées, idéales pour un usage personnel ou un investissement locatif sécurisé. Contactez notre équipe pour réserver votre logement ou organiser une visite personnalisée.
Les attraits de la résidence
- Un emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique et patrimonial
- Espaces verts et patios paysagers pour un cadre de vie agréable
- Ascenseurs et stationnements privatifs sécurisés
- Conception respectant les normes RT2020 / RE2020, Labellisation NF Habitat HQE 7 étoiles
- Balcons, terrasses et loggias pour profiter de vues panoramiques
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Un accès rapide au tramway ligne B et à la gare TGV
- La douceur des bords de Loire pour les promenades et loisirs
- Un environnement alliant patrimoine historique et confort moderne
- Des appartements lumineux, spacieux et parfaitement orientés
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 30,0 m² à 36,0 m²À partir de 142 000 €2 disponibles2 pièces
de 42,0 m² à 45,0 m²À partir de 192 000 €2 disponibles3 pièces
de 58,0 m² à 72,0 m²À partir de 252 000 €2 disponibles4 pièces
de 82,0 m² à 112,0 m²À partir de 335 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf HÉRITAGE
Orléans, capitale de la région Centre-Val de Loire, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Située à seulement une heure de Paris, la ville bénéficie d'une position stratégique au cœur d'un bassin économique attractif, porté par des secteurs tels que les technologies, la logistique, la santé et les services. Ville en constante évolution, Orléans poursuit son développement à travers d'importants projets urbains visant à renforcer son attractivité et sa durabilité.
Les habitants profitent d'un cadre de vie privilégié, rythmé par les bords de Loire classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, de nombreux espaces verts et une offre culturelle riche. Orléans dispose également d'infrastructures complètes avec des établissements scolaires et universitaires réputés, des équipements sportifs modernes, des services de santé performants ainsi qu'un réseau de transports efficace comprenant tramway, bus et gare SNCF. Son patrimoine historique remarquable, marqué par l'héritage de Jeanne d'Arc et son centre ancien préservé, confère à la ville une identité forte et authentique.
Situé au nord-ouest du centre-ville d'Orléans, le quartier Carmes-Bannier figure parmi les secteurs les plus prisés de la ville. Apprécié pour son atmosphère résidentielle élégante et son caractère authentique, il offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de l'animation urbaine. La place des Carmes, véritable cœur de vie du secteur, accueille de nombreux commerces et participe à son dynamisme. Les habitants profitent également d'une excellente desserte grâce aux lignes de tramway, aux transports urbains et à la proximité de la gare d'Orléans.
Transport
Santé
Culture
Tourisme
Commerce et Service
Loisirs
Education
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
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