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ESCALE Programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (Loiret)
- Livraison
1er trimestre 2029 - À partir de 101 000 €
Réservez votre visite ou choisissez votre appartement avant les dernières disponibilités dans ce programme neuf pensé pour le confort, la durabilité et la vie pratique
Situé aux portes d’Orléans, ce programme immobilier neuf profite d’un cadre verdoyant et apaisé, traversé par le canal d’Orléans et bordé par la Loire. La commune offre un environnement idéal pour les promenades à vélo, les moments de détente et les activités sportives en plein air. Commerces, services et équipements publics sont accessibles à pied, et le centre-ville d’Orléans est à seulement 20 minutes via le tramway. La gare SNCF, à proximité, relie la région et Paris en moins d’une heure, rendant la localisation particulièrement attractive pour les actifs et investisseurs.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine intégrée à l’écoquartier, avec des bâtiments à taille humaine et un cœur d’îlot paysager pensé pour la convivialité. Les matériaux biosourcés et la démarche environnementale participent à un cadre de vie durable et harmonieux. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, complété par un parking sécurisé en sous-sol et un local vélos. Les cheminements piétons et la disposition des espaces verts encouragent les mobilités douces et offrent un quotidien pratique et agréable.
Ce bien propose des appartements du 1 au 5 pièces, adaptés à tous les profils : étudiants, jeunes actifs, familles ou seniors. Les séjours lumineux s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et espace privatif. Les prestations intérieures incluent des sols PVC, placards aménagés et salles de bain fonctionnelles. L’ensemble répond aux normes de performance énergétique et thermique actuelles, offrant confort et économies d’énergie. Ce programme constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir à Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier moderne, verdoyant et bien desservi.
Les attraits de la résidence
- Appartements lumineux du 1 au 5 pièces
- Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement
- Parking sécurisé en sous-sol et local vélos
- Matériaux biosourcés et respect de la norme RE2020
- Espaces paysagers et cheminements piétons agréables
Vous serez séduit par
- Le quartier résidentiel calme et verdoyant du Grand Hameau
- L’accès direct au tramway et proximité du centre-ville d’Orléans
- Les commerces, écoles et services accessibles à pied
- Les espaces naturels et promenades le long de la Loire
- L’opportunité d’investissement locatif ou résidence principale
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 25,0 m²À partir de 101 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 39,0 m²À partir de 147 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 58,0 m²À partir de 209 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 81,0 m²À partir de 275 000 €1 disponible5 pièces
à partir de 95,0 m²À partir de 324 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ESCALE
Saint‑Jean‑de‑Braye, à l’est d’Orléans, est une ville dynamique qui combine cadre de vie résidentiel et proximité directe avec l’agglomération orléanaise. Forte de plus de 23 700 habitants, elle fait partie de l’aire métropolitaine d’Orléans, un bassin d’emploi important où zones d’activités et services se développent progressivement. On y trouve un tissu d’entreprises varié qui contribue à l’essor économique du territoire : plus de 2 900 entreprises sont recensées localement.
La ville se distingue par un cadre naturel préservé au bord de la Loire et par des parcs comme le parc de Charbonnière, très fréquentés pour les balades, les pistes cyclables ou les loisirs en plein air. C’est un endroit où la tranquillité des quartiers résidentiels coexiste avec la vitalité d’un centre‑ville bien équipé - marchés hebdomadaires, médiathèque, théâtre, centre culturel et multiples équipements sportifs (piscine municipale, halle des sports, terrains de football et de tennis)-. La vie associative est riche avec plus de 250 clubs et associations avec des événements comme les festivals, les ateliers culturels, les manifestations sportives ou les fêtes populaires.
Saint‑Jean‑de‑Braye dispose d’un réseau éducatif complet, avec de nombreuses écoles maternelles et primaires, deux collèges et deux lycées. Côté mobilité, la proximité d’Orléans facilite les déplacements quotidiens, que ce soit en voiture, en vélo ou en transports en commun, offrant un accès aisé aux zones tertiaires, aux centres commerciaux et aux établissements de santé. Un marché le vendredi et dimanche matin donne du rythme au centre‑ville, et la vie locale reste paisible dans les rues calmes des quartiers résidentiels, éclairés et sécurisés.
Santé
Commerce et Service
Petite enfance
Education
Transport
Loisirs
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
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