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PÉPITE DE LOIRE Programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (Loiret)
- Livraison
1e trimestre 2027 - À partir de 150 000 €
A ne pas manquer : une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf avec une panorama unique et vue sur la Loire dans un cadre confidentiel
Située au 104 ter avenue Charles Péguy à Saint-Jean-de-Braye, la résidence Pépite de Loire profite d’un emplacement rare sur les rives de la Loire, aux portes d’Orléans. Cette commune prisée séduit par son équilibre entre nature, patrimoine et dynamisme économique. Les chemins de halage, les pistes cyclables et le parc du Vallon Saint-Loup offrent un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente. À proximité, commerces, écoles, transports et équipements sportifs facilitent le quotidien, tandis que la métropole orléanaise reste facilement accessible.
Pensé comme une résidence confidentielle, ce programme neuf accueille seulement 10 appartements d’exception, conçus pour préserver intimité et sérénité. Son architecture élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une attention particulière portée aux volumes, aux ouvertures et aux espaces extérieurs. Les résidents profitent d’un magnifique jardin commun, véritable écrin de verdure, ainsi que de prestations pensées pour un confort optimal : ascenseur, stationnement privatif et espaces sécurisés. Une adresse rare où chaque détail participe à créer une atmosphère privilégiée.
Du studio au 4 pièces, les appartements disponibles offrent des espaces généreux ouverts sur un panorama exceptionnel. Certains logements bénéficient de séjours cathédrale baignés de lumière, de grandes terrasses ensoleillées, de balcons ou encore de jardins privatifs spacieux. Les vues imprenables sur la Loire donnent une dimension unique aux espaces de vie, transformant chaque logement en véritable lieu de contemplation. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à Saint-Jean-de-Braye, en résidence principale ou dans une démarche d’investissement immobilier avec le dispositif Jeanbrun.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de seulement 10 appartements
- Une vue exceptionnelle sur la Loire
- Des séjours cathédrale aux volumes généreux
- Des jardins privatifs, balcons et terrasses ensoleillées
- Un jardin commun paysager et des stationnements privatifs
Vous serez séduit par
- Un emplacement privilégié sur les bords de Loire
- La proximité immédiate d’Orléans et de ses pôles d’emploi
- Un environnement calme entre nature et vie urbaine
- Les commerces, écoles et transports accessibles facilement
- Le charme d’une commune recherchée de la métropole orléanaise
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 25,7 m² à 25,9 m²À partir de 150 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 102,1 m²À partir de 594 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PÉPITE DE LOIRE
À l’est d’Orléans, Saint-Jean-de-Braye profite d’un emplacement privilégié entre ville et nature. Bordée par la Loire et intégrée au patrimoine naturel ligérien, la commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses chemins de promenade et ses aménagements dédiés aux mobilités douces. Le parc du Château de Charbonnière, vaste espace naturel apprécié des habitants de la métropole, constitue un véritable lieu de respiration avec ses bois, ses sentiers et ses espaces de loisirs. La ville conserve également une identité locale forte, portée par ses quartiers résidentiels, ses marchés et ses animations associatives.
Saint-Jean-de-Braye séduit par son équilibre entre tranquillité et services du quotidien. La commune dispose de nombreux commerces, restaurants, professionnels de santé et équipements publics accessibles aux habitants. Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète avec des écoles maternelles et élémentaires, des collèges ainsi que des structures dédiées à la petite enfance. La vie culturelle occupe également une place importante avec la médiathèque, le théâtre Clin d’œil et les nombreuses associations sportives et culturelles qui participent à l’attractivité locale.
Sur le plan économique, Saint-Jean-de-Braye joue un rôle important au sein d’Orléans Métropole. La commune accueille plusieurs zones d’activités regroupant des entreprises industrielles, tertiaires et artisanales. Le secteur bénéficie notamment de la présence d’acteurs liés à la pharmacie, à la cosmétique, aux services et à l’innovation. Sa proximité avec les pôles d’emploi d’Orléans, de la zone d’activités de la Chapelle-Saint-Mesmin ou encore du centre hospitalier renforce son attractivité auprès des actifs.
Côté mobilité, la ville est bien connectée grâce au réseau TAO avec plusieurs lignes de bus et l’accès au tramway facilitant les déplacements vers le centre d’Orléans. Les grands axes routiers permettent également de rejoindre rapidement l’A10 et les communes voisines. Saint-Jean-de-Braye représente une adresse recherchée pour profiter d’un cadre de vie serein aux portes d’Orléans.
Transport
Commerce et Service
Santé
Culture
Tourisme
Loisirs
Education
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
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