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VILLA VERVILLE Programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (Loiret)
- Livraison
4eme trimestre 2028 - À partir de 143 000 €
Villa Verville
Devenez propriétaire à Saint-Jean-de-Braye : studios et T2 lumineux dans un quartier moderne et connecté
Villa Verville s’implante dans un quartier en plein renouveau de Saint-Jean-de-Braye, à seulement 200 mètres du tramway ligne B qui relie le centre d’Orléans en moins de 20 minutes. Le quartier bénéficie d’une offre abondante de commerces, supermarchés, services et écoles accessibles à pied. Les espaces verts ne sont jamais loin : parc des Longues Allées, berges de la Loire et pistes cyclables invitent aux balades ou aux sorties sportives. Avec un accès rapide aux grands axes et aux zones économiques de l’est orléanais, cette adresse combine mobilité, sérénité et dynamisme économique.
La résidence à taille humaine se compose de bâtiments modernes, à l’architecture sobre et harmonieuse. Un jardin central paysager apporte calme et convivialité aux habitants, tandis que les cheminements piétons et locaux vélos encouragent les mobilités douces. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : ascenseurs, parkings sécurisés en sous-sol et espaces verts aménagés. L’ensemble offre une ambiance cosy et sécurisée, idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les primo-accédants.
Villa Verville propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec surfaces allant de 40 à 76 m². Les séjours profitent d’une belle luminosité grâce à des orientations étudiées. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, certains en rez-de-jardin avec jardin privatif, parfait pour prolonger la vie intérieure vers l’extérieur. Les plans sont optimisés pour une circulation fluide et un aménagement modulable selon vos besoins. Les normes RE2020 et dispositifs Jeanbrun garantissent confort, performance énergétique et rentabilité pour un investissement locatif. Ne ratez pas l’occasion d’habiter ou d’investir dans ce quartier en plein renouveau de Saint-Jean-de-Braye. Réservez votre visite ou choisissez votre logement avant les derniers lots disponibles.
Les attraits de la résidence
- Balcons, terrasses et jardins privatifs selon les lots
- Stationnements sécurisés et locaux vélos
- Architecture moderne et à taille humaine
- Jardin central et cheminements piétons agréables
- Sécurité renforcée et accès contrôlé
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services
- L’accès rapide au centre d’Orléans et aux grands axes
- Le quartier verdoyant avec parcs et berges de Loire
- L’ambiance résidentielle calme et familiale
- L’opportunité d’investissement locatif avec dispositifs fiscaux
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,0 m² à 49,0 m²À partir de 143 000 €2 disponibles3 pièces
de 55,0 m² à 66,0 m²À partir de 185 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 76,0 m²À partir de 240 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA VERVILLE
Saint‑Jean‑de‑Braye, située à l’est d’Orléans dans le Loiret, est une commune animée d’environ 23 700 habitants mêlant vie urbaine, nature et patrimoine. Bordée par la Loire, elle offre de grands espaces verts, des parcs et des berges propices aux promenades, aux pique‑niques ou aux balades à vélo. Labellisée pour ses paysages culturels et naturels inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville a su préserver son environnement et intègre des projets ambitieux comme l’écoquartier du Hameau ou le renouveau de son centre‑ville.
Sur le plan économique, Saint‑Jean‑de‑Braye bénéficie de l’une des zones d’activités les plus denses du Loiret, avec une présence importante d’entreprises industrielles et de services, dont certaines implantations reconnues. À cela s’ajoutent de nombreux commerces de proximité – grandes surfaces, supérettes, boulangeries, banques, artisans et services – qui facilitent la vie quotidienne. Les projets de mobilité, dont le prolongement du tramway, améliorent l’accès aux pôles d’emploi et aux communes voisines, renforçant l’attractivité de ce territoire connecté à Orléans Métropole.
La vie locale à Saint‑Jean‑de‑Braye est riche et variée. Plus de 150 associations rythment l’année autour du sport, de la culture et du lien social, avec une programmation d’événements qui rassemble toutes les générations. Les infrastructures sont nombreuses : piscine municipale, gymnases, skate‑park, courts de tennis, stand de tir, halle des sports…, et la ville a obtenu des labels en faveur du sport, témoignant de son engagement pour la santé et le bien‑être.
Du côté des familles, l’offre éducative est solide avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des structures pour la petite enfance. La présence de services publics, de professionnels de santé, de transports en commun efficaces et d’espaces calmes à l’écart des grands axes fait de Saint‑Jean‑de‑Braye un lieu de vie pratique, sécurisant et accueillant.
Santé
Commerce et Service
Petite enfance
Education
Transport
Loisirs
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
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