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GFI – Fragrance 7 Programme immobilier neuf à Saran (Loiret)
- Livraison
1er trimestre 2029 - À partir de 130 000 €
Vivez ou investissez à Saran dans des appartements neufs modernes du T1 bis au T3 lumineux avec balcon, terrasse ou jardin
Fragrance 7 bénéficie d’une adresse stratégique entre dynamisme urbain et cadre résidentiel. La commune offre un environnement verdoyant avec des parcs, des cheminements piétons et des pistes cyclables le long de la Loire. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied. L’arrêt de bus Saran – Centre Commercial, à seulement cinq minutes, connecte facilement au centre-ville d’Orléans. Les grands axes et l’A10 permettent aussi de rejoindre rapidement Tours ou Paris, offrant une mobilité optimale pour les actifs et familles.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante et son ambiance intimiste. Les bâtiments à taille humaine s’articulent autour d’espaces verts et d’une piscine, créant un cadre apaisant pour tous les résidents. Les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, d’un parking sécurisé et d’un local vélos. L’accès PMR et la sécurité par digicode garantissent un quotidien pratique et sécurisé. Conçue selon les normes RE2020, la résidence assure confort thermique et performance énergétique, pour un habitat durable et moderne.
Les appartements, du T1 bis au T3, offrent des surfaces allant de 29 à 61 m², parfaitement agencées pour optimiser la lumière et l’espace. Les séjours s’ouvrent sur l’extérieur et les chambres sont modulables selon vos besoins. Les finitions soignées, la cuisine ouverte et les salles de bain équipées permettent un confort immédiat. Ce programme est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif avec éligibilité PTZ et dispositifs fiscaux avantageux. Ce bien combine praticité, sérénité et valorisation patrimoniale. Réservez votre visite ou choisissez votre appartement avant que les derniers lots disponibles ne soient pris.
Les attraits de la résidence
- Appartements lumineux du T1 bis au T3 avec balcon, terrasse ou jardin
- Parking sécurisé et local vélos pour un quotidien pratique
- Piscine et espaces verts communs au cœur de la résidence
- Architecture contemporaine élégante et matériaux de qualité
- Normes RE2020 pour performance énergétique et confort thermique
Vous serez séduit par
- Le cadre verdoyant et résidentiel de Saran
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services
- L’accès rapide aux bus et grands axes vers Orléans, Tours ou Paris
- Les parcs et pistes cyclables pour vos loisirs et balades
- La tranquillité d’un quartier calme avec toutes les commodités à portée
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 29,0 m²À partir de 130 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 40,0 m²À partir de 15 499 €2 disponibles3 pièces
de 58,0 m² à 60,0 m²À partir de 214 999 €2 disponiblesStudio
à partir de 30,0 m²À partir de 135 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf GFI – Fragrance 7
La ville bénéficie d’une situation stratégique à seulement quelques minutes du centre d’Orléans, desservie par un réseau de bus urbains réguliers et proche des grands axes routiers. Cette proximité facilite les déplacements vers les pôles d’emploi, les zones tertiaires et les centres commerciaux importants de la métropole orléanaise. Saran accueille aussi des zones d’activités structurantes comme Pôle 45 et Montaran, qui attirent entreprises de services, logistique et industries diversifiées, participant à l’attractivité économique locale et à la création d’emplois.
La ville a su développer un éventail de commerces et de services très complet : grandes enseignes au centre commercial Cap Saran et galerie marchande, marchés de proximité, artisans, cafés et restaurants créent une vie de quartier vivante. Saran valorise aussi sa richesse culturelle et associative. Cinéma, médiathèques, écoles de musique et manifestations locales renforcent le sentiment d’appartenance des Saranais. Pour les familles, l’offre éducative couvre crèches, écoles primaires, collèges et activités périscolaires, les équipements sportifs — stades, gymnases, piscine municipale et clubs comme le Saran Loiret Handball — offrent de nombreuses opportunités d’activités.
Côté cadre de vie, Saran mêle subtil équilibre entre ville et nature. Espaces verts, sentiers piétonniers et pistes cyclables invitent à la détente, à la balade le long du canal ou simplement à profiter d’un environnement paisible en restant à proximité des services du quotidien. Grâce à la mixité des quartiers, à ses commerces développés et à ses infrastructures variées, la qualité de vie y est appréciée par des résidents de tous âges. La sécurité, les rues calmes dans de nombreux secteurs résidentiels et la présence de nombreux équipements publics renforcent ce sentiment d’une ville où il fait bon vivre.
Loisirs
Education
Transport
Santé
Culture
Commerce et Service
Tourisme
Votre agence Bonaparte Tours
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
2 rue Richelieu, 37000 TOURS
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- Maria
Mathieu était exceptionnel avec nos démarches en cherchant un bien à acheter. Il nous écouter attentivement et était très réactif à nos demandes! Je le recommande fortement!
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