LES CARRES DAHLIS Programme immobilier neuf à Dahlenheim (Bas-Rhin)

DAHLENHEIM, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE STRASBOURG

Au cœur du vignoble alsacien, Dahlenheim séduit par son authenticité, ses paysages ouverts et son environnement résidentiel préservé. Située entre Marlenheim et Molsheim, la commune permet de profiter du calme d’un village viticole tout en restant connecté aux principaux bassins d’emploi de l’ouest strasbourgeois.

La vie quotidienne y est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. École maternelle et primaire, accueil périscolaire, cabinet dentaire, équipements sportifs et domaines viticoles sont accessibles à proximité.

Pour les besoins plus importants, Marlenheim, Molsheim et la grande zone commerciale de Dorlisheim sont rapidement accessibles. Strasbourg se situe à environ 25 minutes, tandis que l’aéroport de Strasbourg-Entzheim et les gares du secteur facilitent les déplacements.

À proximité :

École maternelle et primaire
Accueil périscolaire
Commerces et services de Marlenheim et Molsheim
Grande zone commerciale de Dorlisheim
Route des Vins d’Alsace et pistes cyclables
Strasbourg à environ 25 minutes
Aéroport Strasbourg-Entzheim
Espaces naturels et domaines viticoles

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 8 LOGEMENTS

Les Carrés Dahlis proposent une conception résidentielle particulièrement confidentielle avec seulement 8 logements répartis dans deux petits bâtiments.

L’architecture reprend les codes de la maison alsacienne contemporaine avec des volumes à taille humaine, des toitures traditionnelles et des façades chaleureuses parfaitement intégrées au paysage de Dahlenheim.

Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif soigneusement délimité, d’une terrasse, d’un garage individuel ainsi que d’un stationnement privatif.

L’organisation en Duplex-Jardin® permet de retrouver une grande partie des avantages d’une maison : accès indépendant, extérieur généreux et absence de voisin directement au-dessus ou en dessous.

La construction répond à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant d’associer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

DES DUPLEX-JARDIN® 4 PIÈCES PENSÉS COMME DE VÉRITABLES MAISONS

Les logements sont conçus autour d’une organisation particulièrement fonctionnelle séparant clairement les espaces de vie et les espaces nuit.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse puis vers un vaste jardin privatif. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du jardin au quotidien et offre un véritable esprit maison.

À l’étage, l’espace nuit accueille jusqu’à trois chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. Selon la configuration choisie, une chambre peut également être aménagée au rez-de-chaussée afin d’adapter le logement aux besoins de chaque foyer.

Les prestations intérieures sont particulièrement complètes. Le Pack Sérénité prévoit notamment une cuisine aménagée et équipée avec électroménagers, ainsi que des finitions sélectionnées dans la gamme Confort.

Le rez-de-chaussée et la salle de bains bénéficient d’un carrelage en grès émaillé, tandis que les chambres et le dégagement de l’étage reçoivent un parquet stratifié. Les salles de bains disposent également de faïence sur toute la hauteur au niveau des principaux équipements.