CÔTÉ CANAL Programme immobilier neuf à Eckwersheim (Bas-Rhin)

Livraison
3ème trimestre 2029
À partir de 161 000 €

Trouvez votre appartement neuf à Eckwersheim avec extérieur, parking ou garage, dans un cadre vert et bien connecté à Strasbourg

Situé au 8 rue des Fleurs à Eckwersheim, ce programme immobilier neuf s’installe dans un village recherché du nord de l’Eurométropole de Strasbourg, à seulement quelques kilomètres de la capitale alsacienne. Le cadre est calme, résidentiel, presque champêtre, avec cette proximité agréable des prés, du canal de la Marne au Rhin et des paysages du Kochersberg. École primaire, périscolaire, boulangerie, restaurants, associations, clubs sportifs et services de proximité animent la commune. Côté déplacements, la gare de Vendenheim se rejoint rapidement, avec Strasbourg accessible en TER en quelques minutes. La ligne CTS 71 relie Eckwersheim à la gare de Vendenheim, à la Zone Commerciale Nord et aux Halles de Strasbourg.

Côté Canal est une résidence neuve intimiste, limitée à 16 logements seulement, avec ascenseur. Son architecture mêle tradition alsacienne et lignes plus actuelles, afin de s’intégrer naturellement dans un environnement verdoyant, en bordure de pré. L’ensemble mise sur une échelle douce, sans effet massif, avec des parkings extérieurs et des garages pour simplifier la vie de tous les jours. C’est une adresse qui conviendra bien à ceux qui veulent acheter un appartement neuf près de Strasbourg, sans renoncer au calme d’un village.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont pensés pour profiter de la lumière et des beaux jours. Chaque logement bénéficie d’un grand balcon, d’un balcon profond ou d’un rez-de-jardin spacieux, selon les plans, ce qui prolonge vraiment les pièces de vie vers l’extérieur. Les surfaces plus grandes peuvent être étudiées sur demande, un vrai plus pour les familles ou les acquéreurs qui cherchent davantage de confort. Une alternative séduisante entre appartement moderne et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette belle opportunité pour habiter au calme ou préparer un investissement locatif dans l’Eurométropole. Demandez les plans, vérifiez les disponibilités et positionnez-vous dès le lancement commercial.

Les attraits de la résidence

Une petite résidence neuve de seulement 16 logements, plus intime et plus tranquille.
Des appartements du 2 au 4 pièces, avec surfaces évolutives sur demande.
De grands balcons ou rez-de-jardin pour vivre aussi dehors.
Ascenseur, parkings extérieurs et garages pour un confort quotidien.
Une architecture sobre, entre tradition locale et modernité.

Vous serez séduit par

Le calme d’Eckwersheim, village résidentiel au nord de Strasbourg.
La proximité de la gare de Vendenheim et des connexions vers Strasbourg.
La Zone Commerciale Nord, Shopping Promenade et les commerces de Vendenheim tout proches.
La Zone de loisirs de Brumath, avec plan d’eau, Fun Parc, wakeboard et cinéma Pathé à quelques minutes.
L’ambiance de village : école, périscolaire, associations, sport, restaurants et vie locale.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
de 39,2 m² à 40,1 m²À partir de 161 000 €
2 disponibles
3 pièces
de 59,6 m² à 69,2 m²À partir de 249 000 €
2 disponibles
4 pièces
de 78,3 m² à 104,0 m²À partir de 304 000 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	40,1m²	–	0	161 000€
2 pièces	39,2m²	–	2	175 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	59,6m²	–	0	249 000€
3 pièces	69,2m²	–	2	290 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	78,3m²	–	1	304 000€
4 pièces	104,0m²	–	2	450 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CÔTÉ CANAL

Eckwersheim n’est pas une ville dense, et c’est justement ce qui fait son charme. Cette commune du Kochersberg, rattachée à l’Eurométropole de Strasbourg, compte environ 1 378 habitants et se situe à une douzaine de kilomètres de Strasbourg. Le cadre reste très résidentiel, avec des rues calmes, une ambiance de village et un environnement encore marqué par les paysages agricoles. Le canal de la Marne au Rhin, la proximité de l’A4 et de la N63, ainsi que la ligne de bus 71 vers Les Halles à Strasbourg, rendent le quotidien plus simple pour les actifs.

La commune vit surtout dans l’orbite économique du nord strasbourgeois. Sur place, on retrouve des commerces et services utiles — boulangerie, restaurant, coiffeur, banque, artisans, activités de santé — La Zone commerciale Nord, entre Vendenheim, Reichstett et Mundolsheim, constitue un pôle d’emplois et de consommation majeur. Cette zone fait d’ailleurs l’objet d’un vaste renouvellement urbain et commercial, avec voiries requalifiées, voies piétonnes et cycles, nouvelles polarités commerciales et logements. Pour Eckwersheim, c’est un atout discret mais réel.

Côté vie locale, l’identité est forte. Eckwersheim est connu pour son club hippique, ses courses de Pentecôte, son église protestante, ses associations, son marché de Noël et ses fenêtres de l’Avent. Le village garde ce côté convivial que recherchent beaucoup de familles : on se croise, on participe, on connaît les lieux. La bibliothèque communale, avec plus de 6 500 documents, les salles communales et les associations sportives ou culturelles renforcent cette impression d’un village bien vivant.

L’offre scolaire est adaptée à une commune familiale, avec le groupe scolaire public La Pépinière, un périscolaire sur place et un accueil de loisirs pour les enfants de 3 à 11 ans. Les collèges, lycées, universités, hôpitaux et grands centres commerciaux se trouvent ensuite dans les communes voisines ou à Strasbourg. Autre point intéressant : un nouvel espace sportif et naturel est prévu, avec promenade, course à pied, VTT cross-country, plantations et accès doux. Eckwersheim se positionne donc comme une adresse paisible, verte, bien connectée, idéale pour vivre près de Strasbourg sans subir son rythme.

Transport

Loisirs

Santé

Commerce et Service

Service Public

Culture

Education

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Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
Téléphone
03 88 66 35 55
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h

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