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LE CLOS DES FRÊNES Programme immobilier neuf à Eschau (Bas-Rhin)
- Livraison
1er Trimestre 2028 - À partir de 182 900 €
Vous recherchez un appartement neuf à Eschau avec vue dégagée, extérieur et parking en sous-sol ? Ce programme neuf offre une adresse rare, calme et bien connectée
Situé au 3 rue de la Forêt à Eschau, ce bien immobilier neuf profite d’un emplacement rare au sud de la commune, en retrait de la rue, face aux champs et aux bois. L’adresse garde le calme d’un quartier résidentiel préservé, tout en restant dans l’Eurométropole de Strasbourg, proche d’Illkirch, du campus universitaire, des pôles d’emploi du sud strasbourgeois et de l’Allemagne. Les écoles, le périscolaire, les équipements sportifs, la médiathèque Jean Egen et l’école municipale de musique La Barcarolle animent le quotidien. À vélo ou à pied, les pistes le long du canal du Rhône au Rhin offrent aussi une vraie respiration verte.
La résidence reste volontairement confidentielle, avec seulement 8 appartements aux surfaces généreuses. Son architecture sobre s’intègre dans le paysage, sans écraser le site. Ascenseur, accès PMR, stationnements en sous-sol, panneaux photovoltaïques en toiture et conception RE2020 composent une résidence neuve à Eschau moderne, mais pas tape-à-l’œil. Le chauffage hybride, associant pompe à chaleur et gaz, apporte une chaleur douce et mieux maîtrisée, complétée par un chauffage au sol haute performance. Un confort discret. Le genre de détail qui change vraiment l’usage au quotidien.
Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, commencent autour de 45 m² et peuvent atteindre 118 m² selon les configurations disponibles. Chaque logement mise sur la lumière, grâce à de larges baies vitrées et à des prolongements extérieurs bien orientés. Les vues dégagées sur la nature, sans vis-à-vis direct, donnent une vraie valeur d’usage aux pièces de vie. Les acquéreurs peuvent aussi choisir leurs finitions et matériaux, pour composer un intérieur plus personnel. Un programme immobilier neuf idéal pour habiter au calme près de Strasbourg, ou réaliser un investissement locatif qualitatif dans une commune verte et bien connectée. Demandez les plans et choisissez le logement qui correspond vraiment à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de seulement 8 appartements, loin des grandes copropriétés.
- Des logements avec jardin, terrasse ou balcon, ouverts sur les champs et les bois.
- Un ascenseur, des accès PMR et des stationnements en sous-sol.
- Une conception RE2020 avec pompe à chaleur hybride, gaz et panneaux photovoltaïques.
- Des surfaces modulables jusqu’à 118 m², avec finitions personnalisables.
Vous serez séduit par
- Le calme du sud d’Eschau, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
- La proximité du canal du Rhône au Rhin et de ses pistes cyclables.
- Le plan d’eau de Plobsheim, apprécié pour les loisirs nautiques, à environ 10 minutes.
- L’accès rapide à Strasbourg, Illkirch, au campus universitaire et aux zones d’emploi.
- La vie locale d’Eschau : écoles, médiathèque, musique, sport, associations et services du quotidien.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 40,4 m² à 46,3 m²À partir de 182 900 €2 disponibles3 pièces
de 61,8 m² à 65,4 m²À partir de 259 900 €2 disponibles5 pièces
de 63,7 m² à 118,3 m²À partir de 415 900 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS DES FRÊNES
Eschau offre une qualité de vie très appréciée dans le sud de l’Eurométropole de Strasbourg. La commune garde une ambiance résidentielle calme, avec des rues plutôt apaisées, des quartiers familiaux et un cadre naturel très présent. Elle profite aussi d’un emplacement pratique, proche d’Illkirch-Graffenstaden, Fegersheim, Plobsheim et Strasbourg, ce qui facilite les trajets vers les grands pôles d’emploi, les zones tertiaires, les hôpitaux, les universités et les centres commerciaux. On vit ici au calme, mais sans être loin de la ville.
Le quotidien est bien organisé. Eschau dispose de commerces, artisans, services de proximité, professionnels de santé, écoles et équipements publics. L’offre scolaire couvre la petite enfance, les écoles et le collège, avec Strasbourg et Illkirch en relais pour les lycées et l’enseignement supérieur. Côté mobilité, la commune s’inscrit dans le réseau de l’Eurométropole et profite d’un accès rapide aux grands axes du sud strasbourgeois.
L’abbatiale Saint-Trophime, classée monument historique, rappelle le passé religieux et patrimonial d’Eschau, dont l’ancienne abbaye bénédictine a marqué le territoire pendant plusieurs siècles. Le Centre Camille Claus, la médiathèque Jean Egen, l’école municipale de musique La Barcarolle, les associations sportives et culturelles participent à une vie locale assez riche.
Autre atout, la nature. Eschau bénéficie d’un massif forestier d’environ 90 hectares, d’un sentier éducatif et d’une base nautique partagée avec Plobsheim. Entre balades, sport, activités de plein air et proximité du canal du Rhône au Rhin, le cadre séduit les familles comme les retraités actifs. Eschau se positionne donc comme une ville idéale pour vivre près de Strasbourg sans subir son rythme urbain.
Culture
Transport
Tourisme
Santé
Education
Commerce et Service
Service Public
Petite enfance
Loisirs
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
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- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
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Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
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- Nicolas RASOLI
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- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
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