LE CLOS DES FRÊNES Programme immobilier neuf à Eschau (Bas-Rhin)

Livraison
1er Trimestre 2028
À partir de 182 900 €

Vous recherchez un appartement neuf à Eschau avec vue dégagée, extérieur et parking en sous-sol ? Ce programme neuf offre une adresse rare, calme et bien connectée

Situé au 3 rue de la Forêt à Eschau, ce bien immobilier neuf profite d’un emplacement rare au sud de la commune, en retrait de la rue, face aux champs et aux bois. L’adresse garde le calme d’un quartier résidentiel préservé, tout en restant dans l’Eurométropole de Strasbourg, proche d’Illkirch, du campus universitaire, des pôles d’emploi du sud strasbourgeois et de l’Allemagne. Les écoles, le périscolaire, les équipements sportifs, la médiathèque Jean Egen et l’école municipale de musique La Barcarolle animent le quotidien. À vélo ou à pied, les pistes le long du canal du Rhône au Rhin offrent aussi une vraie respiration verte.

La résidence reste volontairement confidentielle, avec seulement 8 appartements aux surfaces généreuses. Son architecture sobre s’intègre dans le paysage, sans écraser le site. Ascenseur, accès PMR, stationnements en sous-sol, panneaux photovoltaïques en toiture et conception RE2020 composent une résidence neuve à Eschau moderne, mais pas tape-à-l’œil. Le chauffage hybride, associant pompe à chaleur et gaz, apporte une chaleur douce et mieux maîtrisée, complétée par un chauffage au sol haute performance. Un confort discret. Le genre de détail qui change vraiment l’usage au quotidien.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, commencent autour de 45 m² et peuvent atteindre 118 m² selon les configurations disponibles. Chaque logement mise sur la lumière, grâce à de larges baies vitrées et à des prolongements extérieurs bien orientés. Les vues dégagées sur la nature, sans vis-à-vis direct, donnent une vraie valeur d’usage aux pièces de vie. Les acquéreurs peuvent aussi choisir leurs finitions et matériaux, pour composer un intérieur plus personnel. Un programme immobilier neuf idéal pour habiter au calme près de Strasbourg, ou réaliser un investissement locatif qualitatif dans une commune verte et bien connectée. Demandez les plans et choisissez le logement qui correspond vraiment à votre projet.

Les attraits de la résidence

Une résidence intimiste de seulement 8 appartements, loin des grandes copropriétés.
Des logements avec jardin, terrasse ou balcon, ouverts sur les champs et les bois.
Un ascenseur, des accès PMR et des stationnements en sous-sol.
Une conception RE2020 avec pompe à chaleur hybride, gaz et panneaux photovoltaïques.
Des surfaces modulables jusqu’à 118 m², avec finitions personnalisables.

Vous serez séduit par

Le calme du sud d’Eschau, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
La proximité du canal du Rhône au Rhin et de ses pistes cyclables.
Le plan d’eau de Plobsheim, apprécié pour les loisirs nautiques, à environ 10 minutes.
L’accès rapide à Strasbourg, Illkirch, au campus universitaire et aux zones d’emploi.
La vie locale d’Eschau : écoles, médiathèque, musique, sport, associations et services du quotidien.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
de 40,4 m² à 46,3 m²À partir de 182 900 €
2 disponibles
3 pièces
de 61,8 m² à 65,4 m²À partir de 259 900 €
2 disponibles
5 pièces
de 63,7 m² à 118,3 m²À partir de 415 900 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	40,4m²	–	1	182 900€
2 pièces	46,3m²	–	1	212 900€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	61,8m²	–	1	259 900€
3 pièces	65,4m²	–	0	269 900€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
5 pièces	63,7m²	–	2	415 900€
5 pièces	118,3m²	–	–	477 900€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS DES FRÊNES

Eschau offre une qualité de vie très appréciée dans le sud de l’Eurométropole de Strasbourg. La commune garde une ambiance résidentielle calme, avec des rues plutôt apaisées, des quartiers familiaux et un cadre naturel très présent. Elle profite aussi d’un emplacement pratique, proche d’Illkirch-Graffenstaden, Fegersheim, Plobsheim et Strasbourg, ce qui facilite les trajets vers les grands pôles d’emploi, les zones tertiaires, les hôpitaux, les universités et les centres commerciaux. On vit ici au calme, mais sans être loin de la ville.

Le quotidien est bien organisé. Eschau dispose de commerces, artisans, services de proximité, professionnels de santé, écoles et équipements publics. L’offre scolaire couvre la petite enfance, les écoles et le collège, avec Strasbourg et Illkirch en relais pour les lycées et l’enseignement supérieur. Côté mobilité, la commune s’inscrit dans le réseau de l’Eurométropole et profite d’un accès rapide aux grands axes du sud strasbourgeois.

L’abbatiale Saint-Trophime, classée monument historique, rappelle le passé religieux et patrimonial d’Eschau, dont l’ancienne abbaye bénédictine a marqué le territoire pendant plusieurs siècles. Le Centre Camille Claus, la médiathèque Jean Egen, l’école municipale de musique La Barcarolle, les associations sportives et culturelles participent à une vie locale assez riche.

Autre atout, la nature. Eschau bénéficie d’un massif forestier d’environ 90 hectares, d’un sentier éducatif et d’une base nautique partagée avec Plobsheim. Entre balades, sport, activités de plein air et proximité du canal du Rhône au Rhin, le cadre séduit les familles comme les retraités actifs. Eschau se positionne donc comme une ville idéale pour vivre près de Strasbourg sans subir son rythme urbain.

Culture

Transport

Tourisme

Santé

Education

Commerce et Service

Service Public

Petite enfance

Loisirs

Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national

Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.

Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
Téléphone
03 88 66 35 55
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h

Les avantages Bonaparte

Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion

Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Faire une simulation
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».

Les étapes clés de votre projet

Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z

1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Vous avez droit à une aide financière ?

Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet

Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
Calculer ma capacité d’emprunt
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Estimer ma durée de remboursement
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Simuler ma mensualité