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Villa Augusta Programme immobilier neuf à Handschuheim (Bas-Rhin)
- Livraison
1er trimestre 2025 - À partir de 359 000 €
Découvrez un cadre de vie idyllique à Handschuheim, aux portes de Strasbourg !
Au cœur du charmant village d'Handschuheim, la résidence Villa Augusta vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des dynamismes urbains. À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette localisation privilégiée combine harmonieusement l'accès facile à une métropole européenne et le calme d'une vie villageoise.
Handschuheim, niché dans une région riche en histoire et en culture, bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature environnante invite à la détente et aux activités en plein air. Les commodités et services essentiels sont à portée de main, avec des commerces, écoles, banques, et un supermarché situé à moins de 5 km. L'accès aux transports est facilité par un arrêt de bus à seulement 440m, reliant le village aux zones d'activités et au centre de Strasbourg, rendant ainsi votre quotidien pratique et agréable.
La résidence Villa Augusta se présente comme un havre de paix, conçu pour s'harmoniser parfaitement avec l'environnement villageois de Handschuheim. Avec seulement 9 logements répartis sur un rez-de-jardin et deux étages, cette construction à taille humaine privilégie l'intimité et le confort de ses résidents. Son architecture élégante s'intègre avec respect dans le paysage local, tout en offrant des services modernes : parkings, garages, local à vélos, et un espace dédié aux ordures ménagères pour une vie quotidienne organisée et sereine.
Les appartements de Villa Augusta, allant du 2 au 4 pièces DUPLEX, sont l'incarnation du confort et de la modernité. Avec des surfaces allant de 41m² à 110m², chaque espace de vie a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle, l'espace et le confort. Les pièces d'eau, équipées de carrelages jusqu'à hauteur de porte sur trois murs, de WC suspendus, et au choix de baignoires ou douches, offrent un cadre raffiné et pratique. Le chauffage individuel au gaz par le sol assure une chaleur douce et homogène, pour un bien-être optimal en toutes saisons.
L'espace extérieur privatif de chaque logement invite à la détente et à la contemplation, créant un lien intime avec le cadre verdoyant du village. Que ce soit pour un moment de lecture au soleil ou un dîner entre amis sous les étoiles, ces extérieurs deviennent de véritables extensions de votre espace de vie.
Villa Augusta est bien plus qu'une résidence : c'est une invitation à redécouvrir le plaisir de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Entre ville et nature, modernité et tradition, cette résidence de standing vous offre une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas l'opportunité de faire de Villa Augusta votre nouveau chez-vous, un lieu où chaque jour promet sérénité et épanouissement.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste offrant un cadre de vie serein et paisible
- Une architecture s'intégrant parfaitement dans l'environnement traditionnel
- Transports en communs à proximité pour facilité l'accès vers les grandes villes comme Strasbourg
- Village offrant de nombreuses commodités essentielles à proximité
- Des espaces extérieurs généreux pour tous offrant luminosité et fraicheur aux appartements
Vous serez séduits par...
- Parkings, garages et local à vélos
- Espaces extérieurs privatifs
- Pièces d'eau équipées de carrelages jusqu'à hauteur de porte sur trois murs
- WC suspendus,
- Choix de baignoires ou douches
- Chauffage individuel au gaz par le sol
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 72,0 m²À partir de 279 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 89,0 m²À partir de 359 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Villa Augusta
Handschuheim, charmante commune du Bas-Rhin, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la quiétude et l'authenticité alsacienne. Niché dans un paysage rural pittoresque, ce village typique se distingue par son cadre de vie préservé, où la tradition et la modernité se rencontrent harmonieusement.
Le patrimoine architectural de Handschuheim, avec ses maisons à colombages, ses fermes anciennes et son église emblématique, raconte l'histoire riche et les traditions de ce coin d'Alsace. Les résidents et les visiteurs peuvent ainsi plonger dans un univers où le temps semble s'être arrêté, tout en bénéficiant du confort et des commodités actuelles.
La vie à Handschuheim est rythmée par les saisons et les festivités locales qui célèbrent le patrimoine culturel et gastronomique alsacien. Les événements communautaires, tels que les marchés de Noël, les fêtes de village et les rencontres autour de la cuisine régionale, sont autant d'occasions de se réunir et de renforcer les liens sociaux dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Les amateurs de nature et d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans les environs de Handschuheim, offrant des paysages variés entre plaines agricoles, forêts et vignobles. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables invitent à explorer la beauté naturelle de la région, entre excursions bucoliques et découvertes viticoles.
L'éducation et le bien-être des familles sont également au cœur de la vie de Handschuheim, avec des écoles de qualité et des espaces de jeu pour les enfants, assurant un environnement propice à l'épanouissement et à la croissance.
En somme, Handschuheim est le lieu idéal pour ceux qui aspirent à une vie paisible et enrichissante, où la communauté, le respect de la nature et la préservation des traditions se tissent ensemble pour créer un cadre de vie unique et authentique.
Service Public
Santé
Commerce et Service
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- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
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De 9h à 12h et de 14h à 18h
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Avant-première
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- 2
Lancement commercial
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- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
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Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- Nicolas RASOLI
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- David Beck
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- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
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