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Villa du Lion Programme immobilier neuf à Hœnheim (Bas-Rhin)
- Livraison
4ème trimestre 2026 - À partir de 242 700 €
Faites le choix de vivre dans un cocon de nature préservé !
Offres inédite pour cette résidence jusqu'au 30 octobre 2024 :
- T2 : 12 000€ de remise
- T3 : 6 000€ de remise
- T4 : 6 000€ de remise
Découvrez la Villa du Lion, un résidence intimiste et sereine qui s’implante dans une rue tranquille, à deux pars du centre d'Hoenheim, bordée de grandes villas et s’inspire de leurs volumes pour former une composition à taille humaine.
Habiter à Hoenheim, c’est vivre au plus proche de Strasbourg et profiter de son rayonnement exceptionnel. Avec l’A4, le tramway B, le TER et le canal de la Marne au Rhin, la commune bénéficie d’une desserte exemplaire. À deux pas de la résidence Villa du Lion, la ligne de bus L3 rejoint le cœur historique de Strasbourg en moins de 20 minutes* et la piste cyclable le long du canal permet de relier Strasbourg et son centre-ville.
Profitez d'un proximités avec de nombreuses commodités : des commerces de proximité accessibles à pied, la mairie (250m), la place des marché (400m), l'école de musique (180m). De plus, les crèches, école maternelle, élémentaire mais aussi la proximité avec le collège Le Ried et le Lycée Marc Bloch à Bischheim en font un lieu d'exception pour les familles.
La villa du Lion est érigé sur un seul étage et des combles, les deux bâtiments s’articulent autour d’un jardin intérieur à l’atmosphère paisible, invitant les résidents à savourer une parfaite quiétude en plein cœur de la ville. L’architecture de la résidence Villa du Lion marie héritage traditionnel et style contemporain pour s’intégrer dans son quartier en toute harmonie.
Les pieds des bâtiments sont bordés par les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée. Livrés engazonnés et arborés, ils offrent une bulle d’intimité, protégée des regards par des haies végétales. Pour favoriser la biodiversité, certaines toitures sont aménagées en terrasses végétalisées. Dans ce havre de verdure, le stationnement des véhicules est intégralement prévu au sous-sol, excepté une place PMR proche du hall d’entrée. L’accès au parking et aux locaux à vélos se fait tout en douceur grâce à la pente de la rue.
Vous retrouvez des appartements allant du studio au 4 pièces, votre appartement est percé de grandes baies vitrées et de fenêtres avec allège vitrée, pour que votre intérieur soit baigné de lumière naturelle. La majorité bénéficient d’une orientation double, voire triple, pour suivre la course du soleil plus longtemps. Les appartements se prolongent par un espace extérieur privatif, parfois accessible depuis une chambre. Jardin, balcon, loggia et terrasse plein ciel… une pièce en plus aux dimensions généreuses permet d’accueillir mobilier et jardinières pour profiter pleinement des beaux jours.
Les appartements de la villa du Lion privilégient des pièces de vie conviviales mariant un séjour généreux avec une cuisine ouverte. Ils proposent une belle diversité d’espaces de rangement buanderie, cellier ou placards finement intégrés pour optimiser l’espace et favoriser l’harmonie des volumes.
Les attraits de la résidence
- La proximité avec la ville de Strasbourg et son dynamisme
- Les nombreux établissements scolaires proche de la résidence
- Une résidence intimiste et sereine offrant un cadre verdoyant et naturel
- Des appartements aux espaces généreux et baignés de lumière
- Une architecture entre tradition alsacienne et contemporain
Vous serez séduits par...
- Contrôle d’accès par digicode et visiophone
- Ascenseurs desservants tous les étages
- Parking en sous-sol et place PMR aérienne
- Locaux vélos
- Carrelage dans les pièces humides
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Faïence murale dans les salles de bains
- Volets roulants dans le séjour et les chambres
- Panneaux photovoltaïques en toiture pour une consommation énergétique maîtrisée
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau
- Sèche-serviettes électriques dans les salles de bain
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 43,1 m²À partir de 242 700 €1 disponible3 pièces
à partir de 62,0 m²À partir de 288 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Villa du Lion
Hoenheim, située au nord de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin, est une ville qui incarne un mélange harmonieux de dynamisme urbain et de charme villageois. Cette localité offre à ses résidents le luxe de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Strasbourg, une métropole européenne.
La ville se distingue par sa richesse culturelle et historique, avec un patrimoine architectural varié, allant des maisons traditionnelles alsaciennes aux bâtiments modernes. Hoenheim est également reconnue pour son engagement envers le développement durable et l'environnement, avec de nombreux espaces verts et parcs aménagés pour le plaisir de tous.
Les habitants de Hoenheim profitent d'une qualité de vie élevée, grâce à un éventail complet de services, des infrastructures scolaires et sportives de qualité, et une vie associative et culturelle dynamique. La ville organise régulièrement des événements qui favorisent la convivialité et le lien social, tels que des festivals, des marchés et des concerts.
Pour les amateurs d'activités en plein air, Hoenheim offre un accès facile aux berges du Rhin, idéales pour les balades à pied ou à vélo. La proximité de la forêt de la Wantzenau est également un atout pour ceux qui cherchent à s'évader dans la nature.
Enfin, la situation de Hoenheim, à l'entrée de la métropole strasbourgeoise, en fait un lieu stratégique pour les professionnels et les entreprises, bénéficiant d'une excellente connectivité et d'opportunités économiques. Cette ville représente un choix de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier le calme d'une commune alsacienne avec les avantages d'une grande ville à portée de main.
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Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
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- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 363 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Onur Aydin
Excellent premier échange avec Monsieur Bouchet. Il a pris le temps de bien cerner mes besoins avant de m’exposer les différentes options qui s’offraient à moi. J’ai particulièrement apprécié son écoute, ses conseils et son professionnalisme.
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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