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CLÉ DE SOL Programme immobilier neuf à Holtzheim (Bas-Rhin)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 298 300 €
Vous cherchez un appartement neuf ou une maison neuve à Holtzheim. Ce bien neuf propose extérieur, stationnement et accès rapide à Strasbourg
Situé au cœur de Holtzheim, dans l’Eurométropole de Strasbourg, Clé de Sol prend place dans une commune à taille humaine où l’on vit au calme sans s’éloigner des grands pôles urbains. Strasbourg, Entzheim, Lingolsheim, Ostwald ou Illkirch-Graffenstaden restent faciles à rejoindre, en voiture comme en transports. Les lignes de bus 22 et 43, les pistes cyclables reliées au canal de la Bruche, l’aéroport et les axes autoroutiers renforcent cette accessibilité très pratique. Autour, les commerces, écoles, services, loisirs et équipements du quotidien composent un cadre simple, vert, familial.
Le programme prévoit 2 382 m² d’espaces verts en pleine terre et la plantation de 42 arbres, pour redonner de la respiration au quartier et créer un environnement plus doux pour les habitants. Clé de Sol associe 6 maisons neuves en duplex ou triplex et 2 petites résidences de 8 appartements, dans une architecture soignée qui respecte l’histoire du site. Résidence sécurisée, local vélos, parkings privatifs, carports, garages individuels, panneaux photovoltaïques et label Bâtiment Sain complètent l’ensemble.
Les logements répondent à des usages très différents, du studio au 4 pièces pour les appartements, et du 4 au 5 pièces pour les maisons. Les appartements profitent de volumes lumineux et d’un extérieur privatif selon les plans. Les maisons, elles, offrent une organisation plus familiale, sur deux ou trois niveaux, avec garages individuels et espaces bien séparés. Plancher chauffant, isolation acoustique renforcée, douche à l’italienne, choix de finitions et prestations soignées apportent le confort attendu d’un programme immobilier neuf à Holtzheim. Éligible PTZ, LMNP et dispositif Jeanbrun selon conditions, ce bien convient autant à une résidence principale qu’à un investissement locatif près de Strasbourg. Comparez les plans disponibles et choisissez le logement qui donnera le bon ton à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Un programme mixte avec maisons neuves, appartements et espaces extérieurs privatifs.
- Une reconversion d’ancien site industriel en lieu de vie végétalisé.
- 2 382 m² d’espaces verts en pleine terre et 42 arbres plantés.
- Parkings, carports, garages individuels et local vélos sécurisé.
- Plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, isolation acoustique et label Bâtiment Sain.
Vous serez séduit par
- Le centre de Holtzheim, calme, pratique et proche des services.
- L’accès rapide à Strasbourg, Entzheim, Lingolsheim, Ostwald et Illkirch-Graffenstaden.
- Les pistes cyclables vers le canal de la Bruche, idéales pour les trajets doux.
- Les commerces, écoles, loisirs et transports accessibles à quelques minutes.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune verte de l’Eurométropole.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 66,0 m² à 79,0 m²À partir de 298 300 €4 disponibles4 pièces
de 84,0 m² à 123,0 m²À partir de 347 500 €6 disponibles5 pièces
de 115,0 m² à 123,0 m²À partir de 439 000 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CLÉ DE SOL
Holtzheim offre une qualité de vie très recherchée dans l’ouest de l’Eurométropole de Strasbourg. La commune garde une vraie ambiance de village alsacien, avec des rues calmes, un cadre résidentiel soigné et cette proximité agréable avec les paysages de la Bruche. On y vit au vert, sans être coupé du reste. Strasbourg reste accessible rapidement grâce à la proximité de l’A35, de l’A351, de l’aéroport Strasbourg-Entzheim, de sa gare TER et des lignes de bus du réseau CTS. La commune est située à environ 15 km du centre-ville strasbourgeois et bénéficie aussi de plusieurs pistes cyclables, un vrai plus pour les déplacements du quotidien.
Son dynamisme économique repose notamment sur la zone d’activités Joffre, créée à la fin des années 1990, qui s’étend sur 32 hectares et accueille une vingtaine d’entreprises. On y trouve des acteurs importants comme les Abattoirs, le centre de tri postal ou Kuehne Nagel. Cette présence d’emplois locaux, ajoutée aux pôles de Lingolsheim, Entzheim et Strasbourg, rend la commune intéressante pour les actifs qui veulent réduire leur temps de trajet.
Le quotidien est plutôt complet pour une commune à taille humaine. Holtzheim dispose d’écoles, d’un périscolaire, d’équipements sportifs, de commerces, de services de santé, d’associations et de lieux culturels bien identifiés. L’Espace Marceau accueille notamment une médiathèque de 300 m², une école de musique et un auditorium où sont organisés concerts et conférences. Cette vie locale donne du relief à la commune. C’est un village vivant, familial, pratique, avec des services proches et une identité locale forte.
Transport
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Education
Service Public
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
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- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 399 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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