Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
CLÉ DE SOL Programme immobilier neuf à Holtzheim (Bas-Rhin)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 298 300 €
Vous cherchez un appartement neuf ou une maison neuve à Holtzheim. Ce bien neuf propose extérieur, stationnement et accès rapide à Strasbourg
Situé au cœur de Holtzheim, dans l’Eurométropole de Strasbourg, Clé de Sol prend place dans une commune à taille humaine où l’on vit au calme sans s’éloigner des grands pôles urbains. Strasbourg, Entzheim, Lingolsheim, Ostwald ou Illkirch-Graffenstaden restent faciles à rejoindre, en voiture comme en transports. Les lignes de bus 22 et 43, les pistes cyclables reliées au canal de la Bruche, l’aéroport et les axes autoroutiers renforcent cette accessibilité très pratique. Autour, les commerces, écoles, services, loisirs et équipements du quotidien composent un cadre simple, vert, familial.
Le programme prévoit 2 382 m² d’espaces verts en pleine terre et la plantation de 42 arbres, pour redonner de la respiration au quartier et créer un environnement plus doux pour les habitants. Clé de Sol associe 6 maisons neuves en duplex ou triplex et 2 petites résidences de 8 appartements, dans une architecture soignée qui respecte l’histoire du site. Résidence sécurisée, local vélos, parkings privatifs, carports, garages individuels, panneaux photovoltaïques et label Bâtiment Sain complètent l’ensemble.
Les logements répondent à des usages très différents, du studio au 4 pièces pour les appartements, et du 4 au 5 pièces pour les maisons. Les appartements profitent de volumes lumineux et d’un extérieur privatif selon les plans. Les maisons, elles, offrent une organisation plus familiale, sur deux ou trois niveaux, avec garages individuels et espaces bien séparés. Plancher chauffant, isolation acoustique renforcée, douche à l’italienne, choix de finitions et prestations soignées apportent le confort attendu d’un programme immobilier neuf à Holtzheim. Éligible PTZ, LMNP et dispositif Jeanbrun selon conditions, ce bien convient autant à une résidence principale qu’à un investissement locatif près de Strasbourg. Comparez les plans disponibles et choisissez le logement qui donnera le bon ton à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Un programme mixte avec maisons neuves, appartements et espaces extérieurs privatifs.
- Une reconversion d’ancien site industriel en lieu de vie végétalisé.
- 2 382 m² d’espaces verts en pleine terre et 42 arbres plantés.
- Parkings, carports, garages individuels et local vélos sécurisé.
- Plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, isolation acoustique et label Bâtiment Sain.
Vous serez séduit par
- Le centre de Holtzheim, calme, pratique et proche des services.
- L’accès rapide à Strasbourg, Entzheim, Lingolsheim, Ostwald et Illkirch-Graffenstaden.
- Les pistes cyclables vers le canal de la Bruche, idéales pour les trajets doux.
- Les commerces, écoles, loisirs et transports accessibles à quelques minutes.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune verte de l’Eurométropole.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 66,0 m² à 79,0 m²À partir de 298 300 €4 disponibles4 pièces
de 84,0 m² à 123,0 m²À partir de 347 500 €6 disponibles5 pièces
de 115,0 m² à 123,0 m²À partir de 439 000 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CLÉ DE SOL
Holtzheim offre une qualité de vie très recherchée dans l’ouest de l’Eurométropole de Strasbourg. La commune garde une vraie ambiance de village alsacien, avec des rues calmes, un cadre résidentiel soigné et cette proximité agréable avec les paysages de la Bruche. On y vit au vert, sans être coupé du reste. Strasbourg reste accessible rapidement grâce à la proximité de l’A35, de l’A351, de l’aéroport Strasbourg-Entzheim, de sa gare TER et des lignes de bus du réseau CTS. La commune est située à environ 15 km du centre-ville strasbourgeois et bénéficie aussi de plusieurs pistes cyclables, un vrai plus pour les déplacements du quotidien.
Son dynamisme économique repose notamment sur la zone d’activités Joffre, créée à la fin des années 1990, qui s’étend sur 32 hectares et accueille une vingtaine d’entreprises. On y trouve des acteurs importants comme les Abattoirs, le centre de tri postal ou Kuehne Nagel. Cette présence d’emplois locaux, ajoutée aux pôles de Lingolsheim, Entzheim et Strasbourg, rend la commune intéressante pour les actifs qui veulent réduire leur temps de trajet.
Le quotidien est plutôt complet pour une commune à taille humaine. Holtzheim dispose d’écoles, d’un périscolaire, d’équipements sportifs, de commerces, de services de santé, d’associations et de lieux culturels bien identifiés. L’Espace Marceau accueille notamment une médiathèque de 300 m², une école de musique et un auditorium où sont organisés concerts et conférences. Cette vie locale donne du relief à la commune. C’est un village vivant, familial, pratique, avec des services proches et une identité locale forte.
Transport
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Education
Service Public
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 481 avis
- Eloïse FRACKOWIAK
Damien est très réactif et disponible. Un vrai plaisir de collaborer ensemble !
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
