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LE FIVE Programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (Bas-Rhin)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 282 000 €
C’est le moment de sécuriser un bien rare dans un programme immobilier neuf confidentiel aux portes de Strasbourg
Au Puits Communal, à Illkirch-Graffenstaden, LE FIVE bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes à pied du tram A – arrêt Parc Malraux, reliant Strasbourg rapidement. Entre le Parc Malraux, les berges de l’Ill et le campus universitaire, le quartier conjugue calme résidentiel et vie pratique. Pour un achat appartement neuf proche tram ou un immobilier neuf proche écoles et commerces, l’adresse coche toutes les cases.
Ce programme immobilier neuf confidentiel propose 1 maison individuelle et 4 appartements neufs du T3 au T4, au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 logements. Architecture contemporaine, entrées privatives, garages spacieux, terrasses ou jardins privatifs : chaque logement neuf privilégie indépendance et qualité de vie. Conforme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et confort durable, idéale en résidence principale ou en investissement LMNP neuf.
Les appartements séduisent par leurs volumes lumineux, leur chauffage au sol par pompe à chaleur et leurs prestations soignées : volets roulants électriques, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC suspendu. Chaque appartement neuf avec jardin ou terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Isolation performante, agencements optimisés, stationnement privatif : un cadre pensé pour un logement basse consommation moderne et serein.
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 8 logements seulement
• Garages spacieux et entrées privatives
• Chauffage au sol par pompe à chaleur RE2020
• Jardins ou grandes terrasses privatives
• Prestations haut de gamme et volets électriques
Vous serez séduit par
• La proximité du tram A – Parc Malraux
• Les commerces et services accessibles à pied
• Les berges de l’Ill et le Parc Malraux
• La proximité du campus d’Illkirch
• L’accès rapide au centre de Strasbourg
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 62,0 m² à 70,0 m²À partir de 282 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 85,0 m²À partir de 383 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE FIVE
Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden séduit par son atmosphère résidentielle et son ancrage universitaire. Traversée par l’Ill et bordée par la forêt du Neuhof, la commune offre un environnement verdoyant apprécié des familles et des actifs. Le Parc Friedel et les berges aménagées invitent aux balades à pied ou à vélo, tout en restant à quelques minutes du centre-ville strasbourgeois.
La vie quotidienne y est fluide. On trouve supermarchés, commerces de proximité, pharmacies et cabinets médicaux dans les différents quartiers. Le centre commercial Baggersee complète l’offre. Côté éducation, la commune dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, du collège du Parc et bénéficie de la proximité immédiate du campus d’Illkirch, pôle universitaire et scientifique majeur.
La mobilité est un vrai atout grâce au tramway ligne A, reliant Strasbourg en quelques minutes, et aux pistes cyclables bien développées. Entre espaces naturels, infrastructures modernes et proximité directe avec la capitale alsacienne, Illkirch-Graffenstaden offre un cadre structuré, pratique et recherché pour s’installer durablement.
Loisirs
Transport
Tourisme
Santé
Commerce et Service
Service Public
Culture
Education
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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