Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
Villa Halesia Programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (Bas-Rhin)
- Livraison
4ème trimestre 2026 - À partir de 170 000 €
Votre Nouvel Horizon à Illkirch-Graffenstaden
Située aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie remarquable où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Cette ville dynamique et en pleine expansion se distingue par son accès privilégié à un large éventail de commodités, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.
À seulement 500 mètres de l’entrée de la ville, près du centre commercial « Auchan », la Villa Halesia profite d'une localisation exceptionnelle. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels, promettant une vie quotidienne simplifiée et agréable. Les transports en commun, notamment l'arrêt de tram Colonne à moins de 100 mètres, permettent de rejoindre le cœur de Strasbourg rapidement, grâce aux lignes A et E, assurant une connexion sans faille avec le reste de la métropole. De plus, l'accès à l’autoroute en moins de deux minutes ouvre les portes de la région, idéal pour les escapades du weekend ou les trajets professionnels.
La Villa Halesia incarne une conception architecturale moderne et élégante, conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement. Cette résidence à taille humaine de seulement 11 logements privilégie une approche intimiste et conviviale de l'habitat. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel : des prestations de qualité supérieure assurent confort et bien-être au quotidien. La Villa Halesia propose également un espace de stationnement pour chaque appartement, que ce soit en garage ou en parking extérieur, répondant ainsi aux besoins actuels de commodité et de sécurité.
Les appartements de la Villa Halesia sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité. Avec des surfaces généreuses pour des appartements allant du studio au 4 pièces, chaque espace de vie est pensé pour offrir une expérience résidentielle unique. La véritable valeur ajoutée réside dans les terrasses privatives accompagnant chaque appartement, offrant un espace extérieur pour se détendre, partager des moments avec ses proches ou simplement profiter de la quiétude de l'environnement. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables extensions des espaces de vie intérieurs, permettant aux résidents de profiter pleinement des belles journées.
La Villa Halesia représente plus qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation à embrasser un quotidien empreint de sérénité, de confort et de praticité, le tout dans un cadre élégant et accueillant. Découvrez l'harmonie parfaite entre une architecture moderne, des prestations de qualité et une localisation idéale. Bienvenue à la Villa Halesia, votre nouveau chez-vous où chaque jour s'annonce exceptionnel.
Les attraits de la résidence
- Localisation Privilégiée : à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de l’entrée de la ville, offrant un accès facile à un centre commercial.
- Accessibilité Exceptionnelle : à moins de 100 mètres de l'arrêt de tram Colonne, les résidents bénéficient d'une connexion directe aux lignes A et E, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements dans et hors de la ville.
- Conception Architecturale Moderne : avec son design élégant et ses prestations de qualité, la Villa Halesia allie confort et esthétique dans une résidence à taille humaine de 11 logements.
- Appartements Spacieux avec Extérieurs : chaque appartement, du 1 au 4 pièces, offre des surfaces généreuses et est complété par une terrasse privative, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
- Facilités de Stationnement : La résidence assure une place de stationnement pour chaque appartement, en garage ou parking extérieur, répondant aux besoins de commodité et de sécurité des résidents.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 33,0 m²À partir de 170 000 €2 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 72,0 m²À partir de 305 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 84,0 m²À partir de 410 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Villa Halesia
Illkirch-Graffenstaden, aux portes de Strasbourg dans le Bas-Rhin, est une ville dynamique qui combine harmonieusement modernité et tradition. Réputée pour son cadre de vie de qualité, elle attire tant les familles que les professionnels et les étudiants, grâce à son offre éducative, économique et culturelle variée.
Cette ville se distingue par son engagement envers le développement durable et l'innovation, abritant le Parc d'Innovation d'Illkirch qui est un pôle majeur de recherche et de développement en Alsace. La présence d'universités et de grandes écoles renforce son attractivité pour les jeunes et les chercheurs, faisant d'Illkirch-Graffenstaden un lieu de savoir et d'innovation.
Le patrimoine historique et culturel de la ville, avec ses bâtiments anciens et ses espaces verts soigneusement entretenus, offre un cadre de vie agréable. Les parcs et jardins, comme le Parc Friedel ou le Domaine de l'Ill, sont parfaits pour les loisirs en plein air, les pique-niques en famille ou simplement pour profiter d'un moment de détente.
La vie sociale et culturelle y est particulièrement riche, avec de nombreuses associations, des équipements sportifs de qualité et un agenda culturel bien rempli, proposant des festivals, des concerts et des expositions tout au long de l'année. La proximité avec Strasbourg, accessible en quelques minutes via les transports en commun, offre également à ses habitants toutes les commodités d'une grande métropole européenne.
Illkirch-Graffenstaden représente ainsi un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle, accès à l'éducation de haut niveau, richesse culturelle et qualité de vie dans un environnement préservé et dynamique.
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
