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LE CARRE FOCH Programme immobilier neuf à Lingolsheim (Bas-Rhin)

  • Livraison prochaine
  • À partir de 214 412 €

LE CARRÉ FOCH À LINGOLSHEIM – UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AUX PORTES DE STRASBOURG

LINGOLSHEIM, UNE VILLE CONNECTÉE À STRASBOURG

Limitrophe de Strasbourg et intégrée à l’Eurométropole, Lingolsheim offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et environnement résidentiel.

La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supérette, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, services de proximité et espaces de loisirs.

La mobilité constitue également un véritable atout. La ligne de tram B dessert notamment les stations Lingolsheim Alouettes et Lingolsheim Tiergaertel, tandis que les lignes de bus et la gare de Lingolsheim permettent de rejoindre facilement Strasbourg et les communes de l’ouest de l’agglomération.

Les pistes cyclables complètent cette excellente desserte et facilitent les déplacements du quotidien.

À proximité :

Écoles maternelle et primaire
Accueil périscolaire
Commerces et supérette
Tramway ligne B
Bus et gare de Lingolsheim
Pistes cyclables
Équipements sportifs et culturels
Strasbourg rapidement accessible

UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE DE SEULEMENT 6 LOGEMENTS

Situé au 47 rue du Maréchal Foch, Le Carré Foch propose une adresse particulièrement confidentielle au cœur de Lingolsheim.

La résidence se compose de seulement 6 appartements, du 2 pièces au 4 pièces duplex, répartis dans un bâtiment contemporain de trois étages.

Son architecture élégante joue sur les volumes, les teintes et les ouvertures pour offrir une réalisation moderne parfaitement intégrée à son environnement urbain.

La construction répond à la RE2020 et intègre plusieurs solutions destinées à améliorer durablement le confort et les performances énergétiques des logements.

Des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture pour permettre une production d’électricité en autoconsommation.

Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle air/eau réversible associée à un plancher chauffant et rafraîchissant.

Des garages privatifs et des stationnements extérieurs complètent la résidence selon les logements.

DES APPARTEMENTS CONTEMPORAINS DU T2 AU T4 DUPLEX

Les appartements ont été imaginés pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre.

Les pièces de vie bénéficient d’un carrelage en grès émaillé tandis que les chambres sont équipées d’un parquet stratifié, apportant une atmosphère plus chaleureuse aux espaces nuit.

Selon les logements, les séjours se prolongent vers des balcons, loggias ou terrasses avec garde-corps mêlant aluminium thermolaqué et parties vitrées.

Les menuiseries extérieures disposent d’un double ou triple vitrage selon les préconisations thermiques et les pièces principales bénéficient de volets roulants motorisés.

Les salles de bains et salles d’eau profitent également de prestations soignées avec meuble vasque, miroir éclairé, baignoire ou douche selon les plans, robinetterie de qualité et WC suspendus.

Les appartements duplex bénéficient enfin d’un escalier intérieur en bois massif, renforçant leur esprit maison.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

  1. Adresse au cœur de Lingolsheim, aux portes de Strasbourg
  2. Résidence ultra-intimiste de seulement 6 appartements
  3. Logements du T2 au T4 duplex
  4. Balcons, loggias ou terrasses selon les appartements
  5. Garages privatifs et stationnements extérieurs selon les lots

LES PRESTATIONS

  1. Pompe à chaleur individuelle air/eau réversible
  2. Plancher chauffant et rafraîchissant
  3. Volets roulants électriques et double ou triple vitrage
  4. Panneaux photovoltaïques en toiture
  5. Parquet dans les chambres, équipements sanitaires soignés et visiophone
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Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CARRE FOCH

Limitrophe de Strasbourg et pleinement intégrée à l’Eurométropole, Lingolsheim bénéficie d’une situation particulièrement attractive pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel tout en restant proches de la capitale alsacienne.

La commune offre un quotidien pratique avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que des espaces de loisirs. Son environnement à taille humaine séduit aussi bien les familles que les actifs.

Lingolsheim profite également d’une excellente desserte en transports. La ligne de tram B dessert notamment les stations Lingolsheim Alouettes et Lingolsheim Tiergaertel, tandis que la gare et les lignes de bus facilitent les déplacements vers Strasbourg et l’ouest de l’agglomération. Les pistes cyclables complètent ces solutions de mobilité.

Entre proximité de Strasbourg, services du quotidien et environnement résidentiel, Lingolsheim constitue une adresse particulièrement intéressante pour vivre ou investir au sein de l’Eurométropole.

Santé

Transport

Loisirs

Education

Commerce et Service

Petite enfance

Service Public

Tourisme

Culture

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    Chez le notaire

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  • 4

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