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MELODIA Programme immobilier neuf à Lipsheim (Bas-Rhin)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 201 000 €
Vous cherchez un appartement neuf à Lipsheim ? Profitez un bien lumineux, bien équipé et proche de Strasbourg
Située rue Alain Bashung à Lipsheim, à l’extrémité du nouveau lotissement Chopin II, Mélodia profite d’une adresse calme, tournée vers les champs et les grands espaces. Ici, la commune garde son esprit de village alsacien et reste bien reliée à Strasbourg, Geispolsheim, Fegersheim et Illkirch-Graffenstaden. La gare de Fegersheim-Lipsheim permet de rejoindre Strasbourg rapidement en TER. Les lignes de bus locales facilitent les déplacements du quotidien. Commerces, écoles, services, pistes cyclables et accès aux bassins d’emploi du sud strasbourgeois complètent ce cadre pratique, verdoyant, rassurant.
La résidence adopte une architecture douce, avec des toitures à deux pans, des toitures plates végétalisées et des volumes pensés pour s’intégrer naturellement dans le paysage. Placée à l’écart des flux de circulation, elle privilégie le calme, la lumière et les vues dégagées sur la nature environnante. Son implantation nord-sud favorise l’ensoleillement des pièces à vivre, tout en améliorant le confort thermique au fil des saisons. Ascenseur, garages, stationnements attitrés, porte palière sécurisée et réglementation RE2020 viennent renforcer le sérieux de cette résidence neuve à Lipsheim.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des plans confortables, de grandes ouvertures et des espaces extérieurs généreux pour profiter du cadre. Balcon, terrasse ou vue dégagée selon les logements : chaque appartement cherche à prolonger la pièce de vie vers dehors. À l’intérieur, les prestations sont soignées : chauffage au sol basse température, volets électriques, parquet stratifié dans les chambres, carrelage UPEC, WC suspendus et salle de bains équipée avec faïence toute hauteur selon les plans. Ce bien s’adresse autant aux familles qu’aux actifs souhaitant acheter un appartement neuf près de Strasbourg. Ne manquez pas cette belle parenthèse entre nature, confort moderne et mobilité facile. Comparez les typologies disponibles et choisissez le logement qui correspond vraiment à votre rythme de vie.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve au calme, en limite de lotissement et face aux champs.
- Des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou belles ouvertures.
- Une architecture équilibrée, entre tradition locale et lignes contemporaines.
- Ascenseur, garages, stationnements attitrés et accès sécurisé.
- Chauffage au sol, volets électriques, RE2020 et prestations intérieures soignées.
Vous serez séduit par
- Le cadre résidentiel de Lipsheim, paisible, familial et bien entretenu.
- La gare de Fegersheim-Lipsheim, pratique pour rejoindre Strasbourg rapidement.
- Les pistes cyclables, les champs et l’environnement naturel tout proche.
- Les écoles, commerces, services et équipements accessibles en quelques minutes.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune recherchée de l’Eurométropole.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 44,0 m²À partir de 200 000 €2 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 63,0 m²À partir de 259 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 81,0 m²À partir de 319 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf MELODIA
Lipsheim cultive une qualité de vie assez rare dans l’Eurométropole de Strasbourg : le calme d’un village, la proximité d’une grande ville, et un quotidien qui reste simple. La commune garde une dimension humaine, des rues résidentielles apaisées et une ambiance familiale, sans se couper des services essentiels. Strasbourg se rejoint rapidement depuis la gare de Fegersheim-Lipsheim, avec des trajets TER d’environ 9 à 18 minutes selon les horaires. C’est un vrai confort pour les actifs, les étudiants ou les familles qui veulent vivre au vert.
Sur le plan économique, Lipsheim profite autant de ses commerces locaux que de la dynamique du sud strasbourgeois. La commune dispose d’un tissu de proximité avec alimentation, artisanat, services, santé, sport et bien-être. Autour, les pôles d’emploi de Geispolsheim, Fegersheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim et Strasbourg élargissent fortement les opportunités professionnelles. L’Eurométropole concentre aussi de grands espaces d’activités comme le Parc d’innovation, les Ports de Strasbourg, Nextmed ou encore les quartiers d’affaires tertiaires, facilement accessibles depuis le secteur.
La vie locale donne à Lipsheim son vrai relief. Les associations y sont nombreuses, avec des activités autour du sport, de la pêche, des loisirs, de la culture ou de l’entraide. Le village garde aussi ses rendez-vous conviviaux, ses traditions, son fleurissement et une identité alsacienne bien visible dans le bâti comme dans l’ambiance. Côté famille, l’offre scolaire et périscolaire est présente sur place, avec une organisation pensée pour accompagner les enfants au quotidien.
Loisirs
Commerce et Service
Tourisme
Service Public
Transport
Santé
Education
Culture
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 399 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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