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MELODIA Programme immobilier neuf à Lipsheim (Bas-Rhin)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 189 000 €
Vous cherchez un appartement neuf à Lipsheim ? Profitez un bien lumineux, bien équipé et proche de Strasbourg
Située rue Alain Bashung à Lipsheim, à l’extrémité du nouveau lotissement Chopin II, Mélodia profite d’une adresse calme, tournée vers les champs et les grands espaces. Ici, la commune garde son esprit de village alsacien et reste bien reliée à Strasbourg, Geispolsheim, Fegersheim et Illkirch-Graffenstaden. La gare de Fegersheim-Lipsheim permet de rejoindre Strasbourg rapidement en TER. Les lignes de bus locales facilitent les déplacements du quotidien. Commerces, écoles, services, pistes cyclables et accès aux bassins d’emploi du sud strasbourgeois complètent ce cadre pratique, verdoyant, rassurant.
La résidence adopte une architecture douce, avec des toitures à deux pans, des toitures plates végétalisées et des volumes pensés pour s’intégrer naturellement dans le paysage. Placée à l’écart des flux de circulation, elle privilégie le calme, la lumière et les vues dégagées sur la nature environnante. Son implantation nord-sud favorise l’ensoleillement des pièces à vivre, tout en améliorant le confort thermique au fil des saisons. Ascenseur, garages, stationnements attitrés, porte palière sécurisée et réglementation RE2020 viennent renforcer le sérieux de cette résidence neuve à Lipsheim.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des plans confortables, de grandes ouvertures et des espaces extérieurs généreux pour profiter du cadre. Balcon, terrasse ou vue dégagée selon les logements : chaque appartement cherche à prolonger la pièce de vie vers dehors. À l’intérieur, les prestations sont soignées : chauffage au sol basse température, volets électriques, parquet stratifié dans les chambres, carrelage UPEC, WC suspendus et salle de bains équipée avec faïence toute hauteur selon les plans. Ce bien s’adresse autant aux familles qu’aux actifs souhaitant acheter un appartement neuf près de Strasbourg. Ne manquez pas cette belle parenthèse entre nature, confort moderne et mobilité facile. Comparez les typologies disponibles et choisissez le logement qui correspond vraiment à votre rythme de vie.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve au calme, en limite de lotissement et face aux champs.
- Des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou belles ouvertures.
- Une architecture équilibrée, entre tradition locale et lignes contemporaines.
- Ascenseur, garages, stationnements attitrés et accès sécurisé.
- Chauffage au sol, volets électriques, RE2020 et prestations intérieures soignées.
Vous serez séduit par
- Le cadre résidentiel de Lipsheim, paisible, familial et bien entretenu.
- La gare de Fegersheim-Lipsheim, pratique pour rejoindre Strasbourg rapidement.
- Les pistes cyclables, les champs et l’environnement naturel tout proche.
- Les écoles, commerces, services et équipements accessibles en quelques minutes.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune recherchée de l’Eurométropole.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 44,0 m²À partir de 189 000 €2 disponibles3 pièces
à partir de 62,0 m²À partir de 259 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 81,0 m²À partir de 319 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf MELODIA
Lipsheim cultive une qualité de vie assez rare dans l’Eurométropole de Strasbourg : le calme d’un village, la proximité d’une grande ville, et un quotidien qui reste simple. La commune garde une dimension humaine, des rues résidentielles apaisées et une ambiance familiale, sans se couper des services essentiels. Strasbourg se rejoint rapidement depuis la gare de Fegersheim-Lipsheim, avec des trajets TER d’environ 9 à 18 minutes selon les horaires. C’est un vrai confort pour les actifs, les étudiants ou les familles qui veulent vivre au vert.
Sur le plan économique, Lipsheim profite autant de ses commerces locaux que de la dynamique du sud strasbourgeois. La commune dispose d’un tissu de proximité avec alimentation, artisanat, services, santé, sport et bien-être. Autour, les pôles d’emploi de Geispolsheim, Fegersheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim et Strasbourg élargissent fortement les opportunités professionnelles. L’Eurométropole concentre aussi de grands espaces d’activités comme le Parc d’innovation, les Ports de Strasbourg, Nextmed ou encore les quartiers d’affaires tertiaires, facilement accessibles depuis le secteur.
La vie locale donne à Lipsheim son vrai relief. Les associations y sont nombreuses, avec des activités autour du sport, de la pêche, des loisirs, de la culture ou de l’entraide. Le village garde aussi ses rendez-vous conviviaux, ses traditions, son fleurissement et une identité alsacienne bien visible dans le bâti comme dans l’ambiance. Côté famille, l’offre scolaire et périscolaire est présente sur place, avec une organisation pensée pour accompagner les enfants au quotidien.
Loisirs
Commerce et Service
Tourisme
Service Public
Transport
Santé
Education
Culture
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- Nicolas RASOLI
Un grand merci à Mr JAFFRENNOU pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon projet. Toujours à l’écoute, réactif et de très bon conseil, il a su répondre à mes attentes. Je recommande sans hésiter ses services.
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
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