Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
OXYGÈNE Programme immobilier neuf à Niederhausbergen (Bas-Rhin)
- Livraison
1er trimestre 2027 - À partir de 264 800 €
Vous cherchez un appartement neuf avec extérieur, parking et prestations durables à Niederhausbergen ? Ce bien situé près de Strasbourg propose une adresse rare avec des conditions d’achat attractives
Ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement rare aux portes de Strasbourg, face aux champs, dans un village résidentiel très recherché de l’Eurométropole. L’adresse combine ce que beaucoup viennent chercher ici : le calme, la verdure, des rues paisibles, mais aussi une vraie proximité avec les pôles d’emploi. Strasbourg, Mundolsheim, Lampertheim, Mittelhausbergen et Oberhausbergen se rejoignent facilement, tout comme l’Espace Européen de l’Entreprise et les grands axes. Niederhausbergen s’est d’ailleurs distingué en 2026 comme 1er village alsacien au palmarès des villes et villages où il fait bon vivre, un signal fort pour habiter ou investir durablement.
Cette nouvelle adresse adopte l’esprit d’une résidence à taille humaine, pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec en prime le confort moderne. Le programme réunit des logements du 2 au 5 pièces, avec parkings, garages, local vélos sécurisé et accès sécurisé par digicode et vidéophone. Les grands balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, avec cette sensation agréable d’avoir la campagne juste devant soi. La résidence intègre aussi des panneaux solaires photovoltaïques, une isolation acoustique renforcée, des ventilations individuelles hygroréglables et le label Bâtiment Sain, orienté vers une meilleure qualité de l’air intérieur.
Les appartements ont été dessinés pour suivre les usages réels : pièces lumineuses, plans modulables, espaces évolutifs et prestations confortables. Le plancher chauffant, la pompe à chaleur individuelle air/eau et les stationnements privatifs, dont certains avec prise électrique, apportent une vraie valeur au quotidien. Certains logements 4 et 5 pièces bénéficient actuellement d’une offre commerciale, avec une remise pouvant aller jusqu’à 20 000 € sous conditions, valable jusqu’au 31 août 2026. Éligible PTZ, LMNP et dispositif Jeanbrun selon conditions, ce bien s’adresse autant aux familles qu’aux investisseurs cherchant un appartement neuf près de Strasbourg. Consultez les plans et positionnez-vous sur le bien qui correspond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve à taille humaine, face aux champs.
- Des appartements du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
- Parkings, garages, local vélos sécurisé et stationnements avec prises selon les lots.
- Plancher chauffant, pompe à chaleur individuelle et panneaux photovoltaïques.
- Label Bâtiment Sain, sécurité par digicode et vidéophone, isolation acoustique renforcée.
Vous serez séduit par
- Le calme résidentiel de Niederhausbergen, village prisé de l’Eurométropole.
- La proximité immédiate de Strasbourg et de l’Espace Européen de l’Entreprise.
- Les pistes cyclables, les espaces verts et les vues dégagées sur les champs.
- Les écoles, équipements sportifs, services et commerces accessibles rapidement.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune reconnue pour sa qualité de vie.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 57,0 m²À partir de 264 800 €1 disponible4 pièces
à partir de 83,0 m²À partir de 440 000 €1 disponible5 pièces
à partir de 130,0 m²À partir de 519 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf OXYGÈNE
Niederhausbergen séduit d’abord par son format rare dans l’Eurométropole : une petite commune résidentielle, posée sur les hauteurs des Hausbergen, à seulement quelques kilomètres de Strasbourg. Le village conserve une vraie identité alsacienne, entre maisons traditionnelles, rues calmes et vues dégagées vers les champs. On n’est pas dans une commune impersonnelle. Ici, l’ambiance est presque familiale, avec un centre de village rénové et une mairie bien identifiée.
Le quotidien est plutôt pratique. La ligne de bus 75 relie Niederhausbergen aux Halles à Strasbourg, avec un accès direct au centre-ville, les grands axes permettent de rejoindre rapidement Schiltigheim, Mundolsheim, Hoenheim ou la Zone Commerciale Nord. Côté emploi, la commune profite surtout de sa proximité avec l’Espace Européen de l’Entreprise, pôle tertiaire majeur de l’ouest strasbourgeois, ainsi qu’avec les bassins d’activités de Cronenbourg, Schiltigheim et Strasbourg.
La qualité de vie repose aussi sur des équipements utiles. L’école primaire Jules Verne accueille les enfants de maternelle et d’élémentaire, et le périscolaire associatif Le Tournesol prend le relais le matin, le midi, le soir, le mercredi et pendant les vacances. Pour les familles, c’est concret. Les collèges, lycées, universités, hôpitaux et grands équipements culturels restent ensuite accessibles dans les communes voisines ou à Strasbourg.
Niederhausbergen garde aussi une vie locale active, avec ses associations, ses équipements sportifs comme l’Espace Nieder, ses terrains multisports et ses moments de convivialité. Le Fort Foch, ancien fort de la ceinture fortifiée de Strasbourg, rappelle la profondeur historique du secteur. Entre tranquillité, services proches, nature et connexion rapide aux pôles d’emploi, Niederhausbergen se positionne comme une adresse résidentielle discrète.
Education
Loisirs
Culture
Santé
Commerce et Service
Transport
Service Public
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 399 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
