OXYGÈNE Programme immobilier neuf à Niederhausbergen (Bas-Rhin)

Livraison
1er trimestre 2027
À partir de 264 800 €

Vous cherchez un appartement neuf avec extérieur, parking et prestations durables à Niederhausbergen ? Ce bien situé près de Strasbourg propose une adresse rare avec des conditions d’achat attractives

Ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement rare aux portes de Strasbourg, face aux champs, dans un village résidentiel très recherché de l’Eurométropole. L’adresse combine ce que beaucoup viennent chercher ici : le calme, la verdure, des rues paisibles, mais aussi une vraie proximité avec les pôles d’emploi. Strasbourg, Mundolsheim, Lampertheim, Mittelhausbergen et Oberhausbergen se rejoignent facilement, tout comme l’Espace Européen de l’Entreprise et les grands axes. Niederhausbergen s’est d’ailleurs distingué en 2026 comme 1er village alsacien au palmarès des villes et villages où il fait bon vivre, un signal fort pour habiter ou investir durablement.

Cette nouvelle adresse adopte l’esprit d’une résidence à taille humaine, pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec en prime le confort moderne. Le programme réunit des logements du 2 au 5 pièces, avec parkings, garages, local vélos sécurisé et accès sécurisé par digicode et vidéophone. Les grands balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, avec cette sensation agréable d’avoir la campagne juste devant soi. La résidence intègre aussi des panneaux solaires photovoltaïques, une isolation acoustique renforcée, des ventilations individuelles hygroréglables et le label Bâtiment Sain, orienté vers une meilleure qualité de l’air intérieur.

Les appartements ont été dessinés pour suivre les usages réels : pièces lumineuses, plans modulables, espaces évolutifs et prestations confortables. Le plancher chauffant, la pompe à chaleur individuelle air/eau et les stationnements privatifs, dont certains avec prise électrique, apportent une vraie valeur au quotidien. Certains logements 4 et 5 pièces bénéficient actuellement d’une offre commerciale, avec une remise pouvant aller jusqu’à 20 000 € sous conditions, valable jusqu’au 31 août 2026. Éligible PTZ, LMNP et dispositif Jeanbrun selon conditions, ce bien s’adresse autant aux familles qu’aux investisseurs cherchant un appartement neuf près de Strasbourg. Consultez les plans et positionnez-vous sur le bien qui correspond le mieux à votre projet.

Les attraits de la résidence

Une résidence neuve à taille humaine, face aux champs.
Des appartements du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
Parkings, garages, local vélos sécurisé et stationnements avec prises selon les lots.
Plancher chauffant, pompe à chaleur individuelle et panneaux photovoltaïques.
Label Bâtiment Sain, sécurité par digicode et vidéophone, isolation acoustique renforcée.

Vous serez séduit par

Le calme résidentiel de Niederhausbergen, village prisé de l’Eurométropole.
La proximité immédiate de Strasbourg et de l’Espace Européen de l’Entreprise.
Les pistes cyclables, les espaces verts et les vues dégagées sur les champs.
Les écoles, équipements sportifs, services et commerces accessibles rapidement.
Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune reconnue pour sa qualité de vie.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
à partir de 57,0 m²À partir de 264 800 €
1 disponible
4 pièces
à partir de 83,0 m²À partir de 440 000 €
1 disponible
5 pièces
à partir de 130,0 m²À partir de 519 000 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	57,0m²	–	2	264 800€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	83,0m²	–	1	440 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
5 pièces	130,0m²	–	1	519 000€
5 pièces	130,0m²	–	1	519 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf OXYGÈNE

Niederhausbergen séduit d’abord par son format rare dans l’Eurométropole : une petite commune résidentielle, posée sur les hauteurs des Hausbergen, à seulement quelques kilomètres de Strasbourg. Le village conserve une vraie identité alsacienne, entre maisons traditionnelles, rues calmes et vues dégagées vers les champs. On n’est pas dans une commune impersonnelle. Ici, l’ambiance est presque familiale, avec un centre de village rénové et une mairie bien identifiée.

Le quotidien est plutôt pratique. La ligne de bus 75 relie Niederhausbergen aux Halles à Strasbourg, avec un accès direct au centre-ville, les grands axes permettent de rejoindre rapidement Schiltigheim, Mundolsheim, Hoenheim ou la Zone Commerciale Nord. Côté emploi, la commune profite surtout de sa proximité avec l’Espace Européen de l’Entreprise, pôle tertiaire majeur de l’ouest strasbourgeois, ainsi qu’avec les bassins d’activités de Cronenbourg, Schiltigheim et Strasbourg.

La qualité de vie repose aussi sur des équipements utiles. L’école primaire Jules Verne accueille les enfants de maternelle et d’élémentaire, et le périscolaire associatif Le Tournesol prend le relais le matin, le midi, le soir, le mercredi et pendant les vacances. Pour les familles, c’est concret. Les collèges, lycées, universités, hôpitaux et grands équipements culturels restent ensuite accessibles dans les communes voisines ou à Strasbourg.

Niederhausbergen garde aussi une vie locale active, avec ses associations, ses équipements sportifs comme l’Espace Nieder, ses terrains multisports et ses moments de convivialité. Le Fort Foch, ancien fort de la ceinture fortifiée de Strasbourg, rappelle la profondeur historique du secteur. Entre tranquillité, services proches, nature et connexion rapide aux pôles d’emploi, Niederhausbergen se positionne comme une adresse résidentielle discrète.

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Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
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