HERITAGE Programme immobilier neuf à Obernai (Bas-Rhin)

Livraison
2ème trimestre 2028
À partir de 221 900 €

Si vous cherchez un appartement neuf à Obernai, ce bien offre une belle opportunité entre patrimoine, confort moderne et qualité de vie alsacienne

Héritage profite d’un emplacement recherché, entre centre historique, vignes et reliefs du piémont vosgien. L’adresse permet de vivre à quelques minutes des commerces, écoles, restaurants, services et transports, tout en gardant une vraie respiration paysagère. Obernai ajoute à cela un décor rare : la Route des Vins d’Alsace, les remparts, la place du Marché, le beffroi, les ruelles pavées et le Mont Sainte-Odile en toile de fond. Une ville de caractère, mais aussi pratique, avec une gare TER reliant Strasbourg en environ une demi-heure.

Ce programme neuf se compose de deux bâtiments intimistes, l’un côté rue, l’autre en fond de parcelle, pour préserver une échelle résidentielle agréable. La résidence s’inscrit dans un environnement soigné, avec une architecture contemporaine inspirée du style alsacien, des espaces extérieurs paysagers et des stationnements privatifs selon les lots. Le programme mise aussi sur le confort intérieur avec le label Bâtiment Sain, pensé pour une meilleure qualité de l’air dans les logements. C’est une résidence neuve à Obernai qui réunit le bon équilibre entre élégance, tranquillité, proximité et usage quotidien.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre alsacien ou investissement locatif. Les volumes sont bien agencés, les pièces de vie profitent de belles ouvertures, et chaque logement dispose d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations disponibles. Les espaces modulables permettent d’adapter le logement à son rythme de vie, ce qui reste précieux pour les familles comme pour les actifs. La livraison est annoncée au 2e trimestre 2028, avec des prix relevés à partir d’environ 228 000 € selon les lots. Consultez les plans disponibles et choisissez le logement qui donnera une vraie valeur à votre projet d’achat ou d’investissement.

Les attraits de la résidence

Une résidence à taille humaine, composée de deux bâtiments seulement.
Des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés.
Un extérieur pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin selon les plans.
Des stationnements privatifs pour plus de confort au quotidien.
Le label Bâtiment Sain, un vrai plus pour le bien-être intérieur.

Vous serez séduit par

L’adresse rue de l’Altau, proche du centre-ville sans perdre en calme.
Le charme d’Obernai, entre vignes, remparts et patrimoine alsacien.
Les commerces, écoles, restaurants, marchés et services accessibles rapidement.
La gare TER, pratique pour rejoindre Strasbourg, Barr ou Sélestat.
Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une ville touristique et économique solide.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
de 42,0 m² à 48,0 m²À partir de 228 000 €
2 disponibles
3 pièces
de 62,0 m² à 66,0 m²À partir de 319 000 €
2 disponibles
4 pièces
de 79,0 m² à 88,0 m²À partir de 394 000 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	42,0m²	–	1	228 000€
2 pièces	48,0m²	–	1	264 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	62,0m²	–	1	319 000€
3 pièces	66,0m²	–	1	349 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	79,0m²	–	1	394 000€
4 pièces	88,0m²	–	3	449 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf HERITAGE

Obernai possède ce mélange assez rare entre ville active et décor de carte postale. Située sur la Route des Vins d’Alsace, au pied du Mont Sainte-Odile, elle attire autant pour son centre historique que pour son confort quotidien. Les maisons à colombages, les remparts, la place du Marché, le beffroi et les ruelles commerçantes donnent une vraie personnalité à la ville. Pourtant, Obernai ne vit pas seulement de son charme touristique. On y trouve de nombreux commerces, des restaurants, des services de santé, des administrations, des équipements sportifs et une vie associative bien installée.

Son dynamisme économique pèse aussi dans son attractivité. Le Parc d’Activités Sud accueille une cinquantaine d’entreprises sur 27 hectares, avec des activités artisanales, industrielles et commerciales. La ville profite également du bassin Molsheim-Obernai, reconnu pour ses activités industrielles et technologiques, ainsi que de la proximité de Strasbourg, Sélestat, Barr et Molsheim. Pour les actifs, c’est un vrai point fort. La gare d’Obernai, desservie par la ligne Strasbourg-Obernai-Barr-Sélestat, permet de rejoindre Strasbourg en une trentaine de minutes, sans dépendre uniquement de la voiture.

La qualité de vie repose sur un équilibre très concret. Les familles disposent d’écoles, de collèges, de lycées, d’équipements sportifs, de piscines, d’un espace aquatique, d’une médiathèque, d’un cinéma et d’un hôpital public. Le centre-ville reste animé, mais plusieurs secteurs résidentiels offrent des rues plus calmes, avec une circulation plus apaisée. La ville renforce aussi ses mobilités douces grâce à son Plan Vélo, avec de nouveaux aménagements cyclables et des continuités plus sécurisées. Une ville où l’on peut travailler, élever des enfants, sortir, marcher dans les vignes le week-end et garder un lien rapide avec les grands pôles alsaciens.

Loisirs

Service Public

Tourisme

Commerce et Service

Education

Transport

Santé

Culture

Petite enfance

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Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
Téléphone
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Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h

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4
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