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LES RIVES DE MUHLBACH Programme immobilier neuf à Oberschaeffolsheim (Bas-Rhin)
- Livraison
2ème Trimestre 2028 - À partir de 189 000 €
Vous recherchez un appartement neuf avec extérieur, parking ou garage à Oberschaeffolsheim ? Ce programme neuf offre un cadre vert, une adresse pratique et bien positionnée à Strasbourg
Située à l'angle de la rue du Muhlbach, cette adresse neuve profite d’une adresse paisible à seulement quelques kilomètres de Strasbourg. Le village garde une vraie douceur résidentielle, avec ses commerces de proximité, ses professionnels de santé, ses écoles, sa crèche et ses associations bien présentes dans la vie locale. Le canal de la Bruche et ses itinéraires cyclables ajoutent cette respiration verte qui change le quotidien. On peut vivre au calme, marcher, faire du vélo, et rejoindre rapidement Strasbourg, Wolfisheim, Eckbolsheim ou Oberhausbergen grâce aux axes proches et aux transports.
La résidence réunit 28 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans trois bâtiments de deux étages seulement. L’ensemble adopte une architecture élégante, assez intemporelle, pensée pour s’insérer sans heurt dans ce cadre de village. Ici, pas d’effet massif : l’échelle reste intime, lisible, rassurante. Les parkings, garages et le local vélos sécurisé apportent une réponse concrète aux usages du quotidien. La résidence sécurisée, l’isolation thermique et phonique, le chauffage au sol et la conformité RE2020 renforcent le confort sur la durée.
Les appartements privilégient la lumière, les volumes faciles à meubler et les ouvertures vers l’extérieur. Chaque logement dispose d’un prolongement privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les plans, afin de profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Les prestations annoncées, comme les volets motorisés, les placards aménagés, les WC suspendus ou le sèche-serviettes, donnent une finition soignée à l’ensemble. Avec une éligibilité PTZ, LLI et dispositif Jeanbrun selon conditions, ce bien immobilier neuf à Oberschaeffolsheim est intéressant pour habiter comme pour investir près de Strasbourg. Étudiez les plans disponibles et choisissez le logement qui accompagnera le mieux votre projet d’achat ou d’investissement.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de 28 logements, répartis sur trois petits bâtiments.
- Des appartements du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
- Garages, parkings et local vélos sécurisé pour un quotidien plus simple.
- Chauffage au sol, isolation renforcée, résidence sécurisée et prestations modernes.
- Une conception RE2020, avec dispositifs PTZ, LLI et Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- L’environnement verdoyant, près du Muhlbach, des champs et du canal de la Bruche.
- L’ambiance village d’Oberschaeffolsheim, calme, familiale et conviviale.
- Les commerces de proximité, restaurants, professionnels de santé et services communaux.
- Les écoles, la crèche Cocci’Bulles, les associations et les équipements sportifs proches.
- La connexion rapide vers Strasbourg, Wolfisheim, Eckbolsheim et les pôles d’emploi ouest.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 35,0 m²À partir de 189 000 €1 disponible3 pièces
de 58,0 m² à 60,5 m²À partir de 263 000 €2 disponibles4 pièces
de 73,2 m² à 73,6 m²À partir de 329 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES RIVES DE MUHLBACH
Oberschaeffolsheim offre une qualité de vie très recherchée pour ceux qui veulent rester proches de Strasbourg sans vivre dans son rythme urbain. Située à environ 8 kilomètres à l’ouest de la capitale alsacienne, la commune a conservé une vraie identité rurale, avec ses maisons alsaciennes, ses rues calmes et ses paysages ouverts. Elle fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg, tout en gardant une échelle de village. C’est précisément ce contraste qui plaît.
Le quotidien y reste simple et assez complet. La commune dispose de services de proximité, de professionnels de santé, d’équipements communaux, d’aires de jeux, d’une place du marché et d’une vie associative visible. Le tissu économique repose surtout sur les commerces, les artisans, les petites entreprises locales et les pôles voisins, notamment Strasbourg, Wolfisheim, Oberhausbergen, Mundolsheim ou l’ouest strasbourgeois. Pour les actifs, l’accès aux grands bassins d’emploi se fait sans rupture brutale avec le calme résidentiel.
La mobilité reste un point pratique. Oberschaeffolsheim est desservie par les transports interurbains, avec notamment l’arrêt Oberschaeffolsheim Mairie sur la ligne de bus 240, et la commune renvoie vers les solutions Fluo Grand Est pour organiser les trajets combinant bus, voiture ou vélo. Les grands axes autour de Strasbourg facilitent aussi les déplacements vers les zones d’activités, les centres commerciaux, les hôpitaux, les universités et les gares.
Les familles trouvent sur place l’école maternelle Le Petit Poucet, l’école élémentaire Les Cigognes et une cantine-garderie accueillant les enfants de 4 ans au CM2. La vie locale s’appuie aussi sur des associations actives, comme NEO pour les écoles, La COW pour la course et la marche, ou O’Bad pour le badminton. Oberschaeffolsheim se positionne ainsi comme une adresse paisible, familiale et bien connectée, avec ce supplément d’âme propre aux villages alsaciens.
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Transport
Culture
Service Public
Education
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
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- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 545 avis
- Emma Miossec
Nous avons été accompagnés par Constance lors de nos visites d’appartements et nous en sommes ravis ! C’est une personne très professionnelle, à l’écoute, disponible et agréable. Elle a su nous accompagner avec sérieux et gentillesse tout au long de nos démarches. Nous la recommandons sans hésitation !
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- ABDOUL MBALLO
Merci à Ahmed, 😀 souriant et très accueillant. Cousis et clair dans les explications n’hésitez pas à aller le voir pour vos projets !
- Nicolas TARRAL
Un immense merci à Tarik pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier ! De la recherche du bien jusqu’à l’achat, il a toujours été présent, disponible et de très bon conseil. Il a su prendre le temps de m’écouter, de comprendre mes attentes et de m’orienter pour trouver l’appartement qui me correspondait vraiment, sans jamais me mettre la pression. Son professionnalisme, sa patience, sa bienveillance et son investissement ont fait toute la différence, surtout pour un premier achat immobilier. Je le remercie sincèrement pour le temps qu’il m’a consacré et pour m’avoir accompagné à chaque étape de cette belle aventure. Je recommande Tarik les yeux fermés ! Encore un grand merci à toi ! 🙏
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- ananth Purushothaman
J’ai réalisé l’achat de mon appartement neuf avec Jabbir et je recommande vivement. Professionnel, disponible et à l’écoute, il m’a accompagné à chaque étape avec sérieux et transparence. Il a su répondre à toutes mes questions et me rassurer tout au long du processus. Un grand merci à lui pour son suivi.
- Manue VITALIS
Un grand merci à Loretta Seemann pour son accompagnement dans notre projet immobilier au sein du programme Edingstone. Toujours disponible, à l’écoute, réactive et surtout très sympathique, elle prend le temps de répondre à toutes nos questions et nous accompagne avec beaucoup de bienveillance à chaque étape de notre projet. C’est vraiment agréable et rassurant de pouvoir compter sur une personne aussi investie et humaine dans une étape aussi importante de notre vie. Merci encore pour votre gentillesse et votre professionnalisme ! 😊
- Antoine Foix
Très bonne agence. Mr Naciri s'est toujours montré disponible et à l'écoute. Il m'a très bien aiguillé et m'a apporté des conseils et recommandations qui m'ont été utiles dans l'accomplissement de mon projet immobilier. Un accompagnement sérieux et de qualité. Je recommande !
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