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TERRA COTTA Programme immobilier neuf à Rosheim (Bas-Rhin)
- Livraison
3e trimestre 2027 - À partir de 315 000 €
Vous recherchez un appartement neuf à Strasbourg ? Ce bien neuf propose extérieur, stationnement et vue dégagée sur la nature à Rosheim
Située à Rosheim, Terra Cotta profite d’un cadre rare, en seconde ligne, face à un environnement naturel préservé. L’adresse s’inscrit dans une ville alsacienne très appréciée, entre Route des Vins, patrimoine roman, commerces de proximité et accès rapide à Obernai, Molsheim et Strasbourg. La gare de Rosheim permet de rejoindre Strasbourg en TER en une vingtaine de minutes selon les horaires, un vrai confort pour les actifs qui veulent garder une vie plus calme sans s’éloigner des grands pôles d’emploi. Ici, le quotidien prend un autre rythme : plus vert, plus doux, mais toujours connecté.
Avec seulement 10 appartements et plus de 60 % d’espaces verts, Terra Cotta évite l’effet grande copropriété et privilégie un rapport direct au paysage. Son architecture sobre, inspirée de l’esprit pavillonnaire, a été pensée pour préserver les vues, la lumière et la tranquillité des habitants. Les grands jardins, les cheminements végétalisés, les stationnements attitrés et les garages renforcent cette impression de résidence confidentielle, confortable et facile à vivre. La conception répond à la RE2020 seuil 2025, avec une approche tournée vers le confort thermique et la maîtrise des consommations.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces bien pensées, de nombreuses ouvertures et un vrai prolongement extérieur, sous forme de jardin ou de balcon selon les logements. Les prestations apportent une sensation de confort immédiat : chauffage au sol basse température, pompe à chaleur, thermostat connecté, volets motorisés en aluminium, parquet dans les chambres et finitions soignées. Ne manquez pas cette belle opportunité pour acheter un appartement neuf à Rosheim, dans une résidence pensée pour vivre au calme sans renoncer aux connexions utiles. Consultez les disponibilités et choisissez le logement qui correspond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de seulement 10 appartements.
- Plus de 60 % d’espaces verts et de grands jardins privatifs.
- Des logements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin.
- Chauffage au sol, pompe à chaleur et thermostat connecté.
- Garages, stationnements attitrés et conception RE2020 seuil 2025.
Vous serez séduit par
- Le calme d’une adresse en seconde ligne, loin des flux directs.
- Le charme de Rosheim, entre patrimoine, vignoble et vie de proximité.
- La gare TER, pratique pour rejoindre Strasbourg, Obernai ou Sélestat.
- Les commerces, écoles, services et équipements accessibles dans la ville.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune alsacienne recherchée.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 81,0 m²À partir de 315 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf TERRA COTTA
Rosheim a ce charme très particulier des villes alsaciennes qui ont gardé leur âme. Posée sur la Route des Vins, au pied des reliefs vosgiens, la commune mêle maisons anciennes, remparts, ruelles fleuries et paysages viticoles. Son centre historique reste l’un de ses grands atouts, avec l’église romane Saints-Pierre-et-Paul, la Maison Romane dite Maison Païenne, les anciennes portes de ville, le puits à six seaux et l’hôtel de ville. On y trouve une vraie identité locale.
La qualité de vie repose aussi sur un quotidien assez complet. Rosheim dispose de commerces, d’artisans, de restaurants, de services de santé, d’équipements publics et d’une vie associative bien installée. Les familles bénéficient d’une offre scolaire et périscolaire sur place, avec des structures d’accueil pour les enfants. Obernai, Molsheim et Strasbourg complètent l’offre en collèges, lycées, formations, hôpitaux et grands équipements. Les quartiers résidentiels restent calmes, avec une ambiance de petite ville sécurisante, conviviale, souvent recherchée par les ménages qui veulent respirer sans s’éloigner des services.
Rosheim n’est pas seulement une belle adresse patrimoniale. La Communauté de Communes des Portes de Rosheim affiche un tissu économique actif, avec plus de 4 200 emplois et plus de 1 400 établissements recensés sur son territoire. La zone d’activités intercommunale du Fehrel doit aussi accueillir de nouvelles PME, PMI et activités artisanales, avec l’objectif de créer des emplois locaux et de limiter les trajets domicile-travail.
Côté mobilité, la gare de Rosheim renforce le confort des actifs. Strasbourg se rejoint en train en 22 à 28 minutes selon les liaisons, et Sélestat reste accessible sur la même ligne TER. Les axes vers Obernai, Molsheim, Barr et l’A35 facilitent aussi les déplacements régionaux. Rosheim est une adresse idéale pour vivre, travailler à proximité ou investir dans un cadre alsacien recherché.
Commerce et Service
Culture
Tourisme
Santé
Transport
Loisirs
Education
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
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- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
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Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 405 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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