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TERRA COTTA Programme immobilier neuf à Rosheim (Bas-Rhin)
- Livraison
3e trimestre 2027 - À partir de 315 000 €
Vous recherchez un appartement neuf à Strasbourg ? Ce bien neuf propose extérieur, stationnement et vue dégagée sur la nature à Rosheim
Située à Rosheim, Terra Cotta profite d’un cadre rare, en seconde ligne, face à un environnement naturel préservé. L’adresse s’inscrit dans une ville alsacienne très appréciée, entre Route des Vins, patrimoine roman, commerces de proximité et accès rapide à Obernai, Molsheim et Strasbourg. La gare de Rosheim permet de rejoindre Strasbourg en TER en une vingtaine de minutes selon les horaires, un vrai confort pour les actifs qui veulent garder une vie plus calme sans s’éloigner des grands pôles d’emploi. Ici, le quotidien prend un autre rythme : plus vert, plus doux, mais toujours connecté.
Avec seulement 10 appartements et plus de 60 % d’espaces verts, Terra Cotta évite l’effet grande copropriété et privilégie un rapport direct au paysage. Son architecture sobre, inspirée de l’esprit pavillonnaire, a été pensée pour préserver les vues, la lumière et la tranquillité des habitants. Les grands jardins, les cheminements végétalisés, les stationnements attitrés et les garages renforcent cette impression de résidence confidentielle, confortable et facile à vivre. La conception répond à la RE2020 seuil 2025, avec une approche tournée vers le confort thermique et la maîtrise des consommations.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces bien pensées, de nombreuses ouvertures et un vrai prolongement extérieur, sous forme de jardin ou de balcon selon les logements. Les prestations apportent une sensation de confort immédiat : chauffage au sol basse température, pompe à chaleur, thermostat connecté, volets motorisés en aluminium, parquet dans les chambres et finitions soignées. Ne manquez pas cette belle opportunité pour acheter un appartement neuf à Rosheim, dans une résidence pensée pour vivre au calme sans renoncer aux connexions utiles. Consultez les disponibilités et choisissez le logement qui correspond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de seulement 10 appartements.
- Plus de 60 % d’espaces verts et de grands jardins privatifs.
- Des logements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin.
- Chauffage au sol, pompe à chaleur et thermostat connecté.
- Garages, stationnements attitrés et conception RE2020 seuil 2025.
Vous serez séduit par
- Le calme d’une adresse en seconde ligne, loin des flux directs.
- Le charme de Rosheim, entre patrimoine, vignoble et vie de proximité.
- La gare TER, pratique pour rejoindre Strasbourg, Obernai ou Sélestat.
- Les commerces, écoles, services et équipements accessibles dans la ville.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une commune alsacienne recherchée.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 81,0 m²À partir de 315 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf TERRA COTTA
Rosheim a ce charme très particulier des villes alsaciennes qui ont gardé leur âme. Posée sur la Route des Vins, au pied des reliefs vosgiens, la commune mêle maisons anciennes, remparts, ruelles fleuries et paysages viticoles. Son centre historique reste l’un de ses grands atouts, avec l’église romane Saints-Pierre-et-Paul, la Maison Romane dite Maison Païenne, les anciennes portes de ville, le puits à six seaux et l’hôtel de ville. On y trouve une vraie identité locale.
La qualité de vie repose aussi sur un quotidien assez complet. Rosheim dispose de commerces, d’artisans, de restaurants, de services de santé, d’équipements publics et d’une vie associative bien installée. Les familles bénéficient d’une offre scolaire et périscolaire sur place, avec des structures d’accueil pour les enfants. Obernai, Molsheim et Strasbourg complètent l’offre en collèges, lycées, formations, hôpitaux et grands équipements. Les quartiers résidentiels restent calmes, avec une ambiance de petite ville sécurisante, conviviale, souvent recherchée par les ménages qui veulent respirer sans s’éloigner des services.
Rosheim n’est pas seulement une belle adresse patrimoniale. La Communauté de Communes des Portes de Rosheim affiche un tissu économique actif, avec plus de 4 200 emplois et plus de 1 400 établissements recensés sur son territoire. La zone d’activités intercommunale du Fehrel doit aussi accueillir de nouvelles PME, PMI et activités artisanales, avec l’objectif de créer des emplois locaux et de limiter les trajets domicile-travail.
Côté mobilité, la gare de Rosheim renforce le confort des actifs. Strasbourg se rejoint en train en 22 à 28 minutes selon les liaisons, et Sélestat reste accessible sur la même ligne TER. Les axes vers Obernai, Molsheim, Barr et l’A35 facilitent aussi les déplacements régionaux. Rosheim est une adresse idéale pour vivre, travailler à proximité ou investir dans un cadre alsacien recherché.
Commerce et Service
Culture
Tourisme
Santé
Transport
Loisirs
Education
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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