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LE CLÉMENCEAU Programme immobilier neuf à Schiltigheim (Bas-Rhin)
- Livraison immédiate
- À partir de 170 521 €
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Schiltigheim, cette résidence à taille humaine vous propose extérieur, parking et belles prestations
Situé à Schiltigheim, en première couronne de l’Eurométropole de Strasbourg, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse pratique, proche des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des lieux culturels. La ville permet de rejoindre rapidement Strasbourg, le Wacken, la gare, les institutions européennes et les pôles d’emploi du nord strasbourgeois. L’accès à l’A4 facilite aussi les déplacements vers les communes voisines et les grands axes régionaux. Ici, on vit dans une ville active, bien desservie, avec une vraie identité locale héritée de son passé brassicole et industriel.
La résidence se distingue par son format confidentiel, avec seulement 10 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Son architecture contemporaine aux lignes arrondies apporte une touche douce et élégante dans un environnement résidentiel agréable. Ascenseur desservant les niveaux, garages, stationnements, local vélos commun et résidence conforme RE2020 composent cette adresse moderne, fonctionnelle et rassurante. Le programme est également éligible au LLI et au dispositif Jeanbrun selon conditions.
Les appartements privilégient les volumes utiles, la lumière et les extérieurs. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, pensé comme une vraie pièce en plus aux beaux jours. Les ouvertures favorisent l’apport de lumière naturelle. Les prestations intérieures répondent aux attentes actuelles : chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendus, placards aménagés, isolation thermique et phonique renforcée. Les prix sont annoncés à partir de 205 500 €, avec une livraison immédiate selon les lots disponibles. Une opportunité intéressante pour acheter un appartement neuf près de Strasbourg. Le Clémenceau réunit emplacement, confort et potentiel patrimonial. Demandez les plans disponibles, comparez les typologies et positionnez-vous sur le logement qui répond le mieux à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de seulement 10 appartements.
- Des logements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse.
- Ascenseur, garages, stationnements et local vélos commun.
- Chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendus et placards aménagés.
- Conception RE2020, éligible LLI et dispositif Jeanbrun selon conditions.
Vous serez séduit par
- La proximité immédiate de Strasbourg et des grands pôles de l’Eurométropole.
- Les commerces, écoles, infrastructures sportives et équipements culturels accessibles rapidement.
- Le dynamisme économique de Schiltigheim, notamment autour de l’Espace Européen de l’Entreprise.
- L’identité locale de la ville, entre tradition brassicole, vie associative et transformation urbaine.
- Le potentiel d’un investissement locatif dans une commune très connectée et recherchée.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 44,0 m²À partir de 170 521 €1 disponible3 pièces
de 60,0 m² à 66,0 m²À partir de 235 900 €2 disponibles4 pièces
à partir de 93,0 m²À partir de 315 500 €1 disponible5 pièces
à partir de 99,0 m²À partir de 325 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLÉMENCEAU
Schiltigheim a longtemps été surnommée la “cité des brasseurs”, et cette identité colle encore aux murs. On la retrouve dans les anciennes brasseries, les façades industrielles, les restaurants alsaciens, les événements locaux et cette culture populaire très schilikoise. Mais la ville a changé. Située au nord immédiat de Strasbourg, elle rassemble aujourd’hui près de 34 000 habitants et profite d’une position stratégique dans l’Eurométropole, avec un accès rapide à la gare, au Wacken, aux institutions européennes, aux universités et aux grands pôles d’emploi.
Son dynamisme économique est réel, surtout à l’ouest avec l’Espace Européen de l’Entreprise. Ce parc tertiaire majeur réunit environ 500 entreprises, plus de 10 000 salariés et un important parc de bureaux, ce qui en fait l’un des moteurs économiques du nord strasbourgeois. La ville bénéficie aussi de la proximité de Bischheim, Hoenheim, Strasbourg et du secteur de la Robertsau. Pour les actifs, c’est un emplacement efficace, avec des trajets courts et une offre d’emploi variée.
Côté transports, Schiltigheim est déjà bien desservie par le réseau CTS, avec bus, tram, Velhop, auto-partage et la gare de Bischheim située sur son territoire. Le projet de Tram Nord prévoit aussi de mieux relier Strasbourg, Schiltigheim et Bischheim, avec de nouveaux espaces publics, des pistes cyclables et des parcs urbains. Ce n’est pas un détail. Ces transformations renforcent l’attractivité résidentielle d’une ville dense, mais en plein rééquilibrage.
La qualité de vie repose enfin sur des services solides : crèches, écoles, collèges, équipements sportifs, commerces, médiathèques, cinéma, marchés et offre culturelle très présente. La ville annonce plus de 70 spectacles par an, une École des Arts de 800 élèves et des événements qui rythment la vie locale. Les quartiers sont contrastés : certains très urbains, d’autres plus résidentiels et calmes. Schiltigheim n’est pas figée. Elle se transforme mais garde son caractère.
Transport
Santé
Commerce et Service
Service Public
Culture
Petite enfance
Loisirs
Education
Tourisme
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
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- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 481 avis
- Eloïse FRACKOWIAK
Damien est très réactif et disponible. Un vrai plaisir de collaborer ensemble !
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
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