Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
Villa Lumière Programme immobilier neuf à Schiltigheim (Bas-Rhin)
- Livraison
2ème trimestre 2026 - À partir de 176 712 €
Ne manquez pas cette nouveauté à Schiltigheim ! Une résidence neuve d'exception !
Profitez d'une TVA réduite à 5.5% !
Nichée aux portes de Strasbourg, Schiltigheim, ou la "Cité des Brasseurs", se distingue par son charme vivant et son ambiance conviviale. Les résidents de Villa Lumière bénéficient d’un accès privilégié à une variété de commodités essentielles à seulement quelques pas. L'hypermarché et sa galerie commerçante, les écoles, ainsi que la crèche sont tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec de nombreux parcs et des sentiers le long de l'Aar qui invitent à la détente et à la découverte. Ajoutez à cela une excellente desserte en transports publics, un futur arrêt de tram directement devant la résidence prévu pour 2027, et l'accès facile aux autoroutes A4 et A35, faisant de ce lieu un véritable carrefour urbain et dynamique.
Villa Lumière se dresse majestueusement à l'angle de deux rues, marquant le paysage avec son architecture audacieusement moderne. Les lignes contemporaines se mêlent aux matériaux traditionnels comme la pierre naturelle et les enduits délicats. Le design extérieur est complété par des bow-windows sophistiqués et des loggias illuminées, ajoutant une touche de lumière et de modernité. Les halls d'entrée, ornés de grandes baies vitrées, offrent un accueil lumineux et chaleureux, tandis que les ascenseurs et escaliers conduisent confortablement aux divers niveaux de la résidence. Le parking sous-sol ainsi que les espaces pour vélos assurent une facilité de mouvement et de stockage, soulignant l'engagement de la résidence pour un style de vie moderne et écologique.
Chaque appartement de Villa Lumière est une célébration de l'espace et de la lumière, la résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces. Avec de grandes baies vitrées et des orientations optimisées, les résidents jouissent d'un ensoleillement maximal et de vues apaisantes sur les jardins luxuriants. Les espaces de vie sont intelligemment conçus avec des cuisines ouvertes sur de spacieux séjours, facilitant convivialité et partage. Les chambres sont disposées pour garantir intimité et tranquillité, avec des matériaux de finition de haute qualité qui accentuent le confort et la durabilité. Les balcons, terrasses ou loggias prolongent harmonieusement chaque espace de vie, offrant un havre de paix privé et un contact direct avec la nature environnante.
"Villa Lumière" n’est pas simplement un lieu de résidence, c’est un espace de vie raffiné qui répond parfaitement aux attentes d’un confort moderne tout en se situant dans un cadre urbain dynamique et en pleine expansion. Venez découvrir un art de vivre distinct à Schiltigheim, où tradition et modernité se rencontrent pour créer un foyer idéal !
Les attraits de la résidence
- A 20 minutes*** en bus du cœur de Strasbourg
- Hypermarché et commerces à 200 mètres
- Crèche et écoles à moins de 5 minutes
- Une architecture contemporaine très soignée
- Des appartements prolongés de beaux extérieurs
Vous serez séduits par...
- Halls d’entrée décorés de carrelage, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
- Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
- Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviette Acova*.
- Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
- Volets roulants électriques sur toutes les baies (sauf sur les velux/châssis de toit)
- Revêtements stratifiés (dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement), carrelages, faïences à personnaliser selon un catalogue produit
- Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
- Isolation thermique extérieure (selon étude thermique) et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC.
- Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières gaz collective.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 40,0 m² à 43,0 m²À partir de 176 712 €2 disponibles3 pièces
à partir de 62,0 m²À partir de 266 387 €1 disponible4 pièces
à partir de 78,0 m²À partir de 302 433 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Villa Lumière
Schiltigheim est une ville dynamique et pleine de caractère, située juste au nord de Strasbourg dans le Bas-Rhin. Cette proximité avec la capitale alsacienne enrichit Schiltigheim d'un mélange unique de vitalité urbaine et de charme local, faisant d'elle une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et qualité de vie résidentielle.
La ville est célèbre pour son patrimoine brassicole, ayant accueilli de nombreuses brasseries au cours des siècles, et cette tradition continue de façonner son identité culturelle. Aujourd'hui, Schiltigheim se démarque également par son engagement envers l'innovation et le développement durable, avec des zones d'activité économique modernes et des initiatives écologiques.
Schiltigheim est un centre de vie culturelle et sociale foisonnant. Elle propose un large éventail d'événements culturels, des expositions d'art aux concerts et festivals, qui animent les rues tout au long de l'année. Les espaces verts, comme le parc de l'Aar, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous, renforçant le sentiment de communauté parmi les résidents.
La ville bénéficie également d'excellentes infrastructures éducatives, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, faisant de Schiltigheim un lieu idéal pour les familles. De plus, les transports en commun efficaces, notamment le tramway, facilitent les déplacements vers Strasbourg et d'autres régions.
Vivre à Schiltigheim, c'est profiter d'un cadre de vie vibrant et diversifié, où tradition et modernité se rencontrent pour créer une atmosphère unique et accueillante. La ville offre tous les avantages d'un centre urbain actif tout en préservant une échelle humaine et une qualité de vie appréciée de ses habitants.
Loisirs
Santé
Transport
Culture
Education
Commerce et Service
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 543 avis
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 8 000
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
