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La Belle Fabrique Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)
- Livraison
4ème trimestre 2027 - À partir de 211 000 €
Découvrez “La Belle Fabrique” à Strasbourg – Un souffle de renouveau au cœur de la Meinau
Située rue du Maréchal Lefebvre, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, La Belle Fabrique s’inscrit au cœur d’un vaste projet de renouvellement urbain. Ce secteur en plein essor conjugue aujourd’hui proximité du centre-ville, mobilité douce, cadre végétalisé et nouveaux équipements de quartier pour une qualité de vie repensée.
Pensée autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence offre un cadre de vie apaisé et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles d’activités, de formation et de loisirs de l’agglomération strasbourgeoise. À la fois vivante, pratique et bien desservie, La Belle Fabrique s’adresse autant aux familles qu’aux jeunes actifs ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégique.
Vous profitez ici de la proximité immédiate :
- Des arrêts de tram (Couffignal – lignes A et E) et de bus
- De nombreuses pistes cyclables
- De commerces de quartier : boulangerie, pharmacie, supermarchés
- De plusieurs établissements scolaires : maternelle, primaire, collège, lycées
- D’équipements de santé, du campus universitaire et du parc d’innovation d’Illkirch
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, fonctionnels, lumineux, et tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. Leur conception privilégie l’espace, la modularité et le confort thermique. Certains logements incluent des pièces en plus à aménager selon vos envies : coin télétravail, cellier, chambre d’amis ou dressing.
La Belle Fabrique s’inscrit dans une démarche durable ambitieuse, avec une certification RE2020 seuil 2025, un chauffage urbain vertueux (80 % d’énergie renouvelable), des brises-soleil orientables, un parking silo extérieur pour limiter la circulation intérieure, et des locaux vélos sécurisés directement accessibles depuis l’extérieur. L’ensemble favorise les mobilités douces et une vie de quartier apaisée.
Enfin, grâce au pack Pass’Proprio, vous bénéficiez d’une accession à la propriété facilitée, avec :
- Frais de notaire offerts
- Frais de dossier bancaire offerts
- Garantie Bien Protégé offerte
- Et 2 000 € de remise par pièce, soit jusqu’à 8 000 € d’avantage selon le logement
La Belle Fabrique est bien plus qu’une résidence : c’est une adresse d’avenir, connectée, végétalisée, et pensée pour durer.
Les attraits de la résidence :
- Résidence neuve située autour d’un cœur d’îlot végétalisé, avec brises-soleil orientables et chauffage au sol
- Terrasse ou balcon pour la majorité des logements
- Local à vélos sécurisé, avec station de réparation et emplacements vélos cargos
- Parking silo à proximité immédiate
- Raccordement au réseau de chauffage urbain vertueux
Vous serez séduits par...
- La proximité immédiate du tram, du bus, des pistes cyclables et des commerces
- La double orientation et les grandes baies vitrées qui baignent les logements de lumière
- Les espaces à configurer selon vos besoins
- Le quartier Meinau, en pleine transformation, alliant nature, centralité et qualité de vie
- Les avantages fiscaux attractifs : PTZ, dispositif LLI, et investissement possible en LMNP
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 41,0 m²À partir de 211 000 €1 disponible3 pièces
de 58,0 m² à 73,0 m²À partir de 296 000 €2 disponibles4 pièces
de 76,0 m² à 92,0 m²À partir de 396 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf La Belle Fabrique
Au sud de Strasbourg, le quartier de la Meinau s’impose comme un secteur en pleine transformation, où qualité de vie, mobilité et espaces verts cohabitent harmonieusement. Historiquement résidentiel, il offre aujourd’hui un cadre idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de calme sans isolement.
Bénéficiant d’une excellente desserte grâce aux lignes de tram A et E, à la gare Krimmeri-Meinau et à de nombreuses pistes cyclables, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d’un environnement plus serein. La Meinau est également connue pour ses grands parcs, comme le parc Schulmeister, parfaits pour la détente et les loisirs en plein air.
La rénovation de la Canardière, le développement de nouveaux logements et les aménagements autour du stade de la Meinau renforcent l’attractivité du quartier, en le tournant vers un urbanisme plus durable, végétalisé et vivant. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels complètent une vie de quartier riche et pratique.
La Meinau, c’est le choix d’un quartier en mouvement, ancré dans la verdure, bien connecté et plein de promesses pour l’avenir.
Education
Transport
Santé
Commerce et Service
Loisirs
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Culture
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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