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Le Bel Air Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)
- Livraison
4ème trimestre 2027 - À partir de 140 400 €
Laissez-vous séduire par "Bel Air", une adresse en plein renouveau à Strasbourg-Neuhof
Installez-vous dans un quartier en pleine transformation urbaine, où se conjuguent dynamisme, accessibilité et qualité de vie. Situé à Strasbourg-Neuhof, cette résdence bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les grands axes.
Le Neuhof est au cœur d’un vaste projet de réaménagement, avec la création de nouveaux équipements publics, de commerces de proximité, d’espaces verts et de liaisons douces. Vous profiterez de :
- Lignes de tram A et E à quelques minutes à pied
- Crèches, écoles, collèges et lycées à proximité
- Commerces, supermarchés, marchés et services à moins de 10 minutes
- Accès rapide à l’autoroute A35 et à la ceinture verte de Strasbourg
- Proximité du parc Schulmeister et de la forêt du Neuhof
La résidence s’inscrit dans une démarche urbaine respectueuse de son environnement. Son cœur d’îlot paysager, véritable cocon végétal, offre à ses habitants un espace de respiration au quotidien. Le projet architectural mise sur des lignes modernes, des matériaux durables et une intégration harmonieuse au paysage urbain renouvelé du Neuhof.
Les bâtiments seront conformes à la RE2020 seuil 2025, garantissant des performances énergétiques optimales, un confort thermique renforcé et une réduction significative de l’empreinte carbone. Vous y trouverez des stationnements privatifs, un local à vélos sécurisé, un accès sécurisé par visiophone, un ascenseur et des parties communes soigneusement aménagées.
Du 2 au 5 pièces, chaque logement de la résidence Bel Air a été pensé pour répondre aux exigences de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d’une belle luminosité naturelle, de plans optimisés et d’un espace extérieur pour chaque appartement : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les configurations.
Les attraits de la résidence
- TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) pour des économies significatives
- Eligible au Prêt à Taux Zéro pour financer votre projet
- Quartier Neuhof en plein renouveau, avec tous les services à proximité
- Appartements du 2 au 5 pièces avec extérieurs et performances RE2020
- Livraison prévue fin 2027 avec personnalisation possible
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,0 m² à 46,0 m²À partir de 140 400 €2 disponibles3 pièces
de 65,0 m² à 69,0 m²À partir de 209 489 €2 disponibles4 pièces
à partir de 83,0 m²À partir de 290 489 €2 disponibles5 pièces
à partir de 91,0 m²À partir de 323 489 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Le Bel Air
Nichée au cœur de l’Eurométropole, Strasbourg incarne à merveille le mariage subtil entre histoire riche et innovation contemporaine. La rue du Commandant François, idéalement située dans le quartier résidentiel de l’Orangerie, offre un cadre de vie aussi prestigieux que paisible.
Vivre ici, c’est bénéficier d’un environnement verdoyant à deux pas des institutions européennes, du Parc de l’Orangerie et du centre-ville historique classé à l’UNESCO. Les commerces de proximité, les écoles renommées, et les transports en commun efficaces complètent une qualité de vie exceptionnelle.
Dans ce secteur prisé, l’architecture alterne entre belles demeures de caractère et résidences de standing, le tout dans une atmosphère calme, empreinte de raffinement. C’est l’endroit rêvé pour s’ancrer durablement dans l’une des villes les plus attractives de France.
Strasbourg, et en particulier la rue du Commandant François, réunit tout ce qu’on aime : le charme, la culture, la nature… et la vie urbaine sans stress.
Transport
Santé
Culture
Loisirs
Tourisme
Education
Petite enfance
Commerce et Service
Service Public
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 520 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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