Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
Le Bel Air Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)
- Livraison
4ème trimestre 2027 - À partir de 140 400 €
Laissez-vous séduire par "Bel Air", une adresse en plein renouveau à Strasbourg-Neuhof
Installez-vous dans un quartier en pleine transformation urbaine, où se conjuguent dynamisme, accessibilité et qualité de vie. Situé à Strasbourg-Neuhof, cette résdence bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les grands axes.
Le Neuhof est au cœur d’un vaste projet de réaménagement, avec la création de nouveaux équipements publics, de commerces de proximité, d’espaces verts et de liaisons douces. Vous profiterez de :
- Lignes de tram A et E à quelques minutes à pied
- Crèches, écoles, collèges et lycées à proximité
- Commerces, supermarchés, marchés et services à moins de 10 minutes
- Accès rapide à l’autoroute A35 et à la ceinture verte de Strasbourg
- Proximité du parc Schulmeister et de la forêt du Neuhof
La résidence s’inscrit dans une démarche urbaine respectueuse de son environnement. Son cœur d’îlot paysager, véritable cocon végétal, offre à ses habitants un espace de respiration au quotidien. Le projet architectural mise sur des lignes modernes, des matériaux durables et une intégration harmonieuse au paysage urbain renouvelé du Neuhof.
Les bâtiments seront conformes à la RE2020 seuil 2025, garantissant des performances énergétiques optimales, un confort thermique renforcé et une réduction significative de l’empreinte carbone. Vous y trouverez des stationnements privatifs, un local à vélos sécurisé, un accès sécurisé par visiophone, un ascenseur et des parties communes soigneusement aménagées.
Du 2 au 5 pièces, chaque logement de la résidence Bel Air a été pensé pour répondre aux exigences de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d’une belle luminosité naturelle, de plans optimisés et d’un espace extérieur pour chaque appartement : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les configurations.
Les attraits de la résidence
- TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) pour des économies significatives
- Eligible au Prêt à Taux Zéro pour financer votre projet
- Quartier Neuhof en plein renouveau, avec tous les services à proximité
- Appartements du 2 au 5 pièces avec extérieurs et performances RE2020
- Livraison prévue fin 2027 avec personnalisation possible
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,0 m² à 46,0 m²À partir de 140 400 €2 disponibles3 pièces
de 65,0 m² à 69,0 m²À partir de 209 489 €2 disponibles4 pièces
à partir de 83,0 m²À partir de 290 489 €2 disponibles5 pièces
à partir de 91,0 m²À partir de 323 489 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Le Bel Air
Nichée au cœur de l’Eurométropole, Strasbourg incarne à merveille le mariage subtil entre histoire riche et innovation contemporaine. La rue du Commandant François, idéalement située dans le quartier résidentiel de l’Orangerie, offre un cadre de vie aussi prestigieux que paisible.
Vivre ici, c’est bénéficier d’un environnement verdoyant à deux pas des institutions européennes, du Parc de l’Orangerie et du centre-ville historique classé à l’UNESCO. Les commerces de proximité, les écoles renommées, et les transports en commun efficaces complètent une qualité de vie exceptionnelle.
Dans ce secteur prisé, l’architecture alterne entre belles demeures de caractère et résidences de standing, le tout dans une atmosphère calme, empreinte de raffinement. C’est l’endroit rêvé pour s’ancrer durablement dans l’une des villes les plus attractives de France.
Strasbourg, et en particulier la rue du Commandant François, réunit tout ce qu’on aime : le charme, la culture, la nature… et la vie urbaine sans stress.
Transport
Santé
Culture
Loisirs
Tourisme
Education
Petite enfance
Commerce et Service
Service Public
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 399 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
