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Les Escales du Rhin Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)
- Livraison
4ème trimestre 2027 - À partir de 135 000 €
Laissez-vous embarquer aux “Escales du Rhin” – Une vie nouvelle entre fleuve, nature et ville
Pour un premier achat, bénéficiez (sous conditions) des prix plus abordables sur votre appartement avec la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Située au cœur du quartier en pleine transformation des Deux-Rives, à Strasbourg, la résidence Les Escales du Rhin propose une nouvelle manière de vivre la ville : durable, lumineuse et connectée. À la croisée de toutes les mobilités et des paysages, entre centre-ville animé, bord du Rhin apaisant, et proximité de Kehl en Allemagne, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs, les frontaliers ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel.
Vous profitez ici :
- D’un emplacement stratégique, à 15 min du centre-ville et 18 min de la gare TGV
- De la proximité immédiate du tram D (300 m) et du bus 2 (340 m)
- D’un quartier en renouveau, à la fois vivant, verdoyant et transfrontalier
- D’un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et structures pour enfants
Les Escales du Rhin s’inscrivent pleinement dans la dynamique des Deux-Rives, un quartier-pilote pour une ville plus verte, plus fluide, plus humaine.
L’architecture de la résidence allie sobriété élégante, lignes modernes, matériaux responsables et volumes généreux. Chaque immeuble est conçu selon la norme RE2020 seuil 2025, garantissant une excellente performance énergétique et une empreinte carbone réduite. Les logements sont raccordés au réseau de chauffage urbain écologique R-PAS, pour une chaleur douce, économique et locale.
Les parties communes végétalisées, les espaces paysagers partagés et les bacs potagers créent une véritable vie de quartier au pied de la résidence. Le tout est sécurisé par des accès contrôlés, des vidéophones et des caméras placées aux points stratégiques. Un parking silo à proximité immédiate propose également des places visiteurs et des bornes de recharge électrique.
Du studio au 4 pièces, chaque appartement a été dessiné pour allier fonctionnalité, volume et lumière. Dès le 2 pièces, la plupart des logements bénéficient d’une double orientation, de grandes surfaces vitrées et d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse). Certaines configurations vous offrent la possibilité d’ajouter une à deux pièces modulables : bureau pour télétravailler, espace loisirs, coin nuit supplémentaire ou dressing — une vraie liberté d’usage dans le temps.
Le chauffage au sol basse température libère les murs des radiateurs pour mieux aménager votre intérieur, tout en assurant un confort doux et homogène.
Les matériaux utilisés sont à la fois nobles, durables et responsables : peintures biosourcées, produits recyclés, menuiseries performantes, brise-soleil orientables, ventilation intelligente. L’ergonomie globale est pensée pour répondre aux besoins actuels comme futurs, et vous permettre d’évoluer sereinement dans un habitat à haute qualité de vie.
Les attraits de la résidence :
- Logements configurables : possibilité d’ajouter 1 à 2 pièces selon vos besoins
- Espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse) pour la majorité des logements
- Chauffage au sol basse température raccordé au réseau urbain écologique R-PAS
- Espaces partagés végétalisés avec bacs potagers, îlots de fraîcheur et zones de rencontre
- Sécurité renforcée : accès vidéophone, badge Vigik, caméras, parking silo sécurisé
Vous serez séduits par...
- La double orientation dès le 2 pièces et les larges surfaces vitrées
- Le quartier des Deux-Rives, à la fois naturel, urbain et transfrontalier
- Les matériaux durables et responsables (biosourcés, recyclés, made in France)
- Le local vélo équipé, les emplacements vélos cargos et les bornes électriques
- L’offre fiscale avantageuse : TVA réduite + PTZ pour votre 1er achat
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 23,0 m² à 39,0 m²À partir de 135 000 €2 disponibles2 pièces
à partir de 46,0 m²À partir de 196 000 €1 disponible3 pièces
de 65,0 m² à 67,0 m²À partir de 264 000 €2 disponibles4 pièces
de 89,0 m² à 106,0 m²À partir de 359 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Les Escales du Rhin
Situé à l’est de Strasbourg, entre le Rhin et le centre-ville, le quartier des Deux-Rives incarne l’ambition d’une ville moderne, ouverte et durable. En pleine transformation, ce secteur stratégique relie désormais la France et l’Allemagne dans un cadre de vie innovant et métropolitain, à seulement quelques minutes de la Grande Île.
Ancienne zone portuaire reconvertie avec audace, les Deux-Rives offrent un nouveau souffle urbain, où l’architecture contemporaine, les espaces publics généreux et la nature omniprésente dessinent un décor unique. Les berges du Rhin, aménagées pour la promenade, les loisirs ou le vélo, renforcent le lien avec la nature et favorisent un mode de vie actif.
Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, avec le tramway reliant directement Kehl et le centre de Strasbourg, des pistes cyclables performantes, et une connexion rapide aux grands axes routiers. À cela s’ajoute une offre culturelle dynamique, notamment autour du Port du Rhin, avec ses lieux alternatifs, événements artistiques et initiatives citoyennes.
Habiter aux Deux-Rives, c’est faire le choix d’un quartier d’avenir, cosmopolite, tourné vers l’Europe, qui place la durabilité, la créativité et la qualité de vie au cœur de son identité. Un territoire en mouvement, où tout est pensé pour mieux vivre la ville de demain.
Commerce et Service
Transport
Culture
Service Public
Education
Santé
Loisirs
Tourisme
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
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- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
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Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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