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L'Îlot d'Õ Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)
- Livraison
4eme trimestre 2028 - À partir de 268 000 €
Si vous cherchez un appartement neuf à Strasbourg Robertsau, ce bien dispose d’extérieur, de garage et d’un cadre paysager proche de l’eau
Situé rue Villa Lana à Strasbourg, dans le quartier recherché de la Robertsau, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement rare pour une adresse urbaine. Ici, l’eau de la Muhlwasser, la végétation du parc de l’Anguille et les cheminements paysagers créent une ambiance presque confidentielle, à quelques minutes seulement du centre-ville. La Robertsau garde son caractère résidentiel, vert, familial, tout en restant bien reliée grâce au tram E, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les institutions européennes, l’Orangerie, le Wacken et l’hypercentre. Une adresse paisible, mais jamais isolée.
La résidence se compose de deux bâtiments élégants à taille humaine, organisés sur trois niveaux avec attiques. L’architecture reste épurée, claire, volontairement discrète, pour laisser la nature prendre sa place. Les larges terrasses orientées au sud, les jardins privatifs et les espaces paysagers prolongent les logements vers l’extérieur, dans une logique de confort simple et durable. Ascenseur, garages en sous-sol, pompe à chaleur air/eau et conception RE2020 renforcent le sérieux de ce programme immobilier neuf à Strasbourg Robertsau, pensé pour maîtriser les charges et améliorer le confort au quotidien.
Les 44 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux, de belles ouvertures et une lumière naturelle très présente. Chaque logement bénéficie d’un extérieur, selon les plans, avec cette sensation agréable de vivre en ville tout en gardant un vrai lien avec le paysage. Les appartements familiaux profitent de surfaces plus confortables, les petites typologies répondent bien à un projet d’investissement locatif dans un secteur demandé. Les annonces disponibles indiquent des prix à partir d’environ 268 000 €. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à la Robertsau.
Les attraits de la résidence
- Une adresse confidentielle dans le quartier prisé de la Robertsau.
- Deux résidences à taille humaine avec ascenseur et attiques.
- Des appartements du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.
- Des garages en sous-sol et une conception moderne pensée pour le confort.
- Pompe à chaleur air/eau, RE2020 et espaces paysagers au cœur du programme.
Vous serez séduit par
- La proximité de la Muhlwasser et du parc de l’Anguille, rare en pleine ville.
- L’ambiance résidentielle, verte et familiale de la Robertsau.
- Le tram E, les pistes cyclables et les connexions rapides vers le centre de Strasbourg.
- Les institutions européennes, le parc de l’Orangerie, le Wacken et les commerces accessibles facilement.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 49,0 m²À partir de 268 000 €2 disponibles3 pièces
de 65,0 m² à 69,0 m²À partir de 387 000 €2 disponibles4 pièces
de 85,0 m² à 93,0 m²À partir de 518 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 129,0 m²À partir de 745 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'Îlot d'Õ
Strasbourg offre une qualité de vie rare pour une grande métropole. Son centre historique, formé par la Grande-Île et la Neustadt, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec la cathédrale, la Petite France, les quais et les places commerçantes comme repères majeurs. Tram, bus, pistes cyclables, écoles, universités, hôpitaux, marchés, parcs et services de proximité rendent le quotidien fluide, souvent sans voiture. Chaque quartier a son rythme : l’Orangerie plus résidentielle, Neudorf plus commerçant, la Robertsau plus verte, le centre plus intense.
Strasbourg accueille des institutions européennes, des pôles tertiaires, des bureaux, des zones d’activités, des incubateurs, des espaces de coworking et des quartiers d’affaires. L’Eurométropole développe une offre complète pour les entreprises, de l’accueil des start-up aux implantations internationales. Le CHU, premier employeur d’Alsace avec près de 12 000 agents, l’Université de Strasbourg et les grands secteurs comme le Wacken, Archipel, le Port du Rhin, la Plaine des Bouchers ou l’Espace Européen de l’Entreprise structurent un bassin d’emploi dense.
Strasbourg change vite, et cela se voit. Deux-Rives transforme progressivement les secteurs Citadelle, Starlette, Coop et Port du Rhin, jusqu’à la frontière allemande, avec logements, activités, équipements, espaces publics et nouveaux parcs. Le projet de Tram Nord doit aussi améliorer les liaisons entre Strasbourg, Schiltigheim et Bischheim, tout en requalifiant les espaces traversés. Ces projets renforcent l’intérêt des quartiers en devenir, notamment pour les familles, les actifs et les investisseurs.
Côté habitants, Strasbourg attire un public très varié : étudiants, cadres, familles, chercheurs, frontaliers, jeunes actifs. L’offre éducative est complète, des crèches aux grandes écoles, avec une université internationale comptant plus de 750 partenariats dans le monde. Entre culture, patrimoine, santé, transports et accès rapide vers Paris, Colmar, Mulhouse, Kehl ou l’Allemagne, Strasbourg reste une ville urbaine, parfois dense, mais pratique, vivante et pleine d’opportunités.
Education
Santé
Transport
Loisirs
Commerce et Service
Petite enfance
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 399 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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