L'Îlot d'Õ Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)

Livraison
4eme trimestre 2028
À partir de 268 000 €

Si vous cherchez un appartement neuf à Strasbourg Robertsau, ce bien dispose d’extérieur, de garage et d’un cadre paysager proche de l’eau

Situé rue Villa Lana à Strasbourg, dans le quartier recherché de la Robertsau, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement rare pour une adresse urbaine. Ici, l’eau de la Muhlwasser, la végétation du parc de l’Anguille et les cheminements paysagers créent une ambiance presque confidentielle, à quelques minutes seulement du centre-ville. La Robertsau garde son caractère résidentiel, vert, familial, tout en restant bien reliée grâce au tram E, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les institutions européennes, l’Orangerie, le Wacken et l’hypercentre. Une adresse paisible, mais jamais isolée.

La résidence se compose de deux bâtiments élégants à taille humaine, organisés sur trois niveaux avec attiques. L’architecture reste épurée, claire, volontairement discrète, pour laisser la nature prendre sa place. Les larges terrasses orientées au sud, les jardins privatifs et les espaces paysagers prolongent les logements vers l’extérieur, dans une logique de confort simple et durable. Ascenseur, garages en sous-sol, pompe à chaleur air/eau et conception RE2020 renforcent le sérieux de ce programme immobilier neuf à Strasbourg Robertsau, pensé pour maîtriser les charges et améliorer le confort au quotidien.

Les 44 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux, de belles ouvertures et une lumière naturelle très présente. Chaque logement bénéficie d’un extérieur, selon les plans, avec cette sensation agréable de vivre en ville tout en gardant un vrai lien avec le paysage. Les appartements familiaux profitent de surfaces plus confortables, les petites typologies répondent bien à un projet d’investissement locatif dans un secteur demandé. Les annonces disponibles indiquent des prix à partir d’environ 268 000 €. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à la Robertsau.

Les attraits de la résidence

Une adresse confidentielle dans le quartier prisé de la Robertsau.
Deux résidences à taille humaine avec ascenseur et attiques.
Des appartements du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.
Des garages en sous-sol et une conception moderne pensée pour le confort.
Pompe à chaleur air/eau, RE2020 et espaces paysagers au cœur du programme.

Vous serez séduit par

La proximité de la Muhlwasser et du parc de l’Anguille, rare en pleine ville.
L’ambiance résidentielle, verte et familiale de la Robertsau.
Le tram E, les pistes cyclables et les connexions rapides vers le centre de Strasbourg.
Les institutions européennes, le parc de l’Orangerie, le Wacken et les commerces accessibles facilement.
Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
de 42,0 m² à 49,0 m²À partir de 268 000 €
2 disponibles
3 pièces
de 65,0 m² à 69,0 m²À partir de 387 000 €
2 disponibles
4 pièces
de 85,0 m² à 93,0 m²À partir de 518 000 €
2 disponibles
5 pièces
à partir de 129,0 m²À partir de 745 000 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	42,0m²	–	1	268 000€
2 pièces	49,0m²	–	2	305 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	69,0m²	–	1	387 000€
3 pièces	65,0m²	–	1	397 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	85,0m²	–	0	518 000€
4 pièces	93,0m²	–	3	570 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
5 pièces	129,0m²	–	3	745 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'Îlot d'Õ

Strasbourg offre une qualité de vie rare pour une grande métropole. Son centre historique, formé par la Grande-Île et la Neustadt, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec la cathédrale, la Petite France, les quais et les places commerçantes comme repères majeurs. Tram, bus, pistes cyclables, écoles, universités, hôpitaux, marchés, parcs et services de proximité rendent le quotidien fluide, souvent sans voiture. Chaque quartier a son rythme : l’Orangerie plus résidentielle, Neudorf plus commerçant, la Robertsau plus verte, le centre plus intense.

Strasbourg accueille des institutions européennes, des pôles tertiaires, des bureaux, des zones d’activités, des incubateurs, des espaces de coworking et des quartiers d’affaires. L’Eurométropole développe une offre complète pour les entreprises, de l’accueil des start-up aux implantations internationales. Le CHU, premier employeur d’Alsace avec près de 12 000 agents, l’Université de Strasbourg et les grands secteurs comme le Wacken, Archipel, le Port du Rhin, la Plaine des Bouchers ou l’Espace Européen de l’Entreprise structurent un bassin d’emploi dense.

Strasbourg change vite, et cela se voit. Deux-Rives transforme progressivement les secteurs Citadelle, Starlette, Coop et Port du Rhin, jusqu’à la frontière allemande, avec logements, activités, équipements, espaces publics et nouveaux parcs. Le projet de Tram Nord doit aussi améliorer les liaisons entre Strasbourg, Schiltigheim et Bischheim, tout en requalifiant les espaces traversés. Ces projets renforcent l’intérêt des quartiers en devenir, notamment pour les familles, les actifs et les investisseurs.

Côté habitants, Strasbourg attire un public très varié : étudiants, cadres, familles, chercheurs, frontaliers, jeunes actifs. L’offre éducative est complète, des crèches aux grandes écoles, avec une université internationale comptant plus de 750 partenariats dans le monde. Entre culture, patrimoine, santé, transports et accès rapide vers Paris, Colmar, Mulhouse, Kehl ou l’Allemagne, Strasbourg reste une ville urbaine, parfois dense, mais pratique, vivante et pleine d’opportunités.

Education

Santé

Transport

Loisirs

Commerce et Service

Petite enfance

Culture

Tourisme

Service Public

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Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
Téléphone
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Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h

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4
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