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L'Îlot d'Õ Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)
- Livraison
4eme trimestre 2028 - À partir de 268 000 €
Si vous cherchez un appartement neuf à Strasbourg Robertsau, ce bien dispose d’extérieur, de garage et d’un cadre paysager proche de l’eau
Situé rue Villa Lana à Strasbourg, dans le quartier recherché de la Robertsau, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement rare pour une adresse urbaine. Ici, l’eau de la Muhlwasser, la végétation du parc de l’Anguille et les cheminements paysagers créent une ambiance presque confidentielle, à quelques minutes seulement du centre-ville. La Robertsau garde son caractère résidentiel, vert, familial, tout en restant bien reliée grâce au tram E, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les institutions européennes, l’Orangerie, le Wacken et l’hypercentre. Une adresse paisible, mais jamais isolée.
La résidence se compose de deux bâtiments élégants à taille humaine, organisés sur trois niveaux avec attiques. L’architecture reste épurée, claire, volontairement discrète, pour laisser la nature prendre sa place. Les larges terrasses orientées au sud, les jardins privatifs et les espaces paysagers prolongent les logements vers l’extérieur, dans une logique de confort simple et durable. Ascenseur, garages en sous-sol, pompe à chaleur air/eau et conception RE2020 renforcent le sérieux de ce programme immobilier neuf à Strasbourg Robertsau, pensé pour maîtriser les charges et améliorer le confort au quotidien.
Les 44 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux, de belles ouvertures et une lumière naturelle très présente. Chaque logement bénéficie d’un extérieur, selon les plans, avec cette sensation agréable de vivre en ville tout en gardant un vrai lien avec le paysage. Les appartements familiaux profitent de surfaces plus confortables, les petites typologies répondent bien à un projet d’investissement locatif dans un secteur demandé. Les annonces disponibles indiquent des prix à partir d’environ 268 000 €. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à la Robertsau.
Les attraits de la résidence
- Une adresse confidentielle dans le quartier prisé de la Robertsau.
- Deux résidences à taille humaine avec ascenseur et attiques.
- Des appartements du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.
- Des garages en sous-sol et une conception moderne pensée pour le confort.
- Pompe à chaleur air/eau, RE2020 et espaces paysagers au cœur du programme.
Vous serez séduit par
- La proximité de la Muhlwasser et du parc de l’Anguille, rare en pleine ville.
- L’ambiance résidentielle, verte et familiale de la Robertsau.
- Le tram E, les pistes cyclables et les connexions rapides vers le centre de Strasbourg.
- Les institutions européennes, le parc de l’Orangerie, le Wacken et les commerces accessibles facilement.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,0 m² à 49,0 m²À partir de 268 000 €2 disponibles3 pièces
de 65,0 m² à 69,0 m²À partir de 387 000 €2 disponibles4 pièces
de 85,0 m² à 93,0 m²À partir de 518 000 €2 disponibles5 pièces
à partir de 129,0 m²À partir de 745 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf L'Îlot d'Õ
Strasbourg offre une qualité de vie rare pour une grande métropole. Son centre historique, formé par la Grande-Île et la Neustadt, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec la cathédrale, la Petite France, les quais et les places commerçantes comme repères majeurs. Tram, bus, pistes cyclables, écoles, universités, hôpitaux, marchés, parcs et services de proximité rendent le quotidien fluide, souvent sans voiture. Chaque quartier a son rythme : l’Orangerie plus résidentielle, Neudorf plus commerçant, la Robertsau plus verte, le centre plus intense.
Strasbourg accueille des institutions européennes, des pôles tertiaires, des bureaux, des zones d’activités, des incubateurs, des espaces de coworking et des quartiers d’affaires. L’Eurométropole développe une offre complète pour les entreprises, de l’accueil des start-up aux implantations internationales. Le CHU, premier employeur d’Alsace avec près de 12 000 agents, l’Université de Strasbourg et les grands secteurs comme le Wacken, Archipel, le Port du Rhin, la Plaine des Bouchers ou l’Espace Européen de l’Entreprise structurent un bassin d’emploi dense.
Strasbourg change vite, et cela se voit. Deux-Rives transforme progressivement les secteurs Citadelle, Starlette, Coop et Port du Rhin, jusqu’à la frontière allemande, avec logements, activités, équipements, espaces publics et nouveaux parcs. Le projet de Tram Nord doit aussi améliorer les liaisons entre Strasbourg, Schiltigheim et Bischheim, tout en requalifiant les espaces traversés. Ces projets renforcent l’intérêt des quartiers en devenir, notamment pour les familles, les actifs et les investisseurs.
Côté habitants, Strasbourg attire un public très varié : étudiants, cadres, familles, chercheurs, frontaliers, jeunes actifs. L’offre éducative est complète, des crèches aux grandes écoles, avec une université internationale comptant plus de 750 partenariats dans le monde. Entre culture, patrimoine, santé, transports et accès rapide vers Paris, Colmar, Mulhouse, Kehl ou l’Allemagne, Strasbourg reste une ville urbaine, parfois dense, mais pratique, vivante et pleine d’opportunités.
Education
Santé
Transport
Loisirs
Commerce et Service
Petite enfance
Culture
Tourisme
Service Public
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 520 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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