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Résidence Eole Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)
- Livraison
4ème trimestre 2027 - À partir de 155 000 €
Un havre de sérénité au cœur de Strasbourg
Idéalement située rue Ampère, dans le quartier résidentiel de la Musau, la Résidence Éole profite d’un emplacement rare : à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté.
Ce secteur recherché séduit par son ambiance apaisée, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la frontière allemande.
Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable au quotidien :
- Écoles à quelques minutes à pied
- Arrêt de bus Place de Wattwiller (lignes 30 et 31) à 5 minutes à pied
- Tram C et D
- Supermarchés, marché hebdomadaire, pharmacie, médecins et kinés dans le quartier
- Pistes cyclables et promenades verdoyantes jusqu’au Jardin des Deux Rives
À seulement 15 minutes du centre-ville, 20 minutes de la gare et 10 minutes de Kehl (Allemagne), la Musau offre un cadre de vie serein et pratique, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les transfrontaliers.
La Résidence Éole abrite 27 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, dont certains duplex en attique à l’esprit “maison sur le toit”.
L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’environnement avec ses façades en enduit ocre rosé, ses lucarnes en métal esprit zinc, et son attique habillé de tuiles de réemploi.
Conçue pour le bien-être de ses résidents, la résidence est clôturée et sécurisée par caméras, dispose d’un local vélos spacieux et équipé, et de places de stationnement couvertes ou extérieures.
Engagée dans une démarche durable, elle bénéficie de panneaux solaires thermiques, de matériaux à faible empreinte carbone et d’une signalétique favorisant les éco-gestes.
Chaque logement se distingue par son espace extérieur généreux terrasse ou balcon, prolongeant agréablement le séjour vers la lumière.
Les belles expositions et grandes baies vitrées inondent les pièces de soleil.
Le réseau de chaleur urbain garantit confort et maîtrise énergétique, avec des performances thermiques optimisées (majoritairement en classe A/B).
Les atouts de la société
- Quartier résidentiel calme et verdoyant
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Architecture élégante et matériaux durables
- Espaces verts et mobilités douces favorisées
- Résidence clôturée et sécurisée
Les prestations
- Chauffage par réseau urbain
- Grands extérieurs (terrasses ou balcons)
- Menuiseries bois et finitions de qualité
- Cuisine équipée en option dès la livraison
- Local vélos sécurisé et stationnements privés
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 40,0 m²À partir de 155 000 €1 disponible3 pièces
de 55,0 m² à 63,0 m²À partir de 215 000 €2 disponibles4 pièces
de 72,0 m² à 89,0 m²À partir de 269 000 €2 disponibles5 pièces
de 98,0 m² à 112,0 m²À partir de 360 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Résidence Eole
Situé au sud de Strasbourg, le quartier de la Musau séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate du centre-ville. Bordé par l’Ill et traversé de nombreux espaces verts, ce quartier offre une atmosphère résidentielle et verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de l’animation urbaine.
Vivre rue Ampère, c’est profiter d’un emplacement stratégique : les transports en commun (bus et tramway à proximité) facilitent les déplacements vers le centre ou les grands axes. Le quartier dispose de commerces de proximité, d’écoles et de structures sportives qui rendent le quotidien pratique et agréable.
La Musau est également appréciée pour son ambiance familiale et son esprit de quartier, où se mêlent nature, convivialité et dynamisme local. Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir à Strasbourg, dans un environnement calme et en pleine évolution.
Santé
Education
Loisirs
Commerce et Service
Transport
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 520 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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