VILLA ROMANA

Implantée route des Romains, au cœur du quartier de Koenigshoffen, la résidence Villa Romana bénéficie d’un emplacement à la fois pratique, vivant et en pleine transformation. Ce secteur de Strasbourg Ouest séduit par son ambiance de quartier, son accessibilité et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

À quelques minutes seulement, vous profitez de tous les avantages d’une vie urbaine facilitée, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre historique de Strasbourg, la gare ou encore les grands pôles d’emploi de l’Eurométropole.

Un quotidien simplifié grâce à de nombreuses commodités accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries
• Écoles, collèges et services publics
• Équipements sportifs et culturels
• Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
• Tramway et bus à quelques minutes pour rejoindre le centre de Strasbourg

Un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable.
 

La résidence Villa Romana se compose de deux bâtiments intimistes (D et E), pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux et contemporain. L’architecture soignée mêle enduits clairs, teintes chaleureuses et parements briquettes, créant une identité élégante et pérenne, parfaitement intégrée à son environnement urbain.

Conçue selon les normes environnementales RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des charges maîtrisées au quotidien.

Les parties communes font l’objet d’un traitement qualitatif :

• Hall d’entrée décoré selon le projet de l’architecte
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings extérieurs
• Locaux vélos et espaces communs fonctionnels
• Espaces verts paysagers participant à un cadre de vie apaisé

Un ensemble résidentiel à taille humaine, pensé pour le confort et la tranquillité des occupants.
 

Du 2 au 4 pièces, les appartements de Villa Romana ont été conçus pour répondre aux attentes des modes de vie actuels. Les plans privilégient les volumes généreux, la luminosité naturelle et une séparation optimale des espaces jour/nuit.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec un soin particulier apporté aux finitions :

• Séjours spacieux ouverts sur l’extérieur
• Chambres confortables avec rangements intégrés
• Salles de bains aménagées, WC suspendus
• Parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie

Les appartements sont tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un espace extérieur, véritables prolongements du logement pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le confort est renforcé par un plancher chauffant, une ventilation hygroréglable et une production de chauffage et d’eau chaude performante (réseau urbain ou PAC hybride collective).

• Quartier de Koenigshoffen en plein renouveau
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Résidence intimiste à taille humaine
• Espaces extérieurs pour chaque logement
• Stationnements sécurisés et environnement paysager

• Norme environnementale RE2020
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Plancher chauffant dans les pièces principales
• Volets roulants, menuiseries PVC double vitrage
• Salles de bains équipées, visiophone, badges d’accès
• Stationnements en sous-sol et extérieurs