Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VILLA ROMANA Programme immobilier neuf à Strasbourg (Bas-Rhin)
- Livraison
1er trimestre 2028 - À partir de 128 193 €
Laissez-vous séduire par un art de vivre contemporain à Strasbourg Ouest
Implantée route des Romains, au cœur du quartier de Koenigshoffen, la résidence Villa Romana bénéficie d’un emplacement à la fois pratique, vivant et en pleine transformation. Ce secteur de Strasbourg Ouest séduit par son ambiance de quartier, son accessibilité et sa proximité immédiate avec le centre-ville.
À quelques minutes seulement, vous profitez de tous les avantages d’une vie urbaine facilitée, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre historique de Strasbourg, la gare ou encore les grands pôles d’emploi de l’Eurométropole.
Un quotidien simplifié grâce à de nombreuses commodités accessibles à pied :
- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries
- Écoles, collèges et services publics
- Équipements sportifs et culturels
- Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
- Tramway et bus à quelques minutes pour rejoindre le centre de Strasbourg
Un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable.
La résidence Villa Romana se compose de deux bâtiments intimistes (D et E), pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux et contemporain. L’architecture soignée mêle enduits clairs, teintes chaleureuses et parements briquettes, créant une identité élégante et pérenne, parfaitement intégrée à son environnement urbain.
Conçue selon les normes environnementales RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des charges maîtrisées au quotidien.
Les parties communes font l’objet d’un traitement qualitatif :
- Hall d’entrée décoré selon le projet de l’architecte
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings extérieurs
- Locaux vélos et espaces communs fonctionnels
- Espaces verts paysagers participant à un cadre de vie apaisé
Un ensemble résidentiel à taille humaine, pensé pour le confort et la tranquillité des occupants.
Du T1 au T5, les appartements de Villa Romana ont été conçus pour répondre aux attentes des modes de vie actuels. Les plans privilégient les volumes généreux, la luminosité naturelle et une séparation optimale des espaces jour/nuit.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec un soin particulier apporté aux finitions :
- Séjours spacieux ouverts sur l’extérieur
- Chambres confortables avec rangements intégrés
- Salles de bains aménagées, WC suspendus
- Parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie
Les appartements sont tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un espace extérieur, véritables prolongements du logement pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le confort est renforcé par un plancher chauffant, une ventilation hygroréglable et une production de chauffage et d’eau chaude performante (réseau urbain ou PAC hybride collective).
Les atouts de la résidence
- Quartier de Koenigshoffen en plein renouveau
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Résidence intimiste à taille humaine
- Espaces extérieurs pour chaque logement
- Stationnements sécurisés et environnement paysager
Les prestations
- Norme environnementale RE2020
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Plancher chauffant dans les pièces principales
- Volets roulants, menuiseries PVC double vitrage
- Salles de bains équipées, visiophone, badges d’accès
- Stationnements en sous-sol et extérieurs
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 33,0 m²À partir de 128 193 €1 disponible2 pièces
à partir de 44,0 m²À partir de 158 356 €1 disponible3 pièces
de 61,0 m² à 64,0 m²À partir de 242 338 €2 disponibles4 pièces
de 75,0 m² à 88,0 m²À partir de 291 353 €2 disponibles5 pièces
à partir de 96,0 m²À partir de 405 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA ROMANA
Situé à l’ouest de Strasbourg, Koenigshoffen séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Ce quartier en plein renouveau conserve une ambiance conviviale tout en profitant des atouts d’une grande métropole.
Grâce à une excellente desserte en transports en commun, notamment le tram, rejoindre le centre-ville de Strasbourg se fait rapidement et facilement. Koenigshoffen bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs, rendant le quotidien fluide et agréable.
Apprécié pour ses espaces verts, son cadre résidentiel apaisant et son esprit de quartier, Koenigshoffen attire aussi bien les familles, les jeunes actifs que les investisseurs en quête d’un secteur prometteur. Un quartier où il fait bon vivre, entre modernité, accessibilité et douceur de vivre.
Commerce et Service
Transport
Santé
Education
Loisirs
Tourisme
Petite enfance
Culture
Service Public
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
