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VILLA MARGUERITTE Programme immobilier neuf à Cattenom (Moselle)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 243 000 €
Achetez dans le neuf à Cattenom, au sein d’un lieu de vie confidentiel aux portes du Luxembourg
Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La proximité du plan d’eau de Cattenom, du complexe sportif de Sentzich ou encore du supermarché Cora Yutz facilite le quotidien. L’accès rapide aux axes A31/A4 et aux transports vers Thionville complète l’attractivité du secteur.
Élevée sur un terrain privilégié, la Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur plusieurs niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T4, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable.
À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T2 affichent des surfaces de 57 à 58 m², les T3 vont jusqu’à 74 m², et le T4 culmine à 96 m² avec une terrasse de 49 m². À partir de 243 000 €, avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 15 logements du T2 au T4
• Chauffage au sol, ascenseur, finitions haut de gamme
• Grandes terrasses, jardins ou loggias privatifs
• Garage, cave, cellier et parking sécurisé pour chaque lot
• Programme éligible PTZ et frais de notaire réduits
Vous serez séduit par
• La proximité du Luxembourg (15 minutes seulement)
• Le calme du quartier résidentiel de Sentzich
• L’accès rapide aux autoroutes A31 et A4
• Les équipements alentour : plan d’eau, complexe sportif, Cora Yutz
• Les écoles et crèches situées à moins de 5 minutes
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 57,0 m² à 61,0 m²À partir de 243 000 €2 disponibles3 pièces
de 70,0 m² à 82,0 m²À partir de 296 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 96,0 m²À partir de 410 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA MARGUERITTE
Nichée en Moselle, à seulement 10 km de Thionville et à proximité directe du Luxembourg, Cattenom séduit par sa position géographique privilégiée et son cadre de vie paisible. La commune est surtout connue pour son centre nucléaire EDF, qui génère de nombreux emplois locaux, mais elle ne se résume pas à cela : Cattenom est aussi un village dynamique et accueillant, parfait pour les familles comme pour les actifs transfrontaliers.
Les infrastructures sont à la hauteur des besoins quotidiens : école maternelle et primaire, commerces de proximité, médiathèque, maison médicale, ainsi qu’un supermarché Cora accessible à quelques minutes en voiture à Yutz. Les habitants bénéficient également de lignes de bus régulières vers Thionville, facilitant les déplacements sans voiture.
Pour les loisirs, Cattenom propose un plan d’eau aménagé, très prisé l’été, avec aires de pique-nique, pêche, et sentiers de promenade en bordure de forêt. Le complexe sportif de Sentzich, tout proche, permet la pratique de nombreuses activités. La commune est également engagée dans une démarche éco-responsable, favorisant les mobilités douces et la préservation de l’environnement. Un choix de vie équilibré, entre tranquillité rurale et connexion urbaine.
Loisirs
Education
Commerce et Service
Santé
Transport
Service Public
Culture
Petite enfance
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- Adresse
9 Rue Lafayette, 57000 METZ
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 545 avis
- Emma Miossec
Nous avons été accompagnés par Constance lors de nos visites d’appartements et nous en sommes ravis ! C’est une personne très professionnelle, à l’écoute, disponible et agréable. Elle a su nous accompagner avec sérieux et gentillesse tout au long de nos démarches. Nous la recommandons sans hésitation !
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- ABDOUL MBALLO
Merci à Ahmed, 😀 souriant et très accueillant. Cousis et clair dans les explications n’hésitez pas à aller le voir pour vos projets !
- Nicolas TARRAL
Un immense merci à Tarik pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier ! De la recherche du bien jusqu’à l’achat, il a toujours été présent, disponible et de très bon conseil. Il a su prendre le temps de m’écouter, de comprendre mes attentes et de m’orienter pour trouver l’appartement qui me correspondait vraiment, sans jamais me mettre la pression. Son professionnalisme, sa patience, sa bienveillance et son investissement ont fait toute la différence, surtout pour un premier achat immobilier. Je le remercie sincèrement pour le temps qu’il m’a consacré et pour m’avoir accompagné à chaque étape de cette belle aventure. Je recommande Tarik les yeux fermés ! Encore un grand merci à toi ! 🙏
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- ananth Purushothaman
J’ai réalisé l’achat de mon appartement neuf avec Jabbir et je recommande vivement. Professionnel, disponible et à l’écoute, il m’a accompagné à chaque étape avec sérieux et transparence. Il a su répondre à toutes mes questions et me rassurer tout au long du processus. Un grand merci à lui pour son suivi.
- Manue VITALIS
Un grand merci à Loretta Seemann pour son accompagnement dans notre projet immobilier au sein du programme Edingstone. Toujours disponible, à l’écoute, réactive et surtout très sympathique, elle prend le temps de répondre à toutes nos questions et nous accompagne avec beaucoup de bienveillance à chaque étape de notre projet. C’est vraiment agréable et rassurant de pouvoir compter sur une personne aussi investie et humaine dans une étape aussi importante de notre vie. Merci encore pour votre gentillesse et votre professionnalisme ! 😊
- Antoine Foix
Très bonne agence. Mr Naciri s'est toujours montré disponible et à l'écoute. Il m'a très bien aiguillé et m'a apporté des conseils et recommandations qui m'ont été utiles dans l'accomplissement de mon projet immobilier. Un accompagnement sérieux et de qualité. Je recommande !
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