Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VILLA MARGUERITTE Programme immobilier neuf à Cattenom (Moselle)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 243 000 €
Achetez dans le neuf à Cattenom, au sein d’un lieu de vie confidentiel aux portes du Luxembourg
Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La proximité du plan d’eau de Cattenom, du complexe sportif de Sentzich ou encore du supermarché Cora Yutz facilite le quotidien. L’accès rapide aux axes A31/A4 et aux transports vers Thionville complète l’attractivité du secteur.
Élevée sur un terrain privilégié, la Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur plusieurs niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T4, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable.
À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T2 affichent des surfaces de 57 à 58 m², les T3 vont jusqu’à 74 m², et le T4 culmine à 96 m² avec une terrasse de 49 m². À partir de 243 000 €, avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 15 logements du T2 au T4
• Chauffage au sol, ascenseur, finitions haut de gamme
• Grandes terrasses, jardins ou loggias privatifs
• Garage, cave, cellier et parking sécurisé pour chaque lot
• Programme éligible PTZ et frais de notaire réduits
Vous serez séduit par
• La proximité du Luxembourg (15 minutes seulement)
• Le calme du quartier résidentiel de Sentzich
• L’accès rapide aux autoroutes A31 et A4
• Les équipements alentour : plan d’eau, complexe sportif, Cora Yutz
• Les écoles et crèches situées à moins de 5 minutes
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 57,0 m² à 61,0 m²À partir de 243 000 €2 disponibles3 pièces
de 70,0 m² à 82,0 m²À partir de 296 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 96,0 m²À partir de 410 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA MARGUERITTE
Nichée en Moselle, à seulement 10 km de Thionville et à proximité directe du Luxembourg, Cattenom séduit par sa position géographique privilégiée et son cadre de vie paisible. La commune est surtout connue pour son centre nucléaire EDF, qui génère de nombreux emplois locaux, mais elle ne se résume pas à cela : Cattenom est aussi un village dynamique et accueillant, parfait pour les familles comme pour les actifs transfrontaliers.
Les infrastructures sont à la hauteur des besoins quotidiens : école maternelle et primaire, commerces de proximité, médiathèque, maison médicale, ainsi qu’un supermarché Cora accessible à quelques minutes en voiture à Yutz. Les habitants bénéficient également de lignes de bus régulières vers Thionville, facilitant les déplacements sans voiture.
Pour les loisirs, Cattenom propose un plan d’eau aménagé, très prisé l’été, avec aires de pique-nique, pêche, et sentiers de promenade en bordure de forêt. Le complexe sportif de Sentzich, tout proche, permet la pratique de nombreuses activités. La commune est également engagée dans une démarche éco-responsable, favorisant les mobilités douces et la préservation de l’environnement. Un choix de vie équilibré, entre tranquillité rurale et connexion urbaine.
Loisirs
Education
Commerce et Service
Santé
Transport
Service Public
Culture
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Metz
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9 Rue Lafayette, 57000 METZ
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
