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VILLA MARGUERITTE Programme immobilier neuf à Cattenom (Moselle)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 243 000 €
Achetez dans le neuf à Cattenom, au sein d’un lieu de vie confidentiel aux portes du Luxembourg
Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La proximité du plan d’eau de Cattenom, du complexe sportif de Sentzich ou encore du supermarché Cora Yutz facilite le quotidien. L’accès rapide aux axes A31/A4 et aux transports vers Thionville complète l’attractivité du secteur.
Élevée sur un terrain privilégié, la Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur plusieurs niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T4, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable.
À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T2 affichent des surfaces de 57 à 58 m², les T3 vont jusqu’à 74 m², et le T4 culmine à 96 m² avec une terrasse de 49 m². À partir de 243 000 €, avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 15 logements du T2 au T4
• Chauffage au sol, ascenseur, finitions haut de gamme
• Grandes terrasses, jardins ou loggias privatifs
• Garage, cave, cellier et parking sécurisé pour chaque lot
• Programme éligible PTZ et frais de notaire réduits
Vous serez séduit par
• La proximité du Luxembourg (15 minutes seulement)
• Le calme du quartier résidentiel de Sentzich
• L’accès rapide aux autoroutes A31 et A4
• Les équipements alentour : plan d’eau, complexe sportif, Cora Yutz
• Les écoles et crèches situées à moins de 5 minutes
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 57,0 m² à 61,0 m²À partir de 243 000 €2 disponibles3 pièces
de 70,0 m² à 82,0 m²À partir de 296 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 96,0 m²À partir de 410 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA MARGUERITTE
Nichée en Moselle, à seulement 10 km de Thionville et à proximité directe du Luxembourg, Cattenom séduit par sa position géographique privilégiée et son cadre de vie paisible. La commune est surtout connue pour son centre nucléaire EDF, qui génère de nombreux emplois locaux, mais elle ne se résume pas à cela : Cattenom est aussi un village dynamique et accueillant, parfait pour les familles comme pour les actifs transfrontaliers.
Les infrastructures sont à la hauteur des besoins quotidiens : école maternelle et primaire, commerces de proximité, médiathèque, maison médicale, ainsi qu’un supermarché Cora accessible à quelques minutes en voiture à Yutz. Les habitants bénéficient également de lignes de bus régulières vers Thionville, facilitant les déplacements sans voiture.
Pour les loisirs, Cattenom propose un plan d’eau aménagé, très prisé l’été, avec aires de pique-nique, pêche, et sentiers de promenade en bordure de forêt. Le complexe sportif de Sentzich, tout proche, permet la pratique de nombreuses activités. La commune est également engagée dans une démarche éco-responsable, favorisant les mobilités douces et la préservation de l’environnement. Un choix de vie équilibré, entre tranquillité rurale et connexion urbaine.
Loisirs
Education
Commerce et Service
Santé
Transport
Service Public
Culture
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Metz
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9 Rue Lafayette, 57000 METZ
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 353 avis
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
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