Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
CARRE SABLON Programme immobilier neuf à Metz (Moselle)
- Livraison
3e trimestre 2028 - À partir de 98 000 €
Bénéficiez d'un large choix d'appartements dans programme neuf à l’emplacement central à Metz, idéal pour un premier achat réussi
Installé rue Charles Payen, ce bien immobilier neuf profite d’un emplacement privilégié au cœur du quartier Sablon, l’un des plus recherchés de Metz. À deux pas de la gare TGV, du quartier de l’Amphithéâtre et du Centre Pompidou-Metz, elle offre un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et services. Un cadre idéal pour vivre ou investir, à proximité du parc Jean-Marie Pelt, du marché couvert de Metz et de l’autoroute A31.
Carré Sablon se distingue par son architecture sobre et contemporaine, conçue pour s’intégrer naturellement à son environnement urbain. Composée de 30 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés d’un espace extérieur (balcon ou terrasse). Un stationnement privatif est prévu pour chaque logement. Conforme à la réglementation RE2020, le programme allie efficacité énergétique, design soigné et qualité de construction. Livraison prévue fin septembre 2028.
Les logements sont pensés pour offrir un confort moderne, avec un agencement optimisé et une excellente luminosité. Chaque appartement bénéficie d’une isolation thermique renforcée, de prestations personnalisables (revêtements, faïences) et d’un espace extérieur. Idéal pour un premier achat grâce à la TVA réduite à 5,5 %, à l’éligibilité PTZ, et aux frais de notaire offerts. Carré Sablon s’adresse aussi aux investisseurs à la recherche d’un bien pérenne dans un secteur stratégique.
Les attraits de la résidence
• Emplacement central à Metz, quartier Sablon
• Appartements du studio au 4 pièces, avec extérieur
• Stationnement privatif pour chaque logement
• Réglementation RE2020 pour un confort énergétique durable
• TVA réduite à 5,5 % et frais de notaire offerts*
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate de la gare TGV de Metz
• Le quartier de l’Amphithéâtre, dynamique et connecté
• Les commerces et écoles accessibles à pied
• Le Centre Pompidou-Metz à quelques minutes
• L'accès rapide à l’A31 et aux pôles économiques du Grand Est
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 25,0 m²À partir de 98 000 €2 disponibles2 pièces
de 41,0 m² à 45,0 m²À partir de 155 000 €2 disponibles3 pièces
de 62,0 m² à 66,0 m²À partir de 211 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 84,0 m²À partir de 304 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CARRE SABLON
Capitale de la Moselle, Metz séduit par son art de vivre, son riche passé et son accessibilité. Au croisement de l’A31, de l’A4 et à seulement 1h20 de Paris en TGV, elle attire autant les actifs que les familles ou les frontaliers. Son réseau de transports en commun LE MET’, ses pistes cyclables et son plan de mobilité durable facilitent tous les déplacements du quotidien.
Le centre-ville historique, piéton et vivant, est un condensé de charme et de commodités. Boutiques de la rue Serpenoise, marché couvert, restaurants en bord de Seille, cafés place Saint-Louis, tout est à portée de main. Côté équipements, la ville dispose de plusieurs hôpitaux, d’un réseau scolaire étoffé (de l’école Sainte-Thérèse au lycée Georges-de-La-Tour), d’universités, d’espaces culturels majeurs comme l’Opéra-Théâtre, l’Arsenal ou le Centre Pompidou-Metz.
Mais Metz, c’est aussi la nature en ville avec le plan d’eau, les Jardins de l’Esplanade, ou encore le parc de la Seille. À la croisée de l’élégance urbaine et du confort pratique, Metz offre un quotidien fluide, culturel et verdoyant, dans une ambiance apaisée, propice à l’installation comme à l’investissement immobilier.
Education
Commerce et Service
Loisirs
Santé
Tourisme
Transport
Culture
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Metz
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9 Rue Lafayette, 57000 METZ
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
