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LE DOMAINE DE DIANE Programme immobilier neuf à Thionville (Moselle)
- Livraison immédiate
- À partir de 343 000 €
Ne manquez pas ce programme neuf à ’élégance contemporaine aux portes du Luxembourg
À Garche, commune paisible rattachée à Thionville, Le Domaine de Dyane bénéficie d’un emplacement rare à proximité immédiate du Luxembourg. Ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité, sa verdure et sa proximité des commodités. En quelques minutes, on accède aux commerces du Linkling, aux écoles, aux zones d’activités thionvilloises et à l’autoroute A31. Le parc Napoléon, la piscine municipale, et la médiathèque Puzzle complètent un quotidien pratique et agréable, à deux pas d’un bassin d’emploi transfrontalier dynamique.
Le programme Le Domaine de Dyane se distingue par son architecture audacieuse et ses lignes épurées, clin d’œil à l’ancien atelier Citroën qui occupait le terrain. Composée de 2 bâtiments indépendants, la résidence accueille 26 appartements répartis sur 3 niveaux seulement, préservant une ambiance intimiste et résidentielle. Les façades lumineuses, les espaces verts aménagés et les prestations extérieures (jardin privatif, abri de jardin, terrasse, double stationnement) soulignent un confort de vie tourné vers l’extérieur. Idéal pour y vivre ou investir dans un bien éligible au PTZ ou à des dispositifs fiscaux avantageux.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces optimisées, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif (terrasse ou jardin) et de prestations soignées : revêtements modernes, agencements fonctionnels, parking sécurisé, abris de jardin, système de chauffage performant. L’équilibre entre design contemporain, fonctionnalité et qualité des matériaux fait de chaque appartement un lieu prêt à accueillir votre quotidien ou votre projet locatif. Une belle opportunité aux portes du Grand-Duché.
Les attraits de la résidence
• Résidence intimiste de 26 logements seulement
• Architecture contemporaine inspirée de l’esprit Citroën
• Espaces extérieurs privatifs avec terrasse ou jardin
• Deux bâtiments indépendants pour plus de calme
• Double stationnement extérieur et abris de jardin
Vous serez séduit par
• Le quartier résidentiel calme et verdoyant de Garche
• L’accès rapide à l’A31 et au Luxembourg
• La proximité du centre commercial Geric et des écoles
• Le parc Napoléon, médiathèque Puzzle et base de loisirs
• Le cadre idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
à partir de 80,5 m²À partir de 343 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE DOMAINE DE DIANE
Située aux portes du Luxembourg et de l’Allemagne, Thionville séduit par sa situation stratégique et la qualité de son cadre de vie. La ville offre une mobilité optimale grâce à sa gare SNCF connectée au TGV Est et aux lignes TER vers Metz, Luxembourg et Trèves, idéale pour les travailleurs transfrontaliers. Les axes autoroutiers A31 et A30 renforcent son accessibilité.
Au quotidien, Thionville facilite la vie de ses habitants avec une large offre de commerces de proximité (centre commercial Geric, zone du Linkling), des établissements scolaires réputés comme le lycée Hélène Boucher ou l’école primaire Victor Hugo, ainsi que plusieurs crèches et structures d’accueil. Le Centre Hospitalier Régional Metz-Thionville, situé à Bel-Air, garantit un accès rapide aux soins.
Côté loisirs, la ville propose un large éventail d’activités : cinéma La Scala, médiathèque Puzzle, théâtre municipal, mais aussi de nombreux espaces verts tels que le parc Napoléon ou les berges aménagées de la Moselle. Les sportifs profitent des installations du complexe de la Milliaire ou de la base nautique de Basse-Ham à proximité. Thionville conjugue ainsi praticité, dynamisme et qualité de vie, dans un environnement à la fois urbain et apaisant.
Loisirs
Transport
Commerce et Service
Education
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- Adresse
9 Rue Lafayette, 57000 METZ
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 405 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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