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MY WORK THIONVILLE GARE Programme immobilier neuf à Thionville (Moselle)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 126 500 €
Investissez ou habitez dans un bien neuf à l’emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs
Idéalement situé Rue Cormontaigne, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare de Thionville, permettant d’accéder au Luxembourg en seulement 25 minutes et à Paris en 2 heures en TGV. À moins de 10 minutes à pied des écoles supérieures, la résidence est également entourée de commerces, d'arrêts de bus, et de zones de loisirs. Ce cadre pratique et dynamique est parfait pour ceux recherchant confort et accessibilité.
La résidence My Work Thionville Gare est composée de studios et appartements 2 pièces, destinés aux étudiants et jeunes actifs. Elle offre une architecture moderne et fonctionnelle, avec des espaces partagés tels qu’une cafétéria, une salle de sport, une laverie, et une salle de coworking. Chaque appartement est livré avec une kitchenette équipée et des prestations de qualité, assurant confort et praticité au quotidien. La résidence est également équipée de parkings sécurisés et d’un local à vélos.
Les appartements de My Work Thionville Gare, du studio au 2 pièces, sont bien équipés pour offrir un espace fonctionnel et lumineux. Le sol de chaque logement est revêtu de parquet PVC dans les pièces sèches et de PVC dans les pièces humides. Les kitchenettes sont livrées meublées, et le chauffage collectif avec compteur individuel assure une gestion optimale de l'énergie. Profitez également d'une gestion locative pendant un an et d'un expert-comptable avec l'offre Pass'Invest, idéale pour un investissement rentable.
Les attraits de la résidence
- Espaces partagés tels que cafétéria, salle de sport, et salle de coworking
- Appartements entièrement équipés avec kitchenette et parquet PVC
- Parking sécurisé et local à vélos pour plus de praticité
- Régisseur sur place et gestion locative incluse dans le Pass'Invest
- Label RE2020, respectueux des normes énergétiques les plus strictes
Vous serez séduit par
- La proximité de la gare et de l'accès rapide au Luxembourg
- La situation centrale, proche des écoles supérieures et des commerces
- L’architecture moderne adaptée aux besoins des jeunes actifs et étudiants
- Les services partagés (cafétéria, laverie, salle de sport) pour une vie pratique
- La rentabilité attractive de l'investissement avec jusqu’à 5,5% de rentabilité.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 19,0 m²À partir de 126 500 €2 disponibles2 pièces
de 35,0 m² à 39,0 m²À partir de 191 100 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf MY WORK THIONVILLE GARE
Nichée dans la région Grand Est, Thionville est une commune française pleine de charme qui offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Située sur les rives pittoresques de la Moselle, Thionville est un véritable bijou pour ceux qui cherchent à concilier vie paisible et accès aux commodités urbaines.
L'un des principaux avantages de vivre à Thionville est sa position stratégique à proximité du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, facilitant ainsi le quotidien des travailleurs transfrontaliers et des voyageurs. De plus, son réseau de transport développé, comprenant train, autoroutes et pistes cyclables, rend les déplacements fluides et aisés.
La ville est également riche en histoire, avec des monuments comme le Château de la Grange ou la Tour aux Puces, offrant culture et évasion. Pour les familles, Thionville propose des écoles de qualité, des espaces verts abondants et des activités de loisirs variées. Ainsi, que l'on recherche le dynamisme économique ou la tranquillité d'une ville à taille humaine, Thionville est une destination de choix qui sait répondre aux attentes de chacun.
Transport
Service Public
Culture
Santé
Commerce et Service
Loisirs
Tourisme
Education
Votre agence Bonaparte Metz
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9 Rue Lafayette, 57000 METZ
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- So
Si vous souhaitez acheter un bien, vous êtes à la bonne adresse. Je suis accompagnée par Jonathan depuis 10 mois maintenant, qui fait preuve d'un professionnalisme et d'une aide incroyables depuis le premier rendez-vous. Pour moi, c'est un professionnel « pépite ». Que ce soit pour son écoute, les propositions de logements selon mes critères, les conseils pour ma future résidence ou sa présence aux rendez-vous importants (banque, notaire...), tout a été parfait. Les conseils de Jonathan m'ont d'ailleurs permis d'anticiper et d'obtenir un très bon taux. Il est toujours disponible pour répondre à mes questions par mail ou téléphone, et me rappelle des démarches essentielles que j'ignorais. En arrivant chez Bonaparte Promotion, j'ai aussi découvert qu'en VEFA l'accompagnement dure jusqu'à la remise des clés : un vrai plus ! Je suis pleinement satisfaite et je vous recommande l'agence. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés, vous serez suivis de bout en bout par une équipe aux petits soins. Un grand merci à Jonathan !
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
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