Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
WALDEA Programme immobilier neuf à Yutz (Moselle)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 189 000 €
Pour votre achat immobilier, optez pour un nouvel art de vivre à Yutz, dans un bien pensé pour le confort
Entre Thionville et le Luxembourg, Yutz séduit par son emplacement stratégique et son équilibre entre ville et nature. La résidence WALDEA, située avenue des Nations, se trouve à quelques minutes à pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie), de l’arrêt de bus et des berges de la Moselle. Les familles et les actifs profitent de la proximité de la gare de Thionville, des écoles, de l’Aéroparc et des accès rapides à l’A31 et au Luxembourg.
WALDEA est une résidence contemporaine à taille humaine, pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, notamment des seniors actifs. Son architecture moderne privilégie les matériaux durables, la lumière et les volumes. Les 49 logements, du T2 au T4, disposent tous de balcons, loggias ou terrasses plein ciel. Des espaces partagés (salon, cuisine, salle d’activités, salle de sport, espace bien-être) créent une vraie vie de résidence, conviviale et sécurisée, dans un cadre paisible et verdoyant.
Les logements de ce programme neuf conjuguent fonctionnalité, élégance et sécurité. Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les salles d’eau, chauffage au sol, volets roulants électriques et portes palières blindées assurent un confort haut de gamme. Les salles de bains sont équipées de douches à l’italienne, de meubles vasque avec éclairage LED et d’équipements adaptés. Chaque appartement bénéficie d’un accès de plain-pied à l’extérieur. L’option Pack Senior permet d’adapter encore plus finement le logement au quotidien.
Les attraits de la résidence
• Architecture moderne et matériaux durables
• Espaces communs : salle de sport, salon, cuisine partagée
• Chauffage au sol, parquet, domotique adaptée
• Appartements lumineux avec balcons ou terrasses
• Réseau d’autopartage disponible pour les résidents
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate de l’arrêt de bus Avenue des Nations
• Le centre-ville de Yutz à 8 minutes en bus
• Les berges de la Moselle et l’Aéroparc accessibles à pied
• La gare de Thionville à moins de 10 minutes
• L’accès rapide à l’A31, Metz, Luxembourg et Paris
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 43,0 m² à 50,8 m²À partir de 189 000 €2 disponibles3 pièces
de 68,7 m² à 78,3 m²À partir de 269 000 €3 disponibles4 pièces
de 96,0 m² à 105,6 m²À partir de 350 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf WALDEA
Située au confluent de la Moselle et de la frontière luxembourgeoise, Yutz s’impose comme une commune où il fait bon vivre, à la fois résidentielle, bien équipée et parfaitement connectée. Limitrophe de Thionville, elle profite d’une desserte optimale grâce à la gare SNCF de Thionville (TGV et TER vers Metz, Luxembourg et Paris) et un accès rapide à l’A31.
Au quotidien, les habitants bénéficient de nombreux commerces, d’un marché bihebdomadaire, de grandes surfaces comme Carrefour Yutz, et de services de proximité variés. L’offre scolaire est complète, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, le collège Hurlevent, et la proximité du lycée Hélène Boucher à Thionville. Côté santé, le centre hospitalier Bel Air et de nombreuses structures médicales assurent une prise en charge complète.
Yutz séduit aussi par ses espaces verts, comme le parc Napoléon et ses aires de jeux, ou les berges aménagées de la Moselle, idéales pour la promenade. Les sportifs disposent d’un complexe nautique, de salles de sport, et d’un stade municipal actif. Très dynamique, la ville accueille régulièrement des événements culturels et familiaux, renforçant son attractivité. Yutz offre ainsi un cadre équilibré pour les familles, les actifs frontaliers et les investisseurs.
Loisirs
Santé
Education
Commerce et Service
Service Public
Transport
Culture
Votre agence Bonaparte Metz
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9 Rue Lafayette, 57000 METZ
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 405 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
