Nos conseils pour investir dans un appartement neuf

Pour acheter un appartement neuf à Champcueil, certaines opportunités liées à la fiscalité pourront vous aider : les lois Malraux ou Pinel, offrent des opportunités de baisses d’impôts, si vous achetez l’un de nos programmes neufs. Notre équipe de spécialistes vous accompagnera pour tous projets d’acquisition de appartement neuf sur le 91 ( Essonne).

Moins de contraintes et plus de modernité

En achetant un appartement neuf, vous serez certain d’obtenir un logement qui respecte l’écologie et conforme aux nouvelles normes en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos derniers programmes neufs sont tous pourvus du label BBC, peu importe le nombre de pièces. Les économies effectuées en vivant dans un logement Bâtiment Basse Consommation sont sensibles, au quotidien.

Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, vous n’aurez que l’embarras du choix : des prêts classiques aux contrats aidés, nous vous expliquerons ces dispositions en détails. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur investissement par le biais du PTZ.

Pas de travaux à prévoir, un bien neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant sur le plan énergétique et déjà aux normes. Un certain nombre de garanties particulières s’appliquent (garantie de remboursement, d’achèvement…), si vous vous lancez dans un achat de logement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Ce qui est avantageux avec un bien immobilier neuf, est que celui-ci est garanti 10 ans, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un dommage et vous bénéficieriez d’une assurance.

Un logement neuf est parfait si vous avez un faible pour les endroits modernes et technologiques dans leur fonctionnement : matériaux d’aujourd’hui, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.

Quelques arguments favorables aux appartements neufs

Vous pourrez profiter de nombreux intérêts en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Champcueil, au sein de la région Ile de France, de bonnes raisons pour choisir un bien neuf plutôt qu’un bien ancien.

Vous désirez acheter un logement afin de le mettre en location ? La loi Pinel représente une véritable aubaine, car elle permet des réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à vingt-et-un pourcents du montant de l’appartement. La loi Censi-Bouvard concerne les investissements au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou ayant bénéficié d’une rénovation comme les résidences seniors entre autres, cette dernière donne la possibilité de bénéficier de onze pourcents du coût du bien en réduction fiscale, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers. Vous souhaitez remettre à neuf un logement qui se situe dans un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux vous ouvre ses droits, grâce à cette dernière vous aurez l’opportunité de retrancher de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de restauration.

Pour trouver votre programme immobilier neuf à Champcueil, vous serez parfaitement encadré : Bonaparte promotion et ses conseillers vous guideront, à chaque échelon de votre projet. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années, moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, TVA réduite selon les zones d’aménagement et bien d’autres.

Si en France on privilégie les logements neufs pour investir, ce n’est pas par hasard. En sollicitant notre aide, vous avez la certitude d’acheter un bien neuf écologique et au meilleur prix qui pourra être revendu dans des conditions intéressantes.