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LE VERGER D'EFFIAT Programme immobilier neuf à Chilly-Mazarin (Essonne)
- Livraison
2e trimestre 2027 - À partir de 195 000 €
Choisissez votre appartement neuf dans un programme équilibré qui réunit emplacement stratégique, architecture soignée et prestations durables à Chilly
À Chilly-Mazarin, dans un quartier calme et en pleine transformation, Le Verger d’Effiat offre un cadre pratique et vivant à seulement 100 mètres des arrêts de bus desservant le RER C et le futur Tramway T12. La résidence s’articule autour d’une place commerçante animée, avec boulangerie, brasserie, caviste, pressing ou encore librairie au pied des immeubles. Proches des écoles, des parcs municipaux et à quelques minutes des axes routiers, les lieux conjuguent mobilité, services et tranquillité.
Lignes modernes, volumes bien pensés, façades sobres : la résidence séduit par sa sobriété élégante et sa conception tournée vers le quotidien. Les bâtiments s’organisent autour d’un espace paysager et proposent un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, pourvus de balcons, terrasses ou loggias bien orientés. L’accès aux parkings en sous-sol est sécurisé, tout comme les halls d’entrée avec vidéophone et digicode. Le programme est conforme à la réglementation RE 2020.
À l’intérieur, les appartements combinent parquet stratifié, carrelage dans les pièces humides, volets roulants, huisseries bois-aluminium, radiateurs thermostatiques, fibre optique pré-installée et sèche-serviettes. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques avec miroir et LED, les cuisines s’ouvrent sur des séjours lumineux. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne, durable et fonctionnel.
Les attraits de la résidence
• Appartements du studio au 4 pièces avec balcon ou terrasse
• Chauffage collectif par pompe à chaleur et radiateurs réglables
• Résidence sécurisée avec parking souterrain, digicode et vidéophone
• Prestations soignées : parquet stratifié, carrelage, double vitrage, fibre
• Commerces en pied d’immeuble dans une place centrale aménagée
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate des transports (bus, RER C, Tramway T12)
• Le centre commercial de proximité avec tous les essentiels
• Les écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
• Les espaces verts autour de la résidence comme le parc de l’Hôtel de Ville
• L’accès rapide à l’A6 et aux zones d’activités du Grand Orly Seine Bièvre
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 31,6 m²À partir de 195 000 €2 disponibles2 pièces
de 39,8 m² à 50,3 m²À partir de 216 000 €2 disponibles3 pièces
de 53,6 m² à 55,1 m²À partir de 271 000 €2 disponibles4 pièces
de 79,5 m² à 83,7 m²À partir de 339 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE VERGER D'EFFIAT
Chilly séduit par son équilibre, sa proximité avec Paris et ses nombreuses commodités, faisant d’elle une commune recherchée de l’Essonne. Située à une quinzaine de kilomètres au sud de Paris, Chilly-Mazarin offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête d’un quotidien pratique dans un environnement calme. Rattachée au Grand-Orly Seine Bièvre, la commune bénéficie d’une bonne desserte : gare RER C, nombreuses lignes de bus, accès rapide à l’A6 et à la N20. L’aéroport d’Orly n’est qu’à quelques minutes.
Le cœur de ville regroupe commerces de proximité, marché de plein air, services, restaurants, et de nombreux équipements publics : médiathèque Albert-Camus, école de musique, stade municipal, piscine intercommunale. La ville dispose d’un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée, et de crèches pour les plus jeunes. Chilly-Mazarin met aussi en valeur ses espaces verts avec notamment le parc de l'Hôtel de Ville, les bords de l’Yvette ou encore le bois de la Guyonnerie, parfaits pour les balades en famille. Sa vie associative riche et son ambiance conviviale renforcent son attractivité.
Loisirs
Santé
Culture
Education
Commerce et Service
Petite enfance
Transport
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Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
68B Avenue de la Division Leclerc, 92160 ANTONY
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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