Sur Dourdan, découvrez nos biens neufs

Si vous voulez acheter un appartement neuf à Dourdan, de nombreux dispositifs légaux sont prévus : l’achat d’un programme neuf pour du locatif vous donne accès aux avantages fiscaux des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Bonaparte Promotion vous accompagnera pour investir dans le neuf sur le 91 ( Essonne).

Essonne : les atouts d’un logement neuf

Vous êtes en Ile de France, et avez pour projet de placer vos économies dans un investissement immobilier dans le neuf à Dourdan ? Ces quelques avantages devraient vous permettre de prendre la bonne décision.

On observe depuis longtemps un engouement particulier pour les logements neufs, dans le cadre d’un investissement. Grâce aux conseils de nos spécialistes, vous avez la certitude d’acheter un bien immobilier neuf performant pour un tarif intéressant qui vous permet de réaliser une plus-value lors de sa revente.

En cas d’achat d’un appartement ancien à rénover situé sur un SPR, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses privilèges par le biais de celle-ci vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, avec une baisse fiscale. Vous voulez acquérir un bien pour le louer ? La loi Pinel représente une excellente opportunité, car elle permet des baisses d’impôts jusqu’à 21% de la valeur de l’habitation. La loi Censi-Bouvard est relative aux investissements au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou rénovées, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, celle-ci permet de bénéficier de 11 % de la valeur du logement en réduction d’impôt, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers.

Vous serez entre de bonnes mains tout au long de votre recherche de programme immobilier neuf à Dourdan : Bonaparte promotion et ses conseillers vous guideront, tout au long de la concrétisation de votre projet. Nos équipes vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre financement mais aussi sur les aides en vigueur pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf : TVA diminuée selon les zones d’aménagement, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien et bien d’autres.

Pourquoi préférer plutôt un appartement neuf ?

Si vous achetez un appartement sur plan, des garantes spécifiques seront à votre portée aussi bien en rapport avec l’investissement lui-même et la qualité du bien immobilier livré : garanties d’achèvement, de remboursement, de bon fonctionnement… Pas de travaux à prévoir, un logement neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien de qualité, et offrant de bonnes performances et déjà aux normes. Quand on acquiert un appartement neuf, celui-ci est garanti dix ans, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous profiteriez d’une assurance.

En évitant d’acheter dans l’ancien, vous pourrez profiter d’un bien immobilier plus éco-responsable et moderne, incluant le meilleur en matière de matériaux. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés BBC. Les économies réalisées en vivant dans une habitation BBC sont souvent très significatives.

Les experts Bonaparte pourront également vous conseiller à propos de votre mode de financement : des prêts classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des financements réglementés. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement à hauteur de cinquante pourcents du projet au maximum, gratuitement, mais il doit être complété par un crédit classique.

Une habitation neuve est parfaite si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit offrant les dernières technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.