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LES JARDINS DE L’ORGE Programme immobilier neuf à Saint-Germain-lès-Arpajon (Essonne)
- Livraison immédiate
- À partir de 288 000 €
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas de Paris !
Ne tardez plus à découvrir Les Jardins de l’Orge, une résidence unique où il fait bon vivre, au cœur d’un quartier dynamique et verdoyant de Saint-Germain-lès-Arpajon. Cet ensemble résidentiel intimiste et élégant est niché au cœur de la charmante commune de Saint-Germain-lès-Arpajon. Située à seulement 30 km au sud-ouest de Paris, cette résidence propose 40 logements, du T2 au T4, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs en quête de tranquillité. Les appartements, conçus pour maximiser l’espace et la luminosité, varient de 45 à 90 m². Ils répondent parfaitement aux attentes de confort et de modernité, tout en s’inscrivant dans un environnement verdoyant et apaisant. Saint-Germain-lès-Arpajon, véritable écrin de verdure, combine harmonieusement le charme d’un village et le dynamisme d’une ville moderne. Traversée par la rivière de l’Orge, la commune bénéficie de nombreux espaces naturels, de bois et de forêts, propices aux promenades et aux activités en plein air. Les berges aménagées de l’Orge invitent à la détente et à la contemplation, faisant de cette commune un cadre de vie privilégié.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : commerces de proximité, supermarchés, marché de produits frais, ainsi qu’une clinique. Côté éducation, les familles apprécieront la présence d’écoles maternelles, primaires et d’un collège à proximité. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que le conservatoire de danse et de musique, la médiathèque, les stades et les gymnases, offrent aux habitants de multiples possibilités pour s’épanouir. La résidence est également bien desservie par un réseau de transports efficace. Le RER C, situé à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. La proximité des nationales N20 et N104, ainsi que des autoroutes A6 et A10, facilite les déplacements vers les grands pôles économiques de la région tels que Massy et Rungis. Les Jardins de l’Orge se distinguent par une architecture soignée, en parfaite harmonie avec le caractère pittoresque de Saint-Germain-lès-Arpajon. Les bâtiments, de faible hauteur, sont disposés en U, évoquant l’esprit d’une grande villa.
Les façades mêlent une palette de couleurs chaudes, créant un jeu subtil de lumière et d’ombre, tandis que les balcons en verre et les garde-corps finement ouvragés apportent une touche de modernité. Les espaces extérieurs sont magnifiquement paysagés. Les charmes, merisiers, pommiers sauvages et aubépines composent un tableau bucolique pour le plaisir des résidents. Des chemins piétons serpentent à travers la résidence, menant aux différents bâtiments, offrant une atmosphère sereine et conviviale. Les appartements, du T2 au T4, bénéficient de volumes optimisés et d’une séparation harmonieuse des espaces de jour et de nuit. Les séjours, spacieux et baignés de lumière, s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, véritables extensions des pièces à vivre. Ces espaces extérieurs, soigneusement conçus, invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les cuisines ouvertes, modernes et fonctionnelles, favorisent la convivialité, tandis que les chambres, dotées de rangements intégrés, offrent un cadre reposant et confortable.
Les salles de bain sont équipées de pare-douche en verre, de double vasque et de WC suspendus, garantissant un confort optimal. Chaque logement dispose d’une place de stationnement extérieure, facilitant le quotidien des résidents. La résidence Les Jardins de l’Orge propose des prestations de haut niveau, assurant un confort de vie quotidien. Les logements sont équipés de double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La chaudière individuelle à condensation permet une gestion efficace du chauffage, réduisant ainsi la consommation d’énergie. Les toitures en tuile plate et les terrasses végétalisées ajoutent une touche écologique à l’ensemble, tout en contribuant à l’isolation des bâtiments. . L’intimité et l’élégance de cette résidence, combinées aux commodités de Saint-Germain-lès-Arpajon, en font une adresse de choix pour habiter ou investir.
Les attraits de la résidence
- Appartements lumineux et spacieux avec balcons ou terrasses.
- Résidence sécurisée avec stationnement extérieur.
- Architecture contemporaine en harmonie avec l’environnement.
- Espaces extérieurs verdoyants et jardins paysagers.
- Prestations de qualité avec double vitrage et chaudière individuelle.
Vous serez séduit par
- La proximité des commerces et services de proximité.
- L’environnement naturel exceptionnel avec berges aménagées.
- Le réseau de transports efficace (RER C, bus, accès routier).
- Les infrastructures culturelles et sportives variées.
- Le cadre de vie paisible à deux pas de Paris.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 56,5 m²À partir de 288 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 77,4 m²À partir de 317 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS DE L’ORGE
Nichée dans l'écrin verdoyant de l'Essonne, Saint-Germain-lès-Arpajon offre un cadre de vie des plus agréables. Ceux qui choisissent d'y résider profitent de nombreux attraits, à commencer par une proximité appréciable avec Paris, tout en s'épargnant l'agitation et le tumulte de la grande ville. La douceur de vivre y est palpable, avec des rues bordées d'arbres et une architecture préservant le charme de l'ancien. Les familles apprécient particulièrement Saint-Germain-lès-Arpajon pour son environnement sécurisant et ses infrastructures dédiées : écoles, espaces sportifs et culturels, sans oublier les parcs et aires de jeux où les enfants peuvent s'épanouir en plein air. Les transports en commun efficaces, notamment le RER C, facilitent les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Ajoutez à cela un marché local vibrant, où les produits frais et les spécialités régionales ravissent les fins gourmets. Vivre à Saint-Germain-lès-Arpajon, c'est faire le choix d'une qualité de vie exceptionnelle, où le bien-être quotidien rime avec nature, commodités et convivialité.
Loisirs
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Commerce et Service
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De 10h à 12h et de 14h à 19h
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