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REPLAY Programme immobilier neuf à Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
- Livraison
4ème trimestre 2026 - À partir de 288 999 €
Ne manquez pas cette opportunité rare d’habiter ou d’investir dans cette nouvelle adresse pleine de caractère au cœur de Gennevilliers ! Derniers lots.
La localisation
Située 2 rue Pierre Timbaud, en plein cœur du quartier du Village à Gennevilliers, la résidence REPLAY bénéficie d’un emplacement stratégique. Le tramway T1 au pied de l’immeuble permet de rejoindre le métro 13 en 10 minutes, facilitant l’accès rapide à Paris. À proximité immédiate : commerces récents, écoles réputées (dont l’INSPE), infrastructures culturelles (cinéma, théâtre, musée) et de loisirs (équitation, kayak). Un quartier vivant et bien desservi, parfait pour une vie urbaine équilibrée.
La résidence
REPLAY transforme avec audace un ancien immeuble de bureaux en une résidence au style industriel affirmé, conjuguant architecture contemporaine et esprit loft. L’ensemble propose des appartements du studio au 5 pièces, avec hauteur sous plafond proche de 3 m et de belles ouvertures sur Paris. Des espaces verts partagés, verger et potager collectifs, participent à une vraie vie de quartier. Le programme est labellisé BBC, RT 2020 et RE 2020, pour un habitat économe et responsable.
Les appartements
Pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, les appartements offrent des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle, et des espaces modulables : bureau, jardin d’hiver, ou salle de jeux. Le design intérieur marie béton brut et finitions soignées, soulignant le caractère des lieux. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, et pour certains, d’une vue imprenable sur la Tour Eiffel ou La Défense. Le confort se poursuit avec chauffage performant, sécurité optimisée, et un vrai souci du détail.
Les attraits de la résidence
- Appartements traversants.
- Très belle hauteur sous plafond.
- Appartements de style loft industriel.
- Appartements évolutifs et exceptionnellement lumineux.
- Résidence labellisée BBC et RT 2020 pour vous garantir un confort inégalable, des économies et des performances énergétiques très appréciables.
- Verger et potager collectifs favorisant la convivialité.
Vous serez séduit par
• Le tramway T1 au pied de la résidence, métro 13 à 10 min
• La proximité immédiate de Paris
• Les écoles et formations supérieures, dont l’INSPE et l’université de Cergy
• Les équipements culturels et sportifs variés (musée, théâtre, kayak…)
• Le quartier du Village, animé, pratique et en pleine transformation
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 48,2 m²À partir de 288 997 €1 disponible3 pièces
à partir de 54,1 m²À partir de 328 000 €1 disponible4 pièces
de 87,9 m² à 88,2 m²À partir de 381 999 €2 disponibles5 pièces
de 99,6 m² à 103,1 m²À partir de 433 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf REPLAY
Gennevilliers, située aux portes de Paris, offre à ses résidents une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme urbain et espaces verts. Cet avantage est indéniable pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et besoin de s'évader dans la nature sans quitter l'Île-de-France. L'un des attraits majeurs de Gennevilliers est sa connectivité exceptionnelle. Desservie par plusieurs lignes de métro, de bus et même par le RER, la ville promet un accès facile à la capitale tout en garantissant un cadre de vie plus paisible et abordable. Les familles y trouvent leur compte avec une offre diversifiée d'établissements scolaires et de nombreuses activités culturelles et sportives. Les parcs et jardins de Gennevilliers, comme le parc des Sévines et le parc des Chanteraines, sont de véritables poumons verts qui invitent à la détente et au loisir. Vivre à Gennevilliers, c'est donc profiter de la proximité de Paris tout en s'offrant un environnement serein et équilibré.
Petite enfance
Transport
Loisirs
Santé
Education
Commerce et Service
Service Public
Votre agence Bonaparte Eaubonne
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 544 avis
- Emma Miossec
Nous avons été accompagnés par Constance lors de nos visites d’appartements et nous en sommes ravis ! C’est une personne très professionnelle, à l’écoute, disponible et agréable. Elle a su nous accompagner avec sérieux et gentillesse tout au long de nos démarches. Nous la recommandons sans hésitation !
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- Joel Carbillet
Très bon contact avec M. Souhaïl NACIRI !!! Il a été très accueillant et super sympathique pour une première rencontre où il nous a reçu sans rendez-vous. Merci à lui :)
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- Nicolas RASOLI
Un grand merci à Mr JAFFRENNOU pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon projet. Toujours à l’écoute, réactif et de très bon conseil, il a su répondre à mes attentes. Je recommande sans hésiter ses services.
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