Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
ALESIA Programme immobilier neuf à Paris (Paris)
- Livraison
2e trimestre 2026 - À partir de 2 154 500 €
Pour votre projet immobilier, optez pour l’élégance parisienne réinventée dans le 14ᵉ
Niché au cœur du quartier Petit-Montrouge, à l’angle de la Villa d’Alésia et du 101 bis rue d’Alésia, ce programme bénéficie d’une situation rare, entre ruelles pavées, ateliers d’artistes et adresses culturelles iconiques comme la Fondation Cartier, le musée Zadkine ou l’Institut Giacometti. À 150 mètres du métro Alésia, proche de l’école élémentaire Alésia, du marché Mouton-Duvernet, de commerces de bouche réputés et de restaurants vivants, l’environnement conjugue authenticité bohème et vie pratique.
La résidence Alésia mêle architecture contemporaine discrète et références historiques. Labelisée BEE & Santé+, elle incarne une nouvelle génération d’habitat durable et hautement qualitatif. L’ensemble, en retrait, comprend duplex, triplex et penthouses aux terrasses paysagées, verrières sculpturales, cours végétalisées, et piscines ou rooftops privatifs selon les typologies. Une proposition confidentielle et luxueuse, aux prestations personnalisables, livrée 2ᵉ trimestre 2026.
Volumes spectaculaires, baies vitrées plein sud, parquet massif, plancher de verre, jacuzzi en rooftop, ascenseur privatif, salle de sport, studio de musique… chaque appartement devient un lieu sur-mesure, adapté aux exigences les plus élevées. Avec ses finitions soignées, ses espaces extérieurs généreux et ses agencements intelligents, Alésia est une invitation à habiter l’exception à Paris, dans un quartier vivant et inspirant.
Les attraits de la résidence
• Triplex, duplex et penthouses neufs avec rooftop, patio ou jardin
• Architecture signée Martin Duplantier, labelisée BEE & Santé+
• Volumes d’exception, verrières, terrasses végétalisées, piscine privée
• Ascenseur privatif, prestations sur mesure, finitions haut de gamme
• Livraison 2T 2026, frais de notaire offerts, accompagnement personnalisé
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate du métro Alésia (ligne 4) et des bus 28/38
• Le charme unique de la Villa d’Alésia et des ruelles d’artistes
• Les écoles réputées à 5 min, dont l’École élémentaire Alésia
• Les marchés, commerces bio, boulangeries et restaurants typiques
• L’accès rapide au centre de Paris comme au périphérique sud
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
4 pièces
à partir de 147,0 m²À partir de 2 154 500 €1 disponible5 pièces
à partir de 198,0 m²À partir de 2 665 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ALESIA
Situé sur la rive gauche, le 14e arrondissement de Paris offre un cadre de vie recherché pour son ambiance de quartier à la fois familiale, culturelle et dynamique. Entre la Place Denfert-Rochereau, l’avenue du Général Leclerc et le quartier animé de Montparnasse, le 14e regorge de commerces de bouche, de cinémas d’art et essai (Le Chaplin Denfert, l’Entrepôt), de librairies et de terrasses animées. Côté mobilité, il est traversé par plusieurs lignes de métro (4, 6, 13), le RER B, des bus et dispose d’un accès rapide au périphérique.
La vie pratique y est facilitée par la présence de marchés réputés (Brune, Edgar Quinet), d’infrastructures scolaires (collège Giacometti, lycée Paul Bert), de nombreux médecins et pharmacies, ainsi que d’espaces verts comme le parc Montsouris, le square Ferdinand Brunot, ou encore les jardins partagés de la petite ceinture. On y trouve aussi des équipements culturels majeurs comme la Fondation Cartier, ou l’Observatoire de Paris.
Le 14e combine une vraie qualité de vie à une proximité immédiate avec le centre de Paris, dans un arrondissement qui mêle architecture haussmannienne, rues pavées, villas cachées et belle offre culturelle. Un lieu de vie complet, chaleureux et bien desservi.
Santé
Education
Tourisme
Transport
Commerce et Service
Service Public
Culture
Loisirs
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Eaubonne
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
