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PALLAZO OTTOCENTO Programme immobilier neuf à Paris (Paris)
- Livraison
2e trimestre 2026 - À partir de 1 190 000 €
Devenez propriétaire dans un programme incarnant le luxe discret de la Butte Bergeyre, à Paris
Perché au sommet de la Butte Bergeyre, micro‑quartier confidentiel du 19e arrondissement, Palazzo Ottocento profite d’une adresse rarissime : la rue Georges Lardennois, une des cinq rues de cette enclave aux allures de village suspendu. À quelques minutes des Buttes‑Chaumont, des commerces de la rue Secrétan, des écoles (Ferdinand‑Flocon, Brassens), et parfaitement desservi par les métros Colonel Fabien, Bolivar et Jaurès, le quartier offre un quotidien mêlant vue imprenable, silence, nature et services urbains. Un lieu unique où l’histoire et l’intimité se rencontrent.
La résidence Palazzo Ottocento dévoile une architecture contemporaine sobre, dessinée pour dialoguer avec les lignes courbes de la butte. Composée de 15 logements seulement, du 2 au 5 pièces, elle s’élève sur 6 niveaux dont une toiture‑terrasse 100 % végétalisée. À son pied, un jardin commun clôturé de 700 m² crée un espace de respiration rare en cœur de ville. Labelisée NF Habitat HQE, en RT2012 –20 %, la résidence réunit élégance, exigence environnementale et qualité constructive dans un emplacement d’exception.
Les appartements séduisent par leurs baies vitrées généreuses, leurs volumes harmonieux et leurs agencements pensés pour le confort. Certains bénéficient de jardins privatifs, d’un patio, ou d’un accès exclusif au toit‑terrasse avec une vue dégagée sur Paris et Montmartre au coucher du soleil. Finitions soignées, luminosité omniprésente et calme absolu composent des intérieurs où chaque détail a été pensé pour une vie raffinée. Palazzo Ottocento, c’est choisir l’un des derniers refuges authentiques de la capitale.
Les attraits de la résidence
• 15 logements haut de gamme dans un immeuble confidentiel
• Toiture‑terrasse végétalisée et jardin commun de 700 m²
• Label NF Habitat HQE et RT2012 –20 %
• Jardins privatifs, patios ou rooftops selon les appartements
• Architecture contemporaine pensée pour épouser la butte
Vous serez séduit par
• Le charme unique et rare de la Butte Bergeyre, village suspendu
• La proximité des Buttes‑Chaumont et des commerces de la rue Secrétan
• Les transports : métro lignes 2, 5, 7bis – bus 26, 71, 75
• Les écoles et équipements culturels du 19e arrondissement
• Les panoramas exceptionnels sur Paris et Montmartre
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 70,0 m² à 76,0 m²À partir de 1 190 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 148,0 m²À partir de 2 500 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PALLAZO OTTOCENTO
Perchée au-dessus de la place du Colonel Fabien, la Butte Bergeyre est l’un des secrets les mieux gardés de Paris 19e. Accessible par un escalier discret rue Manin ou par une petite rue en pente depuis la rue Mathurin Moreau, ce quartier confidentiel offre une atmosphère de village perché, avec ses maisons basses, ses ruelles fleuries et ses vues dégagées sur Montmartre et le Sacré-Cœur.
C’est un véritable îlot de calme à deux pas de l’effervescence des Buttes-Chaumont et de l’avenue Simon Bolivar. Les habitants profitent d’un cadre de vie préservé, entre jardins partagés, vignes urbaines et ambiance quasi provinciale. Le parc des Buttes-Chaumont se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le Canal de l’Ourcq, pour les amateurs de nature et de balades.
Côté vie pratique, on rejoint rapidement les commerces de la rue Secrétan, le marché Secrétan, les écoles du quartier (école Piver, collège Georges Brassens), ainsi que les transports (métro Bolivar, Colonel Fabien, lignes 2 et 7 bis). La Butte Bergeyre, c’est le luxe rare d’un Paris suspendu, entre ville et campagne, dans un microquartier prisé pour son authenticité et son charme unique.
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93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
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- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
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J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
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Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
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Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
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Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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