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PASSAGE SAINT MANDE Programme immobilier neuf à Paris (Paris)
- Livraison immédiate
- À partir de 953 900 €
Achetez votre appartement neuf dans une adresse rare entre ville et nature dans le 12e arrondissement
Entre la rue du Niger et l’avenue de Saint-Mandé, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement paisible et verdoyant à deux pas du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé. Ce quartier résidentiel recherché du 12e arrondissement marie l’énergie de Paris à la quiétude d’une vie de quartier. À proximité immédiate : métro lignes 1 et 6, tram T3a, RER A, écoles, commerces, et nombreux lieux de promenade comme la Coulée Verte René-Dumont.
La résidence a été pensée comme un refuge urbain confidentiel, composé d’un nombre très limité de logements et accessible par un jardin arboré. Inspirée d’un hôtel particulier contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, ses multiples ouvertures, et sa toiture végétalisée qui favorise la biodiversité. Chaque élément architectural s’inscrit dans une volonté d’élégance discrète et de respect du cadre naturel. L’ensemble est sécurisé, connecté et conforme aux dernières normes environnementales, avec des prestations premium et un confort de vie maîtrisé.
Du T2 au T3, les appartements offrent des séjours lumineux, des loggias ou terrasses selon les configurations, des planchers chauffants, volets roulants connectés, placards intégrés, et une isolation acoustique renforcée. Chaque logement dispose d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie, de baies vitrées, de salles de bains carrelées 60x60 avec équipements haut de gamme, et de la technologie GreenCity Connect pour piloter chauffage, volets, alarme. Livraison prévue en 2025, avec frais de notaire réduits et prix direct promoteur.
Les attraits de la résidence
• Architecture intimiste façon hôtel particulier, au calme d’une allée arborée
• Toiture végétalisée et jardin d’entrée favorisant biodiversité et sérénité
• Appartements connectés (volets, alarme, chauffage) via GreenCity Connect
• Prestations premium : parquet massif, carrelage 60x60, salles de bains équipées
• Livraison 2025, frais de notaire réduits, éligible PTZ
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé
• Les transports accessibles à pied : métro 1 et 6, tram T3a, RER A
• Les écoles, commerces et services de l’avenue Saint-Mandé
• La vie de quartier du 12e, entre calme résidentiel et dynamique culturelle
• Les promenades alentour : coulée verte, jardin de Reuilly, parc Zoologique
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 64,0 m²À partir de 953 900 €1 disponible4 pièces
à partir de 100,0 m²À partir de 1 470 900 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PASSAGE SAINT MANDE
Entre la Place de la Nation et les bords de Seine, le 12e arrondissement de Paris séduit par sa diversité, son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. On y retrouve le bois de Vincennes, véritable poumon de l’est parisien, avec ses lacs, ses pistes cyclables, son zoo, l’hippodrome ou encore le parc floral. À cela s’ajoutent des lieux emblématiques comme la coulée verte René-Dumont, la place Félix-Éboué ou Bercy Village.
Le 12e dispose d’un réseau de transports exceptionnel : lignes de métro (1, 6, 8, 14), RER A et D à Gare de Lyon, tram T3a, bus… Il est aussi l’un des arrondissements les mieux connectés pour les trajets vers la province. La vie quotidienne est rythmée par les commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine, les marchés d’Aligre et Daumesnil, et une offre culturelle riche : Opéra Bastille, Cité de la Mode, Cinémathèque française, etc. Côté famille, le quartier regorge de crèches, écoles réputées (Jean-Baptiste Say, Chaligny…), d’infrastructures sportives et de nombreuses aires de jeux. Le 12e est un arrondissement complet, entre animation urbaine, douceur de vivre et proximité de la nature.
Commerce et Service
Culture
Loisirs
Transport
Santé
Education
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Eaubonne
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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