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PASSAGE SAINT MANDE Programme immobilier neuf à Paris (Paris)
- Livraison immédiate
- À partir de 953 900 €
Achetez votre appartement neuf dans une adresse rare entre ville et nature dans le 12e arrondissement
Entre la rue du Niger et l’avenue de Saint-Mandé, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement paisible et verdoyant à deux pas du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé. Ce quartier résidentiel recherché du 12e arrondissement marie l’énergie de Paris à la quiétude d’une vie de quartier. À proximité immédiate : métro lignes 1 et 6, tram T3a, RER A, écoles, commerces, et nombreux lieux de promenade comme la Coulée Verte René-Dumont.
La résidence a été pensée comme un refuge urbain confidentiel, composé d’un nombre très limité de logements et accessible par un jardin arboré. Inspirée d’un hôtel particulier contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, ses multiples ouvertures, et sa toiture végétalisée qui favorise la biodiversité. Chaque élément architectural s’inscrit dans une volonté d’élégance discrète et de respect du cadre naturel. L’ensemble est sécurisé, connecté et conforme aux dernières normes environnementales, avec des prestations premium et un confort de vie maîtrisé.
Du T2 au T3, les appartements offrent des séjours lumineux, des loggias ou terrasses selon les configurations, des planchers chauffants, volets roulants connectés, placards intégrés, et une isolation acoustique renforcée. Chaque logement dispose d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie, de baies vitrées, de salles de bains carrelées 60x60 avec équipements haut de gamme, et de la technologie GreenCity Connect pour piloter chauffage, volets, alarme. Livraison prévue en 2025, avec frais de notaire réduits et prix direct promoteur.
Les attraits de la résidence
• Architecture intimiste façon hôtel particulier, au calme d’une allée arborée
• Toiture végétalisée et jardin d’entrée favorisant biodiversité et sérénité
• Appartements connectés (volets, alarme, chauffage) via GreenCity Connect
• Prestations premium : parquet massif, carrelage 60x60, salles de bains équipées
• Livraison 2025, frais de notaire réduits, éligible PTZ
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé
• Les transports accessibles à pied : métro 1 et 6, tram T3a, RER A
• Les écoles, commerces et services de l’avenue Saint-Mandé
• La vie de quartier du 12e, entre calme résidentiel et dynamique culturelle
• Les promenades alentour : coulée verte, jardin de Reuilly, parc Zoologique
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 64,0 m²À partir de 953 900 €1 disponible4 pièces
à partir de 100,0 m²À partir de 1 470 900 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PASSAGE SAINT MANDE
Entre la Place de la Nation et les bords de Seine, le 12e arrondissement de Paris séduit par sa diversité, son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. On y retrouve le bois de Vincennes, véritable poumon de l’est parisien, avec ses lacs, ses pistes cyclables, son zoo, l’hippodrome ou encore le parc floral. À cela s’ajoutent des lieux emblématiques comme la coulée verte René-Dumont, la place Félix-Éboué ou Bercy Village.
Le 12e dispose d’un réseau de transports exceptionnel : lignes de métro (1, 6, 8, 14), RER A et D à Gare de Lyon, tram T3a, bus… Il est aussi l’un des arrondissements les mieux connectés pour les trajets vers la province. La vie quotidienne est rythmée par les commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine, les marchés d’Aligre et Daumesnil, et une offre culturelle riche : Opéra Bastille, Cité de la Mode, Cinémathèque française, etc. Côté famille, le quartier regorge de crèches, écoles réputées (Jean-Baptiste Say, Chaligny…), d’infrastructures sportives et de nombreuses aires de jeux. Le 12e est un arrondissement complet, entre animation urbaine, douceur de vivre et proximité de la nature.
Commerce et Service
Culture
Loisirs
Transport
Santé
Education
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Pantin
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
19 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 93500 PANTIN
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 443 avis
- special ty coffee
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- alexandre tanguy
Merci pour cet achat. Les bons conseils, le professionnalisme et la disponibilité de Mehdi, nous ont permis d’acquérir le bien de nos rêves en tout confiance et transparence.
- Laura Huard
Très satisfaite de l'accompagnement de Mr. Muia Joris pour mon premier projet d'achat immobilier. Honnête et réactif, il a su guider avec patience et bienveillance un couple de jeunes adultes qui ne savait pas vraiment par où commencer, et nous lui en sommes sincèrement reconnaissants.
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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