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PASSAGE SAINT MANDE Programme immobilier neuf à Paris (Paris)
- Livraison immédiate
- À partir de 953 900 €
Achetez votre appartement neuf dans une adresse rare entre ville et nature dans le 12e arrondissement
Entre la rue du Niger et l’avenue de Saint-Mandé, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement paisible et verdoyant à deux pas du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé. Ce quartier résidentiel recherché du 12e arrondissement marie l’énergie de Paris à la quiétude d’une vie de quartier. À proximité immédiate : métro lignes 1 et 6, tram T3a, RER A, écoles, commerces, et nombreux lieux de promenade comme la Coulée Verte René-Dumont.
La résidence a été pensée comme un refuge urbain confidentiel, composé d’un nombre très limité de logements et accessible par un jardin arboré. Inspirée d’un hôtel particulier contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, ses multiples ouvertures, et sa toiture végétalisée qui favorise la biodiversité. Chaque élément architectural s’inscrit dans une volonté d’élégance discrète et de respect du cadre naturel. L’ensemble est sécurisé, connecté et conforme aux dernières normes environnementales, avec des prestations premium et un confort de vie maîtrisé.
Du T2 au T3, les appartements offrent des séjours lumineux, des loggias ou terrasses selon les configurations, des planchers chauffants, volets roulants connectés, placards intégrés, et une isolation acoustique renforcée. Chaque logement dispose d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie, de baies vitrées, de salles de bains carrelées 60x60 avec équipements haut de gamme, et de la technologie GreenCity Connect pour piloter chauffage, volets, alarme. Livraison prévue en 2025, avec frais de notaire réduits et prix direct promoteur.
Les attraits de la résidence
• Architecture intimiste façon hôtel particulier, au calme d’une allée arborée
• Toiture végétalisée et jardin d’entrée favorisant biodiversité et sérénité
• Appartements connectés (volets, alarme, chauffage) via GreenCity Connect
• Prestations premium : parquet massif, carrelage 60x60, salles de bains équipées
• Livraison 2025, frais de notaire réduits, éligible PTZ
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé
• Les transports accessibles à pied : métro 1 et 6, tram T3a, RER A
• Les écoles, commerces et services de l’avenue Saint-Mandé
• La vie de quartier du 12e, entre calme résidentiel et dynamique culturelle
• Les promenades alentour : coulée verte, jardin de Reuilly, parc Zoologique
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 64,0 m²À partir de 953 900 €1 disponible4 pièces
à partir de 100,0 m²À partir de 1 470 900 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf PASSAGE SAINT MANDE
Entre la Place de la Nation et les bords de Seine, le 12e arrondissement de Paris séduit par sa diversité, son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. On y retrouve le bois de Vincennes, véritable poumon de l’est parisien, avec ses lacs, ses pistes cyclables, son zoo, l’hippodrome ou encore le parc floral. À cela s’ajoutent des lieux emblématiques comme la coulée verte René-Dumont, la place Félix-Éboué ou Bercy Village.
Le 12e dispose d’un réseau de transports exceptionnel : lignes de métro (1, 6, 8, 14), RER A et D à Gare de Lyon, tram T3a, bus… Il est aussi l’un des arrondissements les mieux connectés pour les trajets vers la province. La vie quotidienne est rythmée par les commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine, les marchés d’Aligre et Daumesnil, et une offre culturelle riche : Opéra Bastille, Cité de la Mode, Cinémathèque française, etc. Côté famille, le quartier regorge de crèches, écoles réputées (Jean-Baptiste Say, Chaligny…), d’infrastructures sportives et de nombreuses aires de jeux. Le 12e est un arrondissement complet, entre animation urbaine, douceur de vivre et proximité de la nature.
Commerce et Service
Culture
Loisirs
Transport
Santé
Education
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Eaubonne
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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