Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
LES COTEAUX DE LA DHUYS Programme immobilier neuf à Dampmart (Seine-et-Marne)
- Livraison
1e trimestre 2028 - À partir de 203 500 €
Profitez du lancement commercial pour réserver tôt et sécuriser votre achat neuf à Dampmart : sur ce type de programme, les meilleures expositions et les plus beaux jardins partent vite
Dans la boucle de la Marne, à Dampmart, 24–26 rue de Bourdin, ce bien immobilier neuf à environ 600 m du centre-bourg : mairie, place de l’église, poste et écoles sont dans le périmètre. À 100 m, l’arrêt de la ligne 2250 (Lycée Auguste Perdonnet / Place des Ormes) file vers la gare de Lagny–Thorigny ; la ligne P vous pose à Paris-Est en 24 min.
La résidence évoque des “grandes villas” : deux bâtiments en R+1, façades rythmées de volumes, nuances pastel. Les cheminements piétons traversent un jardin planté (érables, pins, lavande, fruitiers). À deux pas de la future crèche, l’organisation reste simple : parking sécurisé en sous-sol, locaux vélos/poussettes, label RE2020 / NF Habitat HQE et pompe à chaleur collective.
Du 2 au 4 pièces, les appartements misent sur des plans efficaces : séjours souvent en double ou triple exposition, grandes baies, et une loggia systématique ; en rez-de-chaussée, des jardins privatifs clôturés. À l’intérieur : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes). Pour un achat neuf serein : porte 3 points A2P, accès Vigik/digicode. Dès 199 500 €.
Les attraits de la résidence
- Appartements T2 à T4 avec loggia, et jardins privatifs pour certains rez-de-chaussée.
- Deux bâtiments R+1 au format à taille humaine.
- RE2020 / NF Habitat HQE (en cours) + pompe à chaleur collective pour viser de vraies performances énergétiques.
- Parking en sous-sol sécurisé + locaux vélos/poussettes.
- Livraison 1er trimestre 2028.
Vous serez séduit par
- Le centre-bourg à 600 m (mairie, place de l’église, poste, écoles).
- Les transports du quotidien : bus à 100 m et accès rapide à la gare.
- La gare Lagny–Thorigny et la ligne P : Paris-Est en ~24 min.
- L’Île de loisirs de Jablines-Annet (base nautique, accrobranche, centre équestre) à quelques minutes.
- Les accès routiers pratiques : A104 vers Roissy-CDG (≈29 min) et Paris (≈35 min).
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 40,0 m²À partir de 203 500 €1 disponible3 pièces
à partir de 57,0 m²À partir de 245 500 €2 disponibles4 pièces
à partir de 85,0 m²À partir de 324 500 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES COTEAUX DE LA DHUYS
Dampmart, c’est le genre de commune où l’on décroche vite : une rue, un clocher, la Marne tout près. L’église Saint-Médard-et-Sainte-Anne, rue de l’Abreuvoir, donne ce repère de village qu’on aime retrouver. Pour une balade du soir ou un footing, le chemin de halage démarre côté Rue du Lavoir et longe l’eau, avec cette impression d’être “ailleurs” sans partir loin.
Sur la place de l’église, l’ambiance reste simple et vivante : des food trucks s’installent régulièrement, parfait pour improviser un dîner sans reprendre la voiture. La Médiathèque de Dampmart (environ 4 000 documents) propose aussi des ateliers gratuits qui rythment l’année.
Côté pratique, le Complexe sportif G. Roby (gymnase, terrain en herbe, pétanque) couvre largement les besoins du quotidien.
Pour les familles, les collèges Marcel Rivière (Lagny) et Moulin à Vent (Thorigny) sont référencés, avec une navette scolaire annoncée vers Marcel Rivière, et les lycées Van Dongen ou Auguste Perdonnet complètent l’offre. Enfin, la gare de Lagny–Thorigny sert de point d’accès ferroviaire, et le Parc culturel de Rentilly – Michel Chartier tout proche ajoute un grand parc et des expos.
Transport
Santé
Education
Petite enfance
Commerce et Service
Culture
Service Public
Loisirs
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 459 avis
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
