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AQUA VERDE Programme immobilier neuf à Lieusaint (Seine-et-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 193 000 €
Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, en bénéficiant du dynamisme de Grand Paris Sud à Bussy Saint-Georges !
Ce programme neuf à Lieusaint vous propose un confort de vie moderne et durable. Aqua Verde, une résidence contemporaine située au cœur de l’écoquartier de l’Eau Vive. Avec ses 84 logements allant du T2 au T5, Aqua Verde promet un cadre de vie d’exception, combinant confort, nature, et accessibilité. Composée de trois bâtiments élégants, elle abrite des appartements modernes avec des surfaces habitables variées, allant de 40,5 m² à 93,68 m², pour répondre à tous les besoins et budgets.
Les prix démarrent à 179 000 € pour les T2 et vont jusqu’à 429 000 € pour les T5, offrant des options attractives aux futurs propriétaires. Idéalement implantée rue Jateau, Aqua Verde est nichée dans un environnement verdoyant, à deux pas de la station RER D « Lieusaint-Moissy », garantissant une mobilité simplifiée vers Paris (à seulement 40 minutes) ou vers d'autres villes de la région. La résidence bénéficie de la proximité de divers commerces, établissements scolaires, et services essentiels.
L'école de l’Eau Vive est accessible en quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville, avec ses boutiques et services, se situe à seulement 900 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la forêt de Sénart, un espace naturel protégé de 3000 hectares à quelques kilomètres, offrant des possibilités infinies de promenades et d'activités de plein air. Pour les loisirs, le centre commercial Carré Sénart, avec son cinéma, ses restaurants, et ses nombreuses enseignes, est à seulement 5 minutes en voiture.
Le programme immobilier Aqua Verde se distingue par une architecture raffinée et respectueuse de l'environnement, répondant aux normes RE 2020 et NF Habitat HQE Très performant. Les façades, alternant béton matricé et pergolas en bois, créent un jeu de textures harmonieux. Les garde-corps en tôle perforée apportent une touche moderne, tandis que l’implantation des bâtiments privilégie la lumière naturelle et de vastes espaces verts.
Le jardin partagé, situé au cœur de la résidence, est un espace convivial favorisant les rencontres et le bien-être des habitants. Les balcons, loggias, terrasses, et jardins privatifs apportent une véritable valeur ajoutée, prolongeant les séjours vers l’extérieur et créant des lieux de vie lumineux et agréables. Chaque appartement a été pensé pour offrir des intérieurs fonctionnels et bien agencés.
Les séjours spacieux sont baignés de lumière, grâce à de grandes ouvertures, et les cuisines, ouvertes ou séparées, se prêtent à tous les styles de vie. La qualité des matériaux et des prestations est au rendez-vous : revêtements de sol élégants, placards aménagés, salles de bains avec pare-douche et équipements modernes.
Tous les appartements bénéficient d’un système de chauffage performant, de volets roulants pour un confort thermique optimal, et de solutions domotiques pour une gestion simplifiée du quotidien. La sécurité est assurée par des accès contrôlés avec interphone et digicode. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter l’offre, facilitant la mobilité douce.
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine et matériaux durables
- Jardin partagé et espaces extérieurs généreux
- Normes RE 2020 et label NF Habitat HQE
- Parking en sous-sol et locaux à vélos
- Proximité immédiate des services et du RER D
Vous serez séduit par
- L’écoquartier de l’Eau Vive, calme et verdoyant
- La forêt de Sénart à proximité pour les activités en plein air
- Le centre commercial Carré Sénart à 5 minutes
- Le réseau de transports complet (RER D, bus, Francilienne)
- Les écoles, campus, et les infrastructures scolaires accessibles à pied.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 41,0 m²À partir de 193 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 58,0 m²À partir de 228 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 79,0 m²À partir de 298 000 €1 disponible5 pièces
à partir de 94,0 m²À partir de 399 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf AQUA VERDE
Située dans la région Île-de-France, Bussy-Saint-Georges offre un cadre de vie idéal, où la qualité de vie rurale se marie harmonieusement avec les avantages de la proximité parisienne. Vivre à Bussy-Saint-Georges, c'est choisir une ville dynamique et familiale, bénéficiant d'un environnement verdoyant et de nombreux espaces de détente. Parcs, lacs et espaces verts y abondent, invitant à la promenade et aux activités en plein air.
Les familles y trouvent leur compte avec des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives variées. Les transports en commun, notamment le RER A, facilitent les déplacements. Le réseau efficace de transport rapproche les Buxangeorgiens de la capitale en moins de 30 minutes, tout en préservant la tranquillité loin de l'effervescence parisienne.
Avec un urbanisme maîtrisé et des programmes immobiliers pensés pour s'intégrer dans le paysage, Bussy-Saint-Georges attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle, accès aux services et besoin de nature. Ce havre de paix où il fait bon vivre constitue un choix privilégié pour quiconque aspire à une qualité de vie supérieure aux portes de la métropole.
Education
Loisirs
Transport
Commerce et Service
Santé
Culture
Tourisme
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 533 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Jeremy Bayou
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
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