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AQUA VERDE Programme immobilier neuf à Lieusaint (Seine-et-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 193 000 €
Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, en bénéficiant du dynamisme de Grand Paris Sud à Bussy Saint-Georges !
Ce programme neuf à Lieusaint vous propose un confort de vie moderne et durable. Aqua Verde, une résidence contemporaine située au cœur de l’écoquartier de l’Eau Vive. Avec ses 84 logements allant du T2 au T5, Aqua Verde promet un cadre de vie d’exception, combinant confort, nature, et accessibilité. Composée de trois bâtiments élégants, elle abrite des appartements modernes avec des surfaces habitables variées, allant de 40,5 m² à 93,68 m², pour répondre à tous les besoins et budgets.
Les prix démarrent à 179 000 € pour les T2 et vont jusqu’à 429 000 € pour les T5, offrant des options attractives aux futurs propriétaires. Idéalement implantée rue Jateau, Aqua Verde est nichée dans un environnement verdoyant, à deux pas de la station RER D « Lieusaint-Moissy », garantissant une mobilité simplifiée vers Paris (à seulement 40 minutes) ou vers d'autres villes de la région. La résidence bénéficie de la proximité de divers commerces, établissements scolaires, et services essentiels.
L'école de l’Eau Vive est accessible en quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville, avec ses boutiques et services, se situe à seulement 900 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la forêt de Sénart, un espace naturel protégé de 3000 hectares à quelques kilomètres, offrant des possibilités infinies de promenades et d'activités de plein air. Pour les loisirs, le centre commercial Carré Sénart, avec son cinéma, ses restaurants, et ses nombreuses enseignes, est à seulement 5 minutes en voiture.
Le programme immobilier Aqua Verde se distingue par une architecture raffinée et respectueuse de l'environnement, répondant aux normes RE 2020 et NF Habitat HQE Très performant. Les façades, alternant béton matricé et pergolas en bois, créent un jeu de textures harmonieux. Les garde-corps en tôle perforée apportent une touche moderne, tandis que l’implantation des bâtiments privilégie la lumière naturelle et de vastes espaces verts.
Le jardin partagé, situé au cœur de la résidence, est un espace convivial favorisant les rencontres et le bien-être des habitants. Les balcons, loggias, terrasses, et jardins privatifs apportent une véritable valeur ajoutée, prolongeant les séjours vers l’extérieur et créant des lieux de vie lumineux et agréables. Chaque appartement a été pensé pour offrir des intérieurs fonctionnels et bien agencés.
Les séjours spacieux sont baignés de lumière, grâce à de grandes ouvertures, et les cuisines, ouvertes ou séparées, se prêtent à tous les styles de vie. La qualité des matériaux et des prestations est au rendez-vous : revêtements de sol élégants, placards aménagés, salles de bains avec pare-douche et équipements modernes.
Tous les appartements bénéficient d’un système de chauffage performant, de volets roulants pour un confort thermique optimal, et de solutions domotiques pour une gestion simplifiée du quotidien. La sécurité est assurée par des accès contrôlés avec interphone et digicode. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter l’offre, facilitant la mobilité douce.
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine et matériaux durables
- Jardin partagé et espaces extérieurs généreux
- Normes RE 2020 et label NF Habitat HQE
- Parking en sous-sol et locaux à vélos
- Proximité immédiate des services et du RER D
Vous serez séduit par
- L’écoquartier de l’Eau Vive, calme et verdoyant
- La forêt de Sénart à proximité pour les activités en plein air
- Le centre commercial Carré Sénart à 5 minutes
- Le réseau de transports complet (RER D, bus, Francilienne)
- Les écoles, campus, et les infrastructures scolaires accessibles à pied.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 41,0 m²À partir de 193 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 58,0 m²À partir de 228 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 79,0 m²À partir de 298 000 €1 disponible5 pièces
à partir de 94,0 m²À partir de 399 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf AQUA VERDE
Située dans la région Île-de-France, Bussy-Saint-Georges offre un cadre de vie idéal, où la qualité de vie rurale se marie harmonieusement avec les avantages de la proximité parisienne. Vivre à Bussy-Saint-Georges, c'est choisir une ville dynamique et familiale, bénéficiant d'un environnement verdoyant et de nombreux espaces de détente. Parcs, lacs et espaces verts y abondent, invitant à la promenade et aux activités en plein air.
Les familles y trouvent leur compte avec des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives variées. Les transports en commun, notamment le RER A, facilitent les déplacements. Le réseau efficace de transport rapproche les Buxangeorgiens de la capitale en moins de 30 minutes, tout en préservant la tranquillité loin de l'effervescence parisienne.
Avec un urbanisme maîtrisé et des programmes immobiliers pensés pour s'intégrer dans le paysage, Bussy-Saint-Georges attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle, accès aux services et besoin de nature. Ce havre de paix où il fait bon vivre constitue un choix privilégié pour quiconque aspire à une qualité de vie supérieure aux portes de la métropole.
Education
Loisirs
Transport
Commerce et Service
Santé
Culture
Tourisme
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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