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AZUREA Programme immobilier neuf à Lieusaint (Seine-et-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 204 000 €
Habitez ou investissez dans un bien entre nature préservée et confort urbain au cœur de Lieusaint
À 35 minutes de Paris et 15 minutes de Melun, ce programme neuf s’installe dans un environnement privilégié, au sein du nouvel écoquartier de l’Eau Vive. En lisière du centre historique de Lieusaint, à deux pas des commerces, du groupe scolaire, et à 5 minutes en voiture du Carré Sénart, la résidence bénéficie d’un cadre de vie fluide, dynamique et verdoyant. Transports, services, loisirs, pistes cyclables : tout est pensé pour un quotidien apaisé, connecté et pratique.
L’architecture d’Azuréa séduit par ses lignes sobres et minérales, inspirées de la pierre calcaire locale. Les 83 appartements du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments à taille humaine (R+3), s’organisent autour d’un espace paysager central, ponctué de prairies et sous-bois. Les bâtiments dialoguent avec la nature environnante et intègrent un parking semi-enterré, garantissant confort et esthétisme. Le projet est certifié haute performance énergétique, et conçu dans le respect de l’environnement humide et boisé de l’écoquartier.
Chaque logement offre des volumes généreux, une belle luminosité — notamment pour les T3 et T4 à double orientation —, et des prolongements extérieurs : balcon, grande loggia, terrasse ou jardin privatif. Les appartements sont bien agencés, avec des espaces jour/nuit distincts, cuisines ouvertes, salles de bains équipées, et prestations soignées. Stationnement, performance énergétique, environnement apaisé : Azuréa coche toutes les cases d’un projet d’avenir, à taille humaine.
Les attraits de la résidence
• Architecture élégante en parement minéral, intégrée à son environnement
• Cœur d’îlot végétalisé, conçu en strates (prairie, sous-bois)
• Résidence à taille humaine : 3 bâtiments, R+3, 83 logements
• Stationnement en parking semi-enterré pour plus de fluidité
• Appartements lumineux, loggias, terrasses, jardins privatifs
Vous serez séduit par
• L’écoquartier de l’Eau Vive, ses pistes cyclables et son ambiance paysagère
• La gare RER D Lieusaint–Moissy à 550 m : Paris en 40 minutes
• L’arrivée prochaine du TZen 2, connectivité renforcée
• La proximité du Carré Sénart, des écoles, commerces, et services
• Le projet durable et accessible au sud du Grand Paris
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 47,0 m²À partir de 204 000 €2 disponibles3 pièces
à partir de 65,0 m²À partir de 249 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 84,0 m²À partir de 316 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf AZUREA
Située en Seine-et-Marne, au cœur de l’agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint séduit par sa qualité de vie, son développement maîtrisé et son environnement verdoyant. Nichée entre forêts, parcs urbains (notamment le Parc de la Prêletaine) et zones d’activités modernes, la ville offre un équilibre apprécié entre vie citadine et cadre naturel. Le centre-ville, en pleine transformation, rassemble commerces de proximité, services administratifs, médiathèque, et marchés hebdomadaires.
Côté mobilité, Lieusaint est parfaitement connectée : la gare RER D de Lieusaint–Moissy permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 40 minutes. L’accès rapide à l’A5, à la N104 (Francilienne) et la proximité de la ZAC du Carré Sénart font de la ville un carrefour stratégique pour les actifs.
Les familles bénéficient de plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, d’un collège et d’un lycée polyvalent. Pour les loisirs, l’Île de Loisirs de Seine-et-Marne, le cinéma Pathé Carré Sénart, des complexes sportifs et un tissu associatif actif enrichissent le quotidien. Moderne, engagée et accessible, Lieusaint est une ville tournée vers l’avenir, idéale pour s’installer en toute sérénité.
Education
Loisirs
Transport
Commerce et Service
Santé
Culture
Tourisme
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
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- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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