AZUREA Immobilier neuf Seine-et-Marne (77) Lieusaint

Appartementdu 2 pièces › 4 pièces

204 000 €

4e trimestre 2027

BBC

RP NEUF

DROIT COMMUN

HQE

LMNP

NF HABITAT

PTZ

RE 2020

Garantie 10 ans

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Habitez ou investissez dans un bien entre nature préservée et confort urbain au cœur de Lieusaint

À 35 minutes de Paris et 15 minutes de Melun, ce programme neuf s’installe dans un environnement privilégié, au sein du nouvel écoquartier de l’Eau Vive. En lisière du centre historique de Lieusaint, à deux pas des commerces, du groupe scolaire, et à 5 minutes en voiture du Carré Sénart, la résidence bénéficie d’un cadre de vie fluide, dynamique et verdoyant. Transports, services, loisirs, pistes cyclables : tout est pensé pour un quotidien apaisé, connecté et pratique.

L’architecture d’Azuréa séduit par ses lignes sobres et minérales, inspirées de la pierre calcaire locale. Les 83 appartements du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments à taille humaine (R+3), s’organisent autour d’un espace paysager central, ponctué de prairies et sous-bois. Les bâtiments dialoguent avec la nature environnante et intègrent un parking semi-enterré, garantissant confort et esthétisme. Le projet est certifié haute performance énergétique, et conçu dans le respect de l’environnement humide et boisé de l’écoquartier.

Chaque logement offre des volumes généreux, une belle luminosité — notamment pour les T3 et T4 à double orientation —, et des prolongements extérieurs : balcon, grande loggia, terrasse ou jardin privatif. Les appartements sont bien agencés, avec des espaces jour/nuit distincts, cuisines ouvertes, salles de bains équipées, et prestations soignées. Stationnement, performance énergétique, environnement apaisé : Azuréa coche toutes les cases d’un projet d’avenir, à taille humaine.

Aucun frais
d'agence

10 années de garantie constructeur

Étude de financement gratuite

Frais de notaire
réduits

Les attraits de la résidence

• Architecture élégante en parement minéral, intégrée à son environnement
• Cœur d’îlot végétalisé, conçu en strates (prairie, sous-bois)
• Résidence à taille humaine : 3 bâtiments, R+3, 83 logements
• Stationnement en parking semi-enterré pour plus de fluidité
• Appartements lumineux, loggias, terrasses, jardins privatifs

Vous serez séduit par

• L’écoquartier de l’Eau Vive, ses pistes cyclables et son ambiance paysagère
• La gare RER D Lieusaint–Moissy à 550 m : Paris en 40 minutes
• L’arrivée prochaine du TZen 2, connectivité renforcée
• La proximité du Carré Sénart, des écoles, commerces, et services
• Le projet durable et accessible au sud du Grand Paris

Lieusaint (77) : une ville dynamique entre nature, services et avenir

Située en Seine-et-Marne, au cœur de l’agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint séduit par sa qualité de vie, son développement maîtrisé et son environnement verdoyant. Nichée entre forêts, parcs urbains (notamment le Parc de la Prêletaine) et zones d’activités modernes, la ville offre un équilibre apprécié entre vie citadine et cadre naturel. Le centre-ville, en pleine transformation, rassemble commerces de proximité, services administratifs, médiathèque, et marchés hebdomadaires.

Côté mobilité, Lieusaint est parfaitement connectée : la gare RER D de Lieusaint–Moissy permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 40 minutes. L’accès rapide à l’A5, à la N104 (Francilienne) et la proximité de la ZAC du Carré Sénart font de la ville un carrefour stratégique pour les actifs.

Les familles bénéficient de plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, d’un collège et d’un lycée polyvalent. Pour les loisirs, l’Île de Loisirs de Seine-et-Marne, le cinéma Pathé Carré Sénart, des complexes sportifs et un tissu associatif actif enrichissent le quotidien. Moderne, engagée et accessible, Lieusaint est une ville tournée vers l’avenir, idéale pour s’installer en toute sérénité.

Appartements disponibles

Typologie	Prix	M2	Surface de la terrasse
2 pièces	À partir de 204000 €	47 M²	12.15 M²
2 pièces	À partir de 221000 €	47 M²	12.15 M²
3 pièces	À partir de 249000 €	65 M²	12.28 M²
3 pièces	À partir de 260000 €	65 M²	42.16 M²
4 pièces	À partir de 316000 €	84 M²	20.54 M²
4 pièces	À partir de 319000 €	84 M²	20.44 M²

Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.

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