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AZUREA Programme immobilier neuf à Lieusaint (Seine-et-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2027 - À partir de 204 000 €
Habitez ou investissez dans un bien entre nature préservée et confort urbain au cœur de Lieusaint
À 35 minutes de Paris et 15 minutes de Melun, ce programme neuf s’installe dans un environnement privilégié, au sein du nouvel écoquartier de l’Eau Vive. En lisière du centre historique de Lieusaint, à deux pas des commerces, du groupe scolaire, et à 5 minutes en voiture du Carré Sénart, la résidence bénéficie d’un cadre de vie fluide, dynamique et verdoyant. Transports, services, loisirs, pistes cyclables : tout est pensé pour un quotidien apaisé, connecté et pratique.
L’architecture d’Azuréa séduit par ses lignes sobres et minérales, inspirées de la pierre calcaire locale. Les 83 appartements du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments à taille humaine (R+3), s’organisent autour d’un espace paysager central, ponctué de prairies et sous-bois. Les bâtiments dialoguent avec la nature environnante et intègrent un parking semi-enterré, garantissant confort et esthétisme. Le projet est certifié haute performance énergétique, et conçu dans le respect de l’environnement humide et boisé de l’écoquartier.
Chaque logement offre des volumes généreux, une belle luminosité — notamment pour les T3 et T4 à double orientation —, et des prolongements extérieurs : balcon, grande loggia, terrasse ou jardin privatif. Les appartements sont bien agencés, avec des espaces jour/nuit distincts, cuisines ouvertes, salles de bains équipées, et prestations soignées. Stationnement, performance énergétique, environnement apaisé : Azuréa coche toutes les cases d’un projet d’avenir, à taille humaine.
Les attraits de la résidence
• Architecture élégante en parement minéral, intégrée à son environnement
• Cœur d’îlot végétalisé, conçu en strates (prairie, sous-bois)
• Résidence à taille humaine : 3 bâtiments, R+3, 83 logements
• Stationnement en parking semi-enterré pour plus de fluidité
• Appartements lumineux, loggias, terrasses, jardins privatifs
Vous serez séduit par
• L’écoquartier de l’Eau Vive, ses pistes cyclables et son ambiance paysagère
• La gare RER D Lieusaint–Moissy à 550 m : Paris en 40 minutes
• L’arrivée prochaine du TZen 2, connectivité renforcée
• La proximité du Carré Sénart, des écoles, commerces, et services
• Le projet durable et accessible au sud du Grand Paris
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 47,0 m²À partir de 204 000 €2 disponibles3 pièces
à partir de 65,0 m²À partir de 249 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 84,0 m²À partir de 316 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf AZUREA
Située en Seine-et-Marne, au cœur de l’agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint séduit par sa qualité de vie, son développement maîtrisé et son environnement verdoyant. Nichée entre forêts, parcs urbains (notamment le Parc de la Prêletaine) et zones d’activités modernes, la ville offre un équilibre apprécié entre vie citadine et cadre naturel. Le centre-ville, en pleine transformation, rassemble commerces de proximité, services administratifs, médiathèque, et marchés hebdomadaires.
Côté mobilité, Lieusaint est parfaitement connectée : la gare RER D de Lieusaint–Moissy permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 40 minutes. L’accès rapide à l’A5, à la N104 (Francilienne) et la proximité de la ZAC du Carré Sénart font de la ville un carrefour stratégique pour les actifs.
Les familles bénéficient de plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, d’un collège et d’un lycée polyvalent. Pour les loisirs, l’Île de Loisirs de Seine-et-Marne, le cinéma Pathé Carré Sénart, des complexes sportifs et un tissu associatif actif enrichissent le quotidien. Moderne, engagée et accessible, Lieusaint est une ville tournée vers l’avenir, idéale pour s’installer en toute sérénité.
Education
Loisirs
Transport
Commerce et Service
Santé
Culture
Tourisme
Service Public
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
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- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 332 avis
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- Nathalie Valentin
Expérience achat réussi ! Une superbe expérience pour mon achat immobilier. Dés que j’ai pris contact avec BONAPARTE Promotion, Ahmed OULD AMER m’a aidé à concrétiser mon achat. Suite à des questions pertinentes sur mes choix, il a mis tout en œuvre pour m’apporter son expérience, et m’a été d’une aide précieuse à chaque étape. Le suivi a été impeccable et le sera, j’en suis sûre, encore après la signature. Merci aussi à l’équipe autour de lui dont son manageur pour cette expérience aussi rassurante que réussie ! Ahmed donne une prestation de qualité, je recommande vivement cette agence située à Créteil.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
- Francesco Mariani
Acheter mon premier appartement dans le neuf aurait pu être un véritable parcours du combattant, mais grâce à Jonathan, tout s’est déroulé avec une fluidité incroyable. Dès le début des recherches jusqu’à la remise des clés, il a été un guide précieux, prenant le temps de m’expliquer chaque étape du processus avec clarté et patience. Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa disponibilité hors norme : joignable à n’importe quelle heure, toujours à l’écoute, toujours réactif. On sent un véritable professionnel passionné par son métier, qui place la satisfaction de ses clients au-dessus de tout. Si vous envisagez un achat dans le neuf, ne cherchez pas plus loin : faites confiance à Jonathan. C’est LA personne qu’il vous faut pour vivre cette expérience en toute sérénité. Merci infiniment pour votre accompagnement exceptionnel !
- Charbel Khalil
Je tiens à remercier chaleureusement Noémie pour son accompagnement tout au long de mon projet d’achat d’appartement à la résidence du Jonquet à Arles. Bienveillante, professionnelle et toujours disponible, elle a su répondre à toutes mes questions, me conseiller avec sérieux et m’accompagner à chaque étape de cette acquisition avec efficacité et gentillesse. Grâce à son écoute et à son engagement, cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je la recommande sans hésitation et la remercie sincèrement pour son aide précieuse. Encore un grand merci, Noémie ! Mona Khalil
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