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LES JARDINS D'ARAGON Programme immobilier neuf à Torcy (Seine-et-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2028 - À partir de 173 400 €
Ne manquez pas cette opportunité en TVA réduite et profitez d’un nouveau souffle résidentiel à Torcy
Au 95 rue de Paris, Les Jardins d’Aragon s’inscrivent dans un quartier résidentiel de Torcy, à environ dix minutes du centre-ville. Commerces essentiels, écoles, marché du samedi et équipements du quotidien se trouvent dans un environnement facilement accessible. Le parc des Droits de l’Enfant et le parc des Charmettes ajoutent une touche de verdure au secteur, tandis que l’île de loisirs de Vaires-Torcy offre un terrain de jeu plus vaste pour les sorties en famille.
Côté déplacements, l’adresse bénéficie de plusieurs solutions pour rejoindre les pôles voisins. L’arrêt de bus situé à environ 200 mètres dessert notamment la gare de Torcy. Le RER A permet ensuite de rejoindre Paris et Marne-la-Vallée. Les grands axes routiers facilitent également les trajets vers l’Est parisien et les pôles économiques de Marne-la-Vallée.
Une résidence contemporaine entourée de verdure
Les Jardins d’Aragon privilégient une architecture contemporaine de faible hauteur, répartie sur deux bâtiments avec rez-de-chaussée, deux étages et attique. Les façades associent lignes épurées, matériaux de qualité et espaces extérieurs intégrés à la composition. Cette implantation à taille maîtrisée favorise une atmosphère résidentielle, renforcée par les aménagements paysagers autour des bâtiments.
Le projet accorde une place importante aux déplacements doux et à la végétation. Les espaces paysagers accompagnent les cheminements, un parking sécurisé et un local vélos répondent aux besoins pratiques du quotidien. La résidence est conçue selon la RE2020, avec une attention portée à la performance énergétique et au confort des logements.
Des appartements ouverts sur l’extérieur
Du studio au 4 pièces, les appartements s’adaptent à différents projets, du premier achat à l’investissement locatif. Chaque logement dispose d’un prolongement extérieur, avec selon les configurations un jardin, un balcon ou une terrasse. Certains appartements bénéficient également d’orientations favorables qui renforcent la luminosité naturelle.
Les surfaces actuellement commercialisées s’étendent d’environ 33 à 80 m². Les derniers niveaux proposent des terrasses plus généreuses, tandis que certains logements en rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif. Les plans privilégient ainsi des espaces faciles à aménager, avec une vraie continuité entre les pièces de vie et l’extérieur.
Les prestations
- Appartements du studio au 4 pièces
- Jardins privatifs selon les logements
- Balcons
- Terrasses
- Solariums plein ciel selon les configurations
- Architecture contemporaine
- Résidence à faible hauteur
- Espaces paysagers
- Parking sécurisé
- Local vélos
- Ascenseur
- Accès sécurisé
- Construction conforme à la RE2020
- Appartements éligibles à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions
Les atouts de la résidence
- Une adresse résidentielle à Torcy
- Centre-ville accessible en environ 10 minutes
- Commerces essentiels à proximité
- Marché du samedi à environ 500 mètres
- Parc des Droits de l’Enfant à proximité
- Parc des Charmettes à environ 10 minutes à pied
- Île de loisirs de Vaires-Torcy à quelques minutes
- Bus à environ 200 mètres
- Gare RER A de Torcy facilement accessible
- Des extérieurs pour chaque logement
Des appartements du studio au 4 pièces
Vous serez séduit par
- L’île de loisirs de Vaires-Torcy, avec ses plans d’eau et ses nombreuses possibilités de sport et de détente en plein air.
- Les espaces verts du quartier, notamment le parc des Droits de l’Enfant et le parc des Charmettes, pour des pauses nature à proximité.
- Le marché de Torcy, organisé chaque samedi et facilement accessible depuis la résidence, pour retrouver une vraie animation locale.
- La proximité de Marne-la-Vallée, avec ses pôles d’emploi, ses commerces, ses équipements de loisirs et ses grands centres d’attractivité.
- La mobilité vers Paris, grâce au RER A et au réseau de bus local, complétés par l’accès rapide à l’A4.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
à partir de 33,1 m²À partir de 173 400 €1 disponible2 pièces
de 39,8 m² à 42,4 m²À partir de 200 600 €2 disponibles3 pièces
de 61,4 m² à 64,3 m²À partir de 271 500 €2 disponibles4 pièces
à partir de 79,8 m²À partir de 376 200 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES JARDINS D'ARAGON
Située en Seine-et-Marne (77), à seulement 25 minutes de Paris via le RER A, Torcy séduit par sa qualité de vie équilibrée, son accessibilité et son cadre verdoyant. Nichée autour des étangs de la base de loisirs de Vaires-Torcy, la ville offre un décor unique où nature et infrastructures modernes cohabitent harmonieusement. Les pistes cyclables, parcs urbains, et le parc des Droits de l’Enfant permettent de respirer à deux pas du centre.
La commune dispose d’un centre-ville vivant, ponctué de commerces, restaurants, services médicaux, marché et supermarchés. Côté éducation, Torcy accueille des crèches, des écoles élémentaires, plusieurs collèges ainsi que le lycée Jean-Moulin, réputé dans le secteur. Les étudiants peuvent aussi rejoindre rapidement les pôles universitaires de Marne-la-Vallée.
Desservie par de nombreux bus et axes routiers (A4, N104), la ville est connectée à l’ensemble de l’agglomération Grand Paris. À la fois urbaine, résidentielle et familiale, Torcy poursuit sa modernisation avec des projets d’habitat, d’espaces publics et de mobilité douce. Un territoire tourné vers l’avenir, où s’installer rime avec confort, nature et connexions.
Commerce et Service
Santé
Education
Service Public
Loisirs
Transport
Petite enfance
Culture
Tourisme
Votre agence Bonaparte Bussy-Saint-Georges
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
6 Rue Konrad Adenauer, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 533 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Jeremy Bayou
Merci à Laurent Peltier pour son accompagnement dans le cadre de mon projet immobilier. Je recommande vivement, autant l'homme que le commercial, qui a su trouver des solutions et qui ne s'est pas dégonflé, alors même que mon projet n'était vraiment pas simple. 10/10.
- Marine LEVRAUD
Laurent a été réactif, disponible , à l’écoute et tout à fait transparent concernant la présentation et la négociation d’un bien en VEFA. Je le remercie grandement et je le recommande vivement !!
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Marie Alexis
Une agence qui prend soin de ses clients, des personnes professionnelles qui ont à cœur de mener nos projet à bien , nous nous sommes senti écoutés et accompagnés; tout a été fait pour nous aider avec BEAUCOUP DE BIENVEILLANCE. Merci mille fois de nous voir accompagnés Nous ne pouvons que vous recommander!
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